Решение № 2-1267/2022 от 26.10.2022 Благоварского районного суда (Республика Башкортостан)

№ 2 - 1267/2022

03RS0031-01-2022-001750-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок oт ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ мать истцов ФИО1 оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Ограждения и заборы как до оформления права собственности, так и после оформления права собственности не менялись, не перестраивались. На соседнем земельном участке с кадастровым номером № Н-ны построили жилой дом, и при оформлении технического плана на жилой дом соседей кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что из-за ошибок в указании местоположения координат характерных точек границ по сведениям Единого государственного реестр недвижимости границы их земельных участков сильно смещены в сторону переулка, который находится рядом с домом <адрес>. То есть имеет место ошибка в указании местоположения координат характерных точек границ земельных участков в связи с чем земельные участки частично накладываются друг на друга (земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № и так далее).

Также было установлено, что границы вышеуказанных земельных участков определены в ходе инвентаризации земель, при этом были допущены ошибки в указании местоположения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ и № и других земельных участков, расположенных в <адрес>. Фактические границы не соответствуют сведениям о местоположении координат характерных точек границ земельного участка, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в связи с чем нарушаются права и законные интересы ФИО1

В рамках кадастровых работ было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оказались смещёнными в сторону переулка примерно на 8 метров, в связи с чем местоположение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №; № и последующих земельных участков указаны ошибочно, с учётом этого смещения.

В целях установления реестровой ошибки были проведены кадастровые работы, а именно кадастровый инженер ФИО6, квалификационный аттестат кадастрового инженера №, являющийся членом <данные изъяты>", № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – №, провел контрольное определение координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> использованием геодезического спутникового оборудования <данные изъяты> (Акт прилагается). Кадастровым инженером были проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому расположению ограждений, закрепленных долговременными межевыми знаками, с использованием геодезического спутникового оборудования <данные изъяты>.

В ходе замеров установлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, фактическому расположению ограждений, закрепленных долговременными межевыми знаками.

Возможной причиной несоответствия, послужила ошибка при постановке на государственный кадастровый учет и проведении геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. и определения местоположения поворотных точек границ на местности.

Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером №. Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным.

Сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Доступ к земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Площадь - <данные изъяты> кв.м.

Фактически земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь – <данные изъяты> кв.м. и фактически расположен в следующих координатах местоположения характерных точек границ земельного участка:

Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным. Также во внесудебном порядке не представляется возможным исключить графические сведения о координатах местоположения характерных точек границ как земельного участка истца, так и смежных земельных участков.

Решением Благоварского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ имеющиеся графические сведения ЕГРН о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уже исключены из ЕГРН. Вместе с тем, в рамках исправления реестровой ошибки необходимо уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка согласно их фактическому расположению.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации предусмотрено, что если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибке может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.ч. 3. 4 ст. 58 Закона о регистрации установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит:

- признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

- признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

- уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

- определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

- определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания площади и местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без акта согласования.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик глава администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в лице представителя ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО8 в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания площади и местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без акта согласования.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин