Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области по адресу: <...> каб.8 гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9, администрации пгт Знаменка Орловского района Орловской области о признании ФИО5 ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что на основании договора дарения от Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... .... В данной квартире, кроме него, зарегистрирован, но не проживает его отец, ФИО4, который 30.05.2008 года добровольно ушел из квартиры и стал постоянно проживать по адресу: ..., ..., ..., где создал новую семью. Вещей ФИО4 в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ФИО4 осуществлял только в течении 8 месяцев после выезда, затем перестал оплачивать коммунальные платежи. ФИО4, не проживая в квартире, сниматься с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец и его представитель, действующая по доверенности ФИО3, исковые требования поддержали, обосновывая иск пояснили, что ответчик ФИО4, подаривший истцу принадлежащую ему ранее на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: .... ..., ..., ..., ... ..., является родным отцом ФИО2, однако, в настоящее время отец с сыном совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик ФИО4 перестал быть членом семьи истца ФИО2, отношения с сыном не поддерживает, материальной помощи не оказывает, с 2008 года проживает постоянно с другой семьей по адресу: ..., ..., .... Добровольно выехав из подаренной истцу квартиры, ФИО4 сохранил в спорной квартире регистрацию, не неся обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ФИО11, ..., ... ... и снять ФИО4 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 иск не признал, при этом пояснил, что он был вселен в спорную квартиру после регистрации брака с ФИО3 как член семьи нанимателя, и был зарегистрирован в квартире, которую в 2000 году приватизировал, а в 2008 году подарил сыну. Заключая в 2008 году договор дарения в пользу своего сына, он не отказывался от права пользования спорной квартирой, проживая по другому адресу, оплачивал коммунальные платежи. Он не считает своего сына бывшим членом семьи, поскольку его отцовства никто не лишал, свои родительские обязанности, он выполнял должным образом, в настоящее время у него другого жилья и прав на иное жилое помещение нет.

Представитель администрации пгт Знаменка Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, выслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право на жилище заключается в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения произвольного лишения прав граждан жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 т.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из анализа содержания ч.4 ст. 31 ЖК РФ следует, что данная статья позволяет собственнику жилого помещения обращаться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением только в отношении бывшего члена семьи.

О прекращении семейных отношений свидетельствуют определенные юридические факты, как-то расторжение брака.

Правоотношения между родителями и детьми (независимо от возраста) прекращаются только в установленных Семейным Кодексом случаях (исключение записи об отцовстве, усыновление, лишение родительских прав), отношения родства являются основанием возникновения семейных отношений.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена года была вселена в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... .... В связи с регистрацией Дата обезличена года брака с ФИО4, последний был вселен в квартиру, занимаемую ФИО3 по договору социального найма, в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, и был зарегистрирован в ней. Дата обезличена года ФИО4 в порядке приватизации приобрел указанную квартиру в собственность, что подтверждается договором № Номер обезличен на передачу квартиры в собственность. Дата обезличена года ФИО4 на основании договора дарения безвозмездно передал принадлежащую ему квартиру в собственность сына, истца по делу, ФИО2 Заключая договор дарения и передавая квартиру в собственность сыну, ФИО4 не выразил своего согласия отказаться от жилья, закрепив п.7 договора дарения за собой право пользования и проживания в квартире, полагая, что данное право будет носить бессрочный характер. ФИО2 же, приобретая квартиру с обременением в виде регистрации ФИО4, фактически согласился на сохранение за отцом права пользования квартирой. То обстоятельство, что ФИО4 не отказывался от права пользования жилым помещением, подтверждается также квитанциями об оплате ФИО4 до сентября 2009 года коммунальных услуг.

Согласно справке, выданной администрацией пгт Знаменка, а также копии похозяйственной книги, в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, фактически, ФИО4 в квартире не проживает с 2008 года, живет без регистрации по адресу: ..., ..., ..., в доме, принадлежащем отцу ФИО6, с которой ФИО4 состоит в фактических брачных отношениях.

Как пояснил в судебном заседании ФИО4, по указанному адресу он проживает с согласия собственника дома, однако, прав на данное жилое помещение не имеет, членом семьи собственника дома не является.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, принципы разумности, справедливости, гуманизма, в целях обеспечения баланса интересов собственника и лица, имеющего право пользования жилым помещением, исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации и гарантий реализации конституционных прав граждан на жилище, суд не находит оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его регистрационного учета, поскольку ФИО4, несмотря на раздельное проживание с ФИО7, в силу закона (ст.2 СК РФ) не перестал быть членом его семьи, семейные отношения между истцом и ответчиком, основанные на факте кровного родства, несмотря на расторжение брака между родителями истца, не прекращены.

Доводы ФИО2 о том, что ФИО4 перестал быть членом его семьи, так как не ведет с ним совместное хозяйство, у них отсутствует общий бюджет не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку данные обстоятельства являются юридически значимыми для иных лиц, вселенных собственником в качестве члена семьи.

Доводы ФИО2 о том, что в квартире отсутствуют вещи ФИО4 являются несостоятельными, так как семья С-вых последнее время до расторжения брака проживала в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3, а находящаяся в собственности ФИО4 квартира сдавалась квартирантам. Кроме того, уходя из семьи, ответчик совместно нажитое имущество не делил, оставив его в квартире ФИО3, что никем не оспаривалось.

Доводы ФИО2 о том, что ответчик отказался от права пользования квартирой, так как добровольно ушел из жилого помещения не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, кроме того, материалами дела не подтвержден тот факт, что ФИО4 отказался от квартиры, право пользования на которую приобрел в установленном законом порядке и которое добровольно безвозмездно передал своему сыну.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о признании ФИО5 ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд Орловской области в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме 03.08.2010 года путем подачи кассационной жалобы через Орловский районный суд.

Председательствующий

судья М.Е. Хомякова