Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Краснодарский научный центр по зоотехнии и ветеринарии» ФАНО России об установлении факта и устранении препятствий в пользовании,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФГБНУ КНЦЗВ об установлении факта принадлежности на праве собственности двух земельных участков, площадью 604 кв.м. и 800 кв.м., имеющих категорию земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющих адрес ориентира: г.Краснодар, пос.Знаменский, МТФ-3, <адрес>; признании права собственности.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что владеет двумя земельными участками, расположенными в пос.Знаменский, МТФ-3, по <адрес>, в данный момент указанные участки переданы ей в личную собственность в соответствии с приказом ФГБНУ КНЦЗФ (ранее НПО «Прогресс» от 05.12.1990г. № 367, что подтверждается выписками из похозяйственных книг №7, л/с, №36, л/с <***>, №12 л/с б/н Пашковской поселковой администрации. На протяжении всего времени, с момента передачи ей в личную собственность земельных участков, она открыто пользовалась ими в целях ведения личного подсобного хозяйства, огородила их, возвела на них хозяйственные постройки, выращивала плодовые и ягодные культуры. Необходимости в постановке на государственный кадастровый учет участков не было, поскольку использовала участки в личных хозяйственных целях и распоряжаться им не собиралась, однако в связи с тем, что рядом с её участками началось строительство жилья, появились опасения, что границы участков могут быть нарушены, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права. После проведения обследования земельных участков и проведения исходных данных, кадастровым инженером было дано заключение о том, что принадлежащие ей участки находится в границах земельного участка с кадастровым № имеющий адрес относительно ориентира: г.Краснодар, Карасунский округ, пос. Знаменский, пос. Зеленопольский. Указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 26.12.2016г. по заявлению ФГБНУ КНЦЗВ, границы указанного участка проходят через принадлежащее ей капитальное строение. Кроме того, в выписках из похозяйственных книг на земельные участки указаны виды права «пользование», что является препятствием к оформлению документов и последующей регистрации.

В связи с чем просит установить факт принадлежности ей на праве собственности двух земельных участков площадью 604 кв.м. и 800 кв.м. имеющих категорию - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющих адрес ориентира г.Краснодар, пос.Знаменский, МТФ-3, <адрес>.

Считать конфигурацию, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, в соответствии с координатами по внешнему контуру:

Х У

<данные изъяты>

И по внутреннему контуру:

Х У

<данные изъяты>

После регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № имеющий адрес: г. Краснодар, Карасунский округ, пос.Знаменский, пос.Зеленопольский, за Федеральным Государственным бюджетным научным учреждением «Краснодарский научный центр по зоотехнии и ветеринарии»

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, площадью 604 кв.м. и 800 кв.м. имеющих категорию -земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющих адрес ориентира г. Краснодар, пос. Знаменский, МТФ-3, <адрес> в границах описанных координатами:

Х У

<данные изъяты>

И в границах описанных координатами

Х У

<данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО1 проживает в одном из домов МТФ пос. Знаменский, в 60-70 годы МТФ строилось изначально как молочно- товарная ферма, и под её использование была отведена территория для выпаса скота. Однако в связи с изменением производственной необходимости, корпуса МТФ были переоборудованы под жилье, а прилегающая территория была предоставлена жильцам под личные подсобные нужды. В соответствии с приказом НПО «Прогресс» (правопреемником которого является ФГБНУ КНЦЗВ) от 05.12.1990г. № 367, работникам, которые приобрели (приватизировали) дома или квартиры в собственность на территории сельского поселения пос. Знаменский, в том числе и на территории МТФ, одновременно с передачей домов или квартир передавались земельные участки на прилегающей территории домов для развития личного подсобного хозяйства. Однако из общего количества земель находящихся у ФГБНУ КНЦЗВ не были исключены земли, переданные в собственность граждан, осуществивших приобретение в личную собственность домов или квартир. В 2016г. при проведении кадастровых работ, по разделу и уточнению границ единого землепользования земельных участков, находившихся в пользовании ответчика кадастровый инженер руководствовался данными содержащимися в государственном акте от 1997г., который не содержал в себе информацию о выбытии из пользования вышеуказанных земель, без выезда на место расположение участков входивших в единое землепользование, в связи с чем при формировании земельного участка с кадастровым номером № и была допущена реестровая ошибка, и в границы указанного участка вошел участок, принадлежащий истцу.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 владеет двумя земельными участками, расположенными в пос.Знаменский, МТФ-3, в данный момент указанные участки переданыей в личную собственность, что подтверждается выписками из похозяйственных книг №7, л/с, №36, л/с <***>, №12 л/с б/н Пашковской поселковой администрации.

На протяжении всего времени, с момента передачи истцу в личную собственность земельных участков, она открыто пользовалась ими в целях ведения личного подсобного хозяйства, огородила, возвела хозяйственные постройки, выращивала на них плодовые и ягодные культуры.

Истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права. После проведения обследования земельных участков и проведения исходных данных, кадастровым инженером было дано заключение о том, что принадлежащий ей участки находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № имеющий адрес относительно ориентира: г.Краснодар, Карасунский округ, пос.Знаменский, пос. Зеленопольский. Указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 26.12.2016г. по заявлению ФГБНУ КНЦЗВ, границы указанного участка проходят через принадлежащее ей капитальное строение.

Кроме того, в выписках из похозяйственных книг указан вид права «пользование», что является препятствием к оформлению документов и последующей регистрации.

В соответствии с п.п.9 и 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела в соответствии с приказом НПО «Прогресс» (правопреемником которого является ФГБНУ КНЦЗВ) от 05.12.1990г. № 367, работникам, которые приобрели (приватизировали) дома или квартиры в собственность на территории сельского поселения пос.Знаменский, в том числе и на территории МТФ, одновременно с передачей домов или квартир передавались земельные участки на прилегающей территории домов для развития личного подсобного хозяйства. Однако из общего количества земель, находящихся у ФГБНУ КНЦЗВ не были исключены земли, переданные в собственность граждан осуществивших приобретение в личную собственность домов или квартир.

В 2016г. при проведении кадастровых работ, по разделу и уточнению границ единого землепользования земельных участков, находившихся в пользовании ответчика, кадастровый инженер руководствовался данными содержащимися в государственном акте от 1997г., который не содержал в себе информацию о выбытии из пользования указанного земельного участка, без выезда на место расположение участков, входивших в единое землепользование, в связи с чем при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, и в границы указанного участка вошли участки, принадлежащие ФИО1

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что в указанной ситуации отсутствует спор о правах на земельный участок, а устранение реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков, возможно исключительно в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принадлежности ФИО1 на праве собственности двух земельных участков площадью 604 кв.м. и 800 кв.м., имеющих категорию - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющих адрес ориентира г. Краснодар, пос.Знаменский, МТФ -3, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 604 кв.м., имеющего категорию - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом ориентира: г. Краснодар, пос. Знаменский, МТФ-3, <адрес>, в границах описанных координатами:

Х У

<данные изъяты>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 800 кв.м., имеющего категорию - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом ориентира: г. Краснодар, пос. Знаменский, МТФ-3, <адрес>, в границах описанных координатами:

Х У

<данные изъяты>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для исправления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю реестровой ошибки путем изменения части границ внешнего контура, на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0415001:1638, в границах описанных координатами:

Х У

<данные изъяты>

и внутреннего контура из земельного участка с кадастровым номером №, в границах описанных координатами:

Х У

<данные изъяты>

по заявлению ФИО1.

Судья: