Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк Росси» в лице Тверского отделения №№ к обществу с ограниченной ответственностью «Автотехника», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов

установил:

Истец ОАО «Сбербанк России» в лице Тверского отделения №№ обратилось в Заволжский районный суд г. Твери с иском (впоследствии уточненным) в котором просило взыскать с ООО «Автотехника», ФИО2, ФИО3 денежные средства в сумме <данные изъяты> из которых: - по договору №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №№) основанной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>., просроченная плата за обслуживание кредита <данные изъяты>.; - по договору №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №№) основанной долг в размере <данные изъяты> просроченные проценты в размере <данные изъяты>., - по договору №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №№) основанной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>., просроченную плату за пользование кредитом в размере <данные изъяты>

Просил обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную цену: - земельного участка с/х назначения, с разрешенным использованием: для с/х производства, общей площадью <данные изъяты> (Тверская <адрес>) с кадастровым № № в размере <данные изъяты>.; - административно-торгового здания автосалона, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №№ (<адрес>) в размере <данные изъяты>; - право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №№ (<адрес>) сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; - легкового автомобиля <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; - легкового автомобиля <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; - легкового автомобиля <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб.; - оборудования автосалона <данные изъяты> - диагностическое оборудование <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты> инв. № № - <данные изъяты> инв. №№; - <данные изъяты>., инв. № №; - <данные изъяты>., инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты> инв. № № - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - тестер <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты>., инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № № в размере <данные изъяты>

Так же просил суд взыскать с ответчиков расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты>., расходы на проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты> уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Автотехника» заключен договор №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по выдаче кредита банком выполнены в полном объеме. В соответствии с п. 1.1 указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора. В соответствии с п. п. 4.1, 4.2, 4.5 кредитного договора уплата процентов по ставке <данные изъяты> осуществляется ежемесячно, <данные изъяты> каждого календарного месяца, одновременно с уплатой процентов за пользование заемщик вносит плату за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Автотехника» заключен договор №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по выдаче кредита банком выполнены в полном объеме. В соответствии с п. 1.1 указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора. Согласно п. 4.2 кредитного договора уплата процентов по ставке <данные изъяты> осуществляется ежемесячно, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Автотехника» заключен договор №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по выдаче кредита в сумме <данные изъяты> банком выполнены в полном объеме. В соответствии с п. 1.1 указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора. Согласно п.4.1, 4.2, 4.4 кредитного договора уплата процентов по ставке <данные изъяты> осуществляется ежемесячно, <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по трем кредитным договорам ответчиком ФИО2 передано в ипотеку следующее имущество:

- административно-торговое здание автосалона, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №№ расположенное по адресу <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>

- право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №№ расположенного по адресу <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>

- земельный участок с/х назначения, с разрешенным использованием: для с/х производства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <данные изъяты> с кадастровым № №, залоговой стоимостью <данные изъяты> что подтверждается договорами ипотеки между истцом и ФИО2 №№ от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор №№), №№ от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор №№), №№ от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор №№).

Кроме этого в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам заключены: по кредитному договору №№ – договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

В обеспечение обязательства по кредитному договору №№ заключены:

- договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Предмет залога легковой автомобиль <данные изъяты>, легковой автомобиль <данные изъяты>

- договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Автотехника». Предмет залога оборудование автосалона;

- договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Предмет залога легковой автомобиль <данные изъяты>

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3;

В обеспечение обязательства по кредитному договору №№ заключены:

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3;

В соответствии с договорами поручительством обеспечивается исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе основной долг, проценты за пользование, иные платежи по договору и судебные расходы. Поручители несут солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком.

Заемщиком не выполнены надлежащим образом обязательства, предусмотренные условиями кредитных договоров. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет:

- по кредитному договору №№ основной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>., просроченная плата за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>

- по кредитному договору №№ основной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>

- по кредитному договору №№ основной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>., просроченная плата за пользование кредитом в размере <данные изъяты>

Арбитражным судом Тверской области ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление о признании ООО «Автотехника» несостоятельным (банкротом) (дело №№)

Истец, как кредитор имеет право прекратить выдачу и/или потребовать от заемщика возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных условиями договора и предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а так же обратить внимание на заложенное имущество в случаях:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору или любому их договоров, которые заключены между заемщиком и кредитором,

- предъявления заявления в арбитражный суд о признании заемщика несостоятельным банкротом (п. п. 7.1.8 «а», «е» Кредитного договора №№, п. п. 7.1.8 «а», «е» Кредитного договора №№, п. п. 7.1.8.1, 7.1.8.6 Кредитного договора №№.

Наличие просроченной задолженности и предъявление в арбитражный суд заявления о признании ООО «Автотехника» несостоятельным (банкротом) послужило основанием для направления в <данные изъяты> в адрес заемщика, залогодателей и поручителей требований о досрочном возврате кредита, просроченных процентов и других платежей. Однако на указанные уведомления ответа не поступало.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, обосновав доводами изложенными в иске и в уточненном иске.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Автотехника», ответчики ФИО2, ФИО3, не явились, о судебном заседании извещались направлением судебной корреспонденции по адресам нахождения. Направляемая судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения».

Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчиков на отделение почтовой связи и неполучение в данной ситуации судебной корреспонденции, суд расценивает как отказ от принятия корреспонденции и считает ответчиков извещенными надлежащим образом.

Ранее от представителя ответчиков ООО «Автотехника», ФИО2 – ФИО5 поступили письменные возражения из которых следует, что суммы предъявленные истцом к взысканию являются необоснованными, а именно по кредитному договору №№ истцом не учтены внесенные денежные средства в размере <данные изъяты> В удовлетворении иска просил отказать.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренные договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что между истцом ОАО «Сбербанк России» и ООО «Автотехника» в предусмотренной ст. 820 ГК РФ письменной форме заключены следующие договоры.

Договор №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №№). Согласно п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется открыть заемщику не возобновляемую линию для финансирования текущей деятельности, в том числе пополнение оборотных средств: финансирование производственной деятельности предприятия; погашение текущей (в том числе реструктурированной) задолженности по уплате налогов, сборов, пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты, государственные внебюджетные фонды всех уровней; расходы по арендным платежам и текущему ремонту; заработная плата работникам и отчисления в ФОТ; расходы на рекламы; расходы на выплату вознаграждений, премий на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Указанным пунктом договора так же предусмотрена обязанность заемщика возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 4.1. указанного договора установлено, что заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом на условиях: с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1. договора – по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от суммы кредитовых оборотов по счету(ам), указанному(ым) в приложении №№ к открытому(ым) заемщиком у кредитора, за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в п. 12.2 договора, исходя из следующего.

При сумме кредитовых оборотов свыше <данные изъяты>. процентная ставка составляет <данные изъяты>, при сумме кредитовых оборотов от <данные изъяты> руб. до <данные изъяты>. процентная ставка составляет <данные изъяты>, при сумме кредитовых оборотов менее <данные изъяты>., процентная ставка составляет <данные изъяты>.

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по даты полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится ежемесячно <данные изъяты> числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита указанную в п. 1.1 договора, или в дату полного погашения кредита, в полном объеме в сумме начисленных на указанную дату процентов (включительно) (п. 4.2 договора).

За обслуживание кредита заемщик уплачивает кредитору <данные изъяты>

Договор №№ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ года (далее кредитный договор №№). Согласно п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования текущей деятельности, в том числе пополнение оборотных средств: финансирование производственной деятельности предприятия; погашение текущей (в том числе реструктурированной) задолженности по уплате налогов, сборов, пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты, государственные внебюджетные фонды всех уровней; расходы по арендным платежам и текущему ремонту; заработная плата работникам и отчисления в ФОТ; расходы на рекламы; расходы на выплату вознаграждений, премий на срок по ДД.ММ.ГГГГ с периодом действия лимита с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия кредитором к учеты договора ипотеки (не включительно) в размере <данные изъяты>., с даты принятия кредитором к учета договора ипотеки (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (ключительно) в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ включительно по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Пунктом 4.1. указанного договора установлено, что заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом на условиях: с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1. договора – по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от суммы кредитовых оборотов по счету, указанному в приложении №№ к открытому заемщиком у кредитора, за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в п. 12.2 договора, исходя из следующего.

При сумме кредитовых оборотов, рублей и доли перечислений заработной платы на счета работников (%) свыше <данные изъяты> (включительно) и доля перечисленной заработной платы на счета работников не менее <данные изъяты> процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых, при сумме кредитовых оборотов, рублей и доли перечислений заработной платы на счета работников (%) свыше от <данные изъяты>. (включительно) и при отсутствии перечислений заработной платы на счета работников процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых, при сумме кредитовых оборотов, рублей и доли перечислений заработной платы на счета работников (%) до <данные изъяты>. (не включительно) процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых.

С заемщика взимается плата за пользованием лимитом кредитной линии в размере <данные изъяты> годовых от свободного остатка лимита.

Договору №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №№). Согласно п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется открыть заемщику не возобновляемую кредитную линию для финансирования текущей деятельности, в том числе пополнение оборотных средств: финансирование производственной деятельности предприятия; погашение текущей (в том числе реструктурированной) задолженности по уплате налогов, сборов, пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты, государственные внебюджетные фонды всех уровней; расходы по арендным платежам и текущему ремонту; заработная плата работникам и отчисления в ФОТ; расходы на рекламы; расходы на выплату вознаграждений, премий на срок по ДД.ММ.ГГГГ с периодом действия лимита <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Указанным пунктом договора так же предусмотрена обязанность заемщика возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 4.1. указанного договора установлено, что заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом на условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (не включительно) по ставке <данные изъяты> годовых. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1 договора по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от суммы кредитовых оборотов по счету, указанному в приложении №№, открытому заемщиком у кредитора за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в п. 12.2 договора и доли перечислений заработной платы (включая премии, пенсии, пособия, стипендии, материальную помощь и т. п.) со счета указанного в приложении №№ открытого заемщиком у кредитора, на счета работников у кредитора в общем фонде оплаты труда заемщика, перечисления со счетов которых учитываются при определении доли в соответствии с приложением №№ за истекший расчетный период исходя из следующего.

При сумме кредитовых оборотов по счету открытому заемщиком у кредитора за истекший расчетный период (квартал) свыше <данные изъяты>. (включительно) при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) 0% процентная ставка составляет <данные изъяты>, при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) менее <данные изъяты> (не включительно) процентная ставка составляет <данные изъяты>, при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) свыше <данные изъяты> процентная ставка составляет <данные изъяты>

При сумме кредитовых оборотов по счету открытому заемщиком у кредитора за истекший расчетный период (квартал) свыше от <данные изъяты> до <данные изъяты> (не включительно) при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) 0% процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых, при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) менее <данные изъяты> (не включительно) процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых, при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) свыше <данные изъяты> процентная ставка составляет <данные изъяты>

При сумме кредитовых оборотов по счету открытому заемщиком у кредитора за истекший расчетный период (квартал) до <данные изъяты>. (не включительно) при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) 0% процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых, при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) менее 50% (не включительно) процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых, при доле перечислений заработной платы на счета работников от общего ФОТ за истекший расчетный период (квартал) свыше <данные изъяты> процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых.

Уплата процентов производится ежемесячно <данные изъяты> каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита указанную в п. 1.1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1.1 договора, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности в сумме начисленных на указанную дату процентов (включительно) (п. 4.2 договора).

С заемщика взимается палата за пользование лимитом кредитной линии в размере <данные изъяты> годовых от свободного остатка лимита рассчитанного в соответствии п. 3.1 договора.

Обязательства истца по кредитным договорам выполнены в полном объеме, что подтверждается сведениями о движении основанного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитным договорам распоряжениями на перечисление кредита, распоряжениями на предоставление кредитных средств, выписками из лицевого счета.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам ответчиком ФИО2 передано в ипотеку следующее имущество:

- право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №№ расположенного по адресу <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>

- земельный участок с/х назначения, с разрешенным использованием: для с/х производства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> с кадастровым № №, залоговой стоимостью <данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается договорами ипотеки между истцом и ФИО2 №№ от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор №№), №№ от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор №№), №№ от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор №№).

В обеспечение обязательства по кредитному договору №№ заключены:

- договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Предмет залога легковой автомобиль <данные изъяты>

договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Автотехника». Предмет залога оборудование оборудования автосалона (18 ед.): - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № № - <данные изъяты>), инв. №№; - <данные изъяты>., инв. № №; - <данные изъяты> <данные изъяты>., инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №, - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты> инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №; - <данные изъяты>, инв. № №

- договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Предмет залога легковой автомобиль <данные изъяты>

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2,

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

В обеспечение обязательства по кредитному договору №№ заключены:

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиками не исполняются, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила:

- по кредитному договору №№ основной долг в размере <данные изъяты> просроченные проценты в размере <данные изъяты> просроченная плата за обслуживание кредита <данные изъяты>.; - по кредитному договору №№ основной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>., - по кредитному договору №№ основной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>., просроченная плата за пользование кредитом в размере <данные изъяты>

Арбитражным судом Тверской области ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление о признании ООО «Автотехника» несостоятельным (банкротом) (дело №№), что подтверждается копией определения арбитражного суда Тверской области.

В соответствии с п. п. 7.1.8 «а», «е» Кредитного договора №1, п. п. 7.1.8 «а», «е» Кредитного договора №№, п. п. 7.1.8.1, 7.1.8.6 Кредитного договора №№ как кредитор имеет право прекратить выдачу и/или потребовать от заемщика возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных условиями договора и предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а так же обратить внимание на заложенное имущество в случаях: - неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору или любому их договоров, которые заключены между заемщиком и кредитором, - предъявления заявления в арбитражный суд о признании заемщика несостоятельным банкротом

В связи с наличием просроченной задолженности и предъявления в арбитражный суд заявления о признании ООО «Автотехника» несостоятельным (банкротом) истцом в адрес ответчиков в <данные изъяты> направлены требования о досрочном возврате кредита, просроченных процентов и других платежей. Ответа на данные уведомления со стороны ответчиков не поступало.

В соответствии с условиями кредитных договоров исполнение обязательств по договору обеспечивается предметом залога.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Истцом представлены отчеты <данные изъяты>. Из отчетов в части не оспоренных стороной ответчиков следует, что

- стоимость земельного участка с/х назначения, с разрешенным использованием: для с/х производства, общей площадью <данные изъяты> (<адрес>) с кадастровым № № составила <данные изъяты>., <данные изъяты>

- стоимость легкового автомобиля <данные изъяты> составила <данные изъяты>., согласно дополнения к отчету <данные изъяты>

- стоимость легкового автомобиля <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (отчет <данные изъяты>

- стоимость легкового автомобиля <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

Суд не находит оснований ставить под сомнение в указанной части представленный истцом отчет, поскольку он выполнен оно квалифицированным экспертом, выводы эксперта мотивированы и подтверждены расчетами, не находятся за пределами специальных познаний. Выводы, изложенные в указанной части не оспорены стороной ответчика.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертизу с целью определения:

- рыночной стоимости административно-торгового здания автосалона, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>

- рыночной стоимости права аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ

