Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из числа собственников и о прекращении права общей долевой собственности,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении ее из числа собственников жилого <адрес> и о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что она - ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям о правообладателях объекта, содержащихся в техническом паспорте на указанный жилой дом, вторым участником общей долевой собственности значится ФИО2

В настоящее время строение дома выгорело по всей площади дома, в связи, с чем она - ФИО1 не может принять значимое решение о сносе либо о восстановлении дома без учета мнения второго участника общей долевой собственности.

Установить фактическое местожительство ответчика не представляется возможным, в доме она не проживала, вещей ее в доме нет, участие в содержание дома она не принимала.

В судебном заседание представитель истца ФИО3 полностью поддержала исковые требования истца ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, ее место жительства суду неизвестно, в связи, с чем по делу для представления ее интересов в суде был привлечен в соответствии со ст. 51 ГПК РФ адвокат Мурашкина Н.М., которая возражала против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что никто не может быть лишен права собственности без законных на то оснований, а в соответствии с действующим законодательством оснований для прекращения права собственности за ФИО2 не имеется. Кроме того, в связи с тем, что неизвестно место жительства ответчика невозможно установить по какой причине она не пользуется принадлежащем ей имуществом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес>ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Также ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № и постановления администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Как усматривается из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сособственником жилого дома является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Ногинской нотариальной конторы ФИО5, зарегистрирован в реестре за №

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом надзорной деятельности по Ногинскому району, ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате которого строение дома выгорело по всей площади вместе с имуществом.

Учитывая, что истцом не представлен акт обследования земельного участка, подтверждающий факт полного разрушения жилого дома, то оснований для прекращения у ответчика права общей долевой собственности на дом, суд не находит. Кроме того, поскольку пожар произошел только 18.09.2014г., то за ответчиком сохраняется право на восстановление дома после пожара в соответствии с ее долей в праве собственности. Право долевой собственности у истца на спорный жилой дом также не прекращено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об исключении из числа собственников и о прекращении права общей долевой собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>