Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделении доли в натуре, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником № долей в праве собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником № доли в праве собственности на указанное имущество. Ответчик отказывается в досудебном порядке продать объекты недвижимости и разделить денежные средства пропорционально долям, либо выкупить у нее доли в праве собственности, а также отказывается продать ей свою долю в праве собственности, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд выделить ей в натуре часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной № кв.м., которая включает в себя коридор площадью № кв.м., кухню площадью № кв.м., жилую комнату площадью № кв.м., санитарный узел площадью № кв.м., жилую комнату площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с кадастровым номером №; выделить ФИО2 в натуре часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной № кв.м., которая включает в себя коридор площадью № кв.м., вспомогательное помещение площадью № кв.м., санитарный узел площадью № кв.м., кухню площадью № кв.м., жилую комнату площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с кадастровым номером №; разделить земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, между ней и ФИО2 согласно долям в праве, и выделить ей в натуре часть земельного участка площадью № кв.м., выделить ФИО2 часть земельного участка площадью № кв.м.; разделить земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, между ней и ФИО2 согласно долям в праве, и выделить ей в натуре часть земельного участка площадью № кв.м., выделить ФИО2 часть земельного участка площадью № кв.м.; разделить надворные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, между ней и ФИО2 согласно долям в праве, и признать за ней право собственности на надворные постройки, обозначенные в техническом паспорте как лит. а (часть), лит. Г – лит. Г4, Г7, Г8, общей площадью № кв.м., признать за ФИО2 право собственности на надворные постройки, обозначенные в техническом паспорте как лит. а (часть), лит. Г5, Г6, Г9-Г11, У, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании адвокатского ордера, на исковых требованиях с учетом уточнения настаивали, просили суд их удовлетворить. Суду пояснили, что истец является собственником № долей в праве собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником № доли в праве собственности на указанное имущество. Самостоятельно разделить в натуре указанное имущество истец и ответчик не могут. Против взыскания расходов за вызов эксперта в суд не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части раздела земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту истца возражала, поскольку в случае раздела данного земельного участка у нее будет ограничен доступ к ее части жилого дома и его коммуникациям. Также возражала против раздела жилого дома в натуре, поскольку данным домом пользуется только она, истец в доме не проживает. В случае удовлетворения исковых требований полагала возможным произвести раздел жилого дома, земельного участка с кадастровым номером №, и надворных построек по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района, в соответствии с предложенным вариантом. Других вариантов его раздела нет. Против взыскания расходов за вызов эксперта в суд не возражала.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником № доли в праве собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и на жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

ФИО2 является собственником № доли в праве собственности на вышеуказанное имущество.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, расположен одноэтажный жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., также постройки: лит. а – веранда, лит. Г – навес, лит Г1 – сарай, лит. Г4 – гараж, лит Г5 – навес, лит. Г6 – гараж, лит. Г7 – сарай.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> раздел в натуре жилого дома по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области согласно долям в праве собственности на № части и № часть возможен и при разделе на две независимые квартиры будет представлять собой следующее:

- № доли жилого дома представляет собой совокупность помещений: коридор площадью № кв.м., кухня площадью № кв.м., жилая комната площадью № кв.м., санитарный узел площадью № кв.м., жилая комната площадью № кв.м. Итого: общая площадь – № кв.м., жилая площадь – № кв.м., вспомогательная – № кв.м.

- № доля жилого дома представляет собой совокупность помещений: коридор площадью № кв.м., вспомогательное помещение площадью № кв.м., санитарный узел площадью № кв.м., кухня площадью № кв.м., жилая комната площадью № кв.м. Итого: общая площадь – № кв.м., жилая площадь – № кв.м., вспомогательная – № кв.м.

Раздел в натуре ? доли земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, между его собственниками согласно долям в праве собственности на № части и № часть возможен и исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком с учетом реального раздела жилого дома, а также с учетом размера долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки, раздел в натуре может быть произведен путем образования № доли площадью № кв.м. и № доли площадью № кв.м.

Раздел в натуре земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, между его собственниками согласно долям в праве собственности на № части и № часть возможен и исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком с учетом реального раздела жилого дома, а также с учетом размера долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки, раздел в натуре может быть произведен путем образования № доли площадью № кв.м. и № доли площадью № кв.м.

Судом установлено, что истребуемые истцом и предложенные экспертом варианты раздела жилого дома и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, соразмерны долям сторон в праве общей долевой собственности на указанное имущество, соответствует сложившемуся порядку пользования, каждая из выделяемых частей сохраняет прямой выход на земли общего пользования, в связи с чем, в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о невозможности раздела жилого дома ввиду того, что у нее будет отсутствовать доступ в подвальное помещение и на мансарду (чердак), суд считает необоснованными, поскольку как следует из пояснений эксперта ФИО7, данных в судебном заседании, данные помещения являются объектами общего пользования, после раздела жилых помещений дома будут находится в общем пользовании истца и ответчика.

Предложенный экспертом вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с учетом долей в праве общей долевой собственности сторон, суд находит несостоятельным, поскольку при указанном варианте раздела для ответчика ФИО2 будет невозможен доступ к части жилого дома, выделенной ответчику в натуре, а именно к внешней стене дома и его коммуникациям, с целью их обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии, в связи с чем, исковые требования истцао разделе указанного земельного участка не подлежат удовлетворению. Доказательств существования иного варианта раздела данного земельного участка суду не представлено.

Исковые требования в части раздела надворных построек суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствует техническая документация в отношении построек Г8, Г9-Г11, У, в связи с чем, установить местонахождение данных объектов на местности и произвести их раздел между сторонами с учетом долей в праве общей долевой собственности, не представляется возможным. Кроме того, надворные постройки, отмеченные в техническом паспорте как лит. а (веранда) и лит. Г (навес), являются частью жилого дома и местом общего пользования, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, в связи с чем, их раздел не может быть произведен.

<данные изъяты> заявлено ходатайство о возмещении расходов за вызов эксперта в судебное заседание в размере № руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ГПК РФ, Эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с истца и ответчика подлежит взысканию оплата вызова эксперта в судебное заседание в размере № руб. с каждого.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, в размере № руб. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре, - удовлетворить частично.

Выделить в натуре ФИО1 часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной № кв.м., которая включает в себя коридор площадью № кв.м., кухню площадью № кв.м., жилую комнату площадью № кв.м., санитарный узел площадью № кв.м., жилую комнату площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с кадастровым номером №

Выделить ФИО2 в натуре часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной № кв.м., которая включает в себя коридор площадью № кв.м., вспомогательное помещение площадью № кв.м., санитарный узел площадью № кв.м., кухню площадью № кв.м., жилую комнату площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с кадастровым номером №.

Разделить земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 согласно долям в праве, выделить в натуре ФИО1 часть земельного участка площадью № кв.м., ФИО2 часть земельного участка площадью № кв.м., согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требования ФИО1 к ФИО2, - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> оплату вызова эксперта в судебное заседание в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> оплату вызова эксперта в судебное заседание в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15.06.2020 г.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-16/2020 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.