- рыночной стоимости оборудования автосалона (18 ед.): - <данные изъяты>

Согласно заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рыночная стоимость административно-торгового здания автосалона, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом округления составила <данные изъяты>; рыночная стоимость права аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ на дату оценки составила <данные изъяты>., рыночная стоимость оборудования автосалона на дату оценки составила <данные изъяты>

При этом судом данное заключения эксперта принимается в части стоимости оборудования автосалона.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по гражданскому делу назначена повторная судебная оценочная экспертиза с целью определения: рыночной стоимости административно – торгового здания автосалона, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу <адрес>; рыночной стоимости права аренды земельного участка, общей площадь. <данные изъяты>., кадастровый номер № по адресу г<адрес>,сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного заключения эксперта <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом поправок к указанному заключению) рыночная стоимость административно – торгового здания автосалона, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., рыночная стоимость права аренды земельного участка, общей площадь. <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Суд не находит оснований ставить под сомнение экспертное заключение <данные изъяты> поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, выводы эксперта мотивированы и подтверждены расчетами, не находятся за пределами специальных познаний, в распоряжение эксперта было представлено недвижимое имущество.

В то же время в связи с установлением разницы стоимости права аренды земельного участка, общей площадь. <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: залоговая стоимость в размере <данные изъяты>., согласно отчета <данные изъяты> <данные изъяты>., согласно заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> согласно заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суд приходит к выводу об установлении средней стоимости заложенности имущества исходя из расчета <данные изъяты>

С учетом указанных обстоятельств суд считает правильным при обращении взыскания на заложенное имущество установить следующую стоимость имущества:

- административно – торгового здания автосалона, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № по адресу <адрес> в размере <данные изъяты>

- права аренды земельного участка, общей площадь. <данные изъяты>., кадастровый номер № по адресу <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- оборудование автосалона (18 ед.): - <данные изъяты>

- земельный участок с/х назначения, с разрешенным использованием: для с/х производства, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) с кадастровым № № в размере <данные изъяты>

- легковой автомобиль <данные изъяты>.;

- легковой автомобиль <данные изъяты>.

- легковой автомобиль <данные изъяты>

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением. Определением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. в равных долях.

Кроме того истец просит взыскать с ответчиков расходы на проведение оценки имущества в размере <данные изъяты>., и расходы затраченные на проведение судебный экспертизы в размере <данные изъяты>. данное требование так же подлежит удовлетворению. Сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Так же при назначении судебной экспертизы определением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ расходы на проведение экспертизы возложены на ответчиков. Стоимость экспертизы составила <данные изъяты>. До настоящего времени экспертиза не оплачена. В связи с чем, указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в равных долях, в счет экспертного учреждения <данные изъяты> проводившего экспертизу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк Росси - удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Автотехника», ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке денежные средства денежные средства в сумме <данные изъяты> из которых:

- по договору №№ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №№) основной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты> просроченная плата за обслуживание кредита <данные изъяты>

- по договору №<данные изъяты> об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №№) основной долг в размере <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты>., просроченная плату за пользование кредитом в размере <данные изъяты>

Взыскать с открытого акционерного общества «Автотехника», ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России»:

- уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере <данные изъяты>., в равных долях по <данные изъяты>

- расходы на проведение оценки имущества в размере <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты>

- расходы затраченные на проведение судебный экспертизы в размере <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- административно – торговое здание автосалона, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу <адрес>

- права аренды земельного участка, общей площадь. <данные изъяты>., кадастровый номер № по адресу <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

- оборудование автосалона (18 ед.): <данные изъяты>

- земельный участок с/х назначения, с разрешенным использованием: для с/х производства, общей площадью <данные изъяты>. (<адрес>) с кадастровым № №

- легковой автомобиль <данные изъяты>

- легковой автомобиль <данные изъяты>,

Определить способ продажи заложенного имущества — продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену имущества:

- административно – торгового здания автосалона, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу <адрес> в размере <данные изъяты>

- права аренды земельного участка, общей