Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федуловой НВ к ООО «Град-Инвест» и ЗАО СК «Град» о признании права собственности,

установил:

Федулова Н.В. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО «Град-Инвест» и ЗАО СК «Град» о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было разрешено проектирование жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке общей площадью 2240,00 м2 в Л. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного объекта между ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» и ЗАО СК «Град» был заключен договор, согласно которому ЗАО СК «Град» приобрело право заключать от своего имени не указанные заявительницей договоры. ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было получено разрешение на строительство №RU № жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Российская Федерация, Самарская область, <адрес>стов. ЗАО СК «Град» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ООО «Град-Инвест» договор № R/10, по которому приняло на себя обязательство передать квартиру общей площадью 55,22 м2 на 6 этаже дома. Распоряжением заместителя Главы А. Л. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому был присвоен почтовый адpec: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору № R/10 между ООО «Град-Инвест» и ею. ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, №RU №. <адрес> принадлежащей квартиры (без учета лоджии) составила 50,6 м2. Просит признать за ней право собственности на 2-хкомнатную квартиру общей площадью 50,6 м2 на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Ленинский район, <адрес>.

В судебном заседании Федулова Н.В. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Град-Инвест» и представитель ответчика ЗАО «Строительная компания Град» Привалов И.С., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзывы от ООО «Град-Инвест» и ЗАО «Строительная компания Град», в которых не возражал против удовлетворения исковых требований; ранее в судебном заседании пояснял, что истцом полностью исполнены обязательства, связанные с оплатой.

Представитель соответчика ФГБОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» Баринов Д.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании по существу возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» разрешено проектирование жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке общей площадью 2240,00 м2 в Л. <адрес> (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного объекта между ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» и ЗАО СК «Град» заключен договор, согласно которому ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» поручил ЗАО СК «Град» ведение функций по строительству шестнадцатиэтажного жилого дома (л.д.8-10).

ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» получено разрешение на строительство №№ жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Российская Федерация, Самарская область, <адрес>стов (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» получено разрешение» №RU 63301000-052э на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град-Инвест», ООО «Град-Инвест» и истицей был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору № R/10 от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому истице переданы все права и обязанности по испрашиваемой квартире (л.д.16).

С этого времени истица владеет и пользуется построенным нежилым помещением, надлежащим образом оплачивает все необходимые для надлежащей эксплуатации коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, №RU №л.д.16).

Согласно статьям 128, 130 ГК РФ, указанный объект строительства (нежилое помещение) признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав.

Распоряжением заместителя Главы А. Л. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому был присвоен почтовый адpec: <адрес> (л.д.12).

Технические характеристики переданной истице квартиры отражены в техническом паспорте, изготовленном Самарским филиалом ФГУП <адрес> «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его: двухкомнатная квартира общей площадью 50,6 м2, расположена на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Ленинский район, <адрес>.

Право собственности на новую вещь принадлежит лицу, создавшему её на законном основании.

Жилой дом по адресу: <адрес>, создан ответчиком на законных основаниях.

Следовательно, ответчик управомочен по своему усмотрению распоряжаться помещениями в указанном доме, если таковые не обременены правами третьих лиц.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на указанный объект недвижимости право не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Ответчик в своем отзыве в судебном заседании заявил о признании иска, подтвердил, что ему понятны значение и последствия признания иска.

Признание иска сделано надлежаще уполномоченными представителями ответчиков. При установленных выше обстоятельствах оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда не имеется оснований не принимать его.

По смыслу п.4 ст.198 ГПК РФ, суд вправе удовлетворить иск на основе исключительно признания иска ответчиком, если таковое принято судом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Федуловой НВ право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенную на 6 этаже, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь