Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит истребовать от ФИО4 , ФИО3 1\2 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры, указав в обосновании своих требований, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 части квартиры по адресу: <адрес>. Третьему лицу ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 части квартиры. С 27.09.2014г. по 30.06.2018г. они с ФИО5 состояли в браке, который между ними расторгнут. Совместных детей нет. После расторжения брака ФИО5 осталась проживать в спорной квартире, доступ ему в квартиру прекратила, замки поменяла, сама из квартиры выехала, в квартиру вселила своего брата ФИО2 и его жену ФИО3. ФИО1 препятствует ему в пользовании квартирой. Решением мирового судьи от 17.10.2018г. определен порядок пользования спорным жилым помещением, ФИО6 предоставлена в пользование одна комната, ФИО6 две.. 01.02.2019г. он приехал к себе в квартиру, но вселиться не смог. В квартире продолжали проживать ранее вселенные родственники бывшей супруги, преградили ему путь, покинуть квартиру отказались.

В процессе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования к ответчикам, просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела представитель истца в судебном заседании отказался от иска в части истребования от ФИО4 , ФИО3 1\2 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от 22.04.2019г. по данному гражданскому дело производство прекращено в части исковых требований об истребовании от ФИО4 , ФИО3 1\2 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Ответчиками представлены возражения на иск, согласно которым с иском не согласны, проживают в спорной квартире на законных основаниях, имеют малолетнего ребенка, ФИО4 трудоустроен в Саратове, является единственным кормильцем в семье.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.

Данные положения закреплены в Конституции РФ, принятой 12 декабря 1993 года. В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

С 01 марта 2005 г. вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно ст. 5 Федерального закона «О вступлении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г.Саратова от 17.10.2018 г. по делу по иску ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО5 порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, предоставив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 18,2 кв.м., в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 8,9 кв.м. и комнату площадью 9,1 кв.м.

В совместном пользовании ФИО1, ФИО5 оставить кухню общей площадью 10,7 кв.м., коридор общей площадью 2,9 кв.м, совмещенный санузел общей площадью 5,6 кв.м., коридор общей площадью 10,0 кв.м, коридор общей площадью 2,9 кв.м.

Обязать ФИО5 устранить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп., расходы за выдачу выписки их техпаспорта в размере 1450 руб., а всего 2050 руб. (две тысячи пятьдесят) руб. 00 коп.

Апелляционным определением Ленинского районного суда г.Саратова от 29.12.2018г. решение мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г.Саратова от 17.10.2018 г. оставлено без изменения.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 68,3 кв.м, состоящую из трех изолированных комнат площадью 18,2 кв.м, 8,9 кв.м и 9,1 кв.м.

Исходя из разъяснений, данных в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Решением суда предоставлен в пользование ФИО1 жилая комната в спорном жилом помещении, площадью 18,2 кв.м.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.02.2019г. следует, что в ходе проверки была опрошена ФИО3, которая пояснила, что проживает в доме сестры ее мужа по договору аренды, так как дом поделен по 1\2 части на сестру и ее бывшего мужа. 01.02.2019г. приехал бывший муж сестры мужа с претензией, она ему сказала, что готова предоставить ему ключи, на тот момент ключей не было. В дом они с мужем не проникали, все происходит по согласию собственников дома.

Из заявления истца в адрес старшего судебного пристава Ленинского РОСП №2 ФИО7 от 12.02.2019г. следует, что просит принять на принудительное исполнение исполнительный лист по решению мирового судьи, указав на выселение незаконно проживающих в ней лиц.

Из договора найма жилого помещения от 01.08.2018г. следует, что ФИО5 предоставила ФИО2 во временное владение и пользование жилую комнату 8,9 кв.м. и комнату 9,1 кв.м. в спорной квартире для проживания на срок 11 месяцев. В указанном договоре использование мест общего пользования в спорной квартире, проживание в квартире иных лиц не оговорено.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о фактическом проживании в спорном жилом помещении ответчиков в отсутствии согласия сособственника жилого помещения – ФИО1, в связи с чем исковые требования истца о выселении ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца к ответчикам о вселении его в спорное жилое помещение, то данные требования удовлетворению не подлежат, в виду того, что надлежащим ответчиком по данным требованиям является второй сособственник жилого помещения – ФИО5, данные требования к ней не предъявлены.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 , ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 , ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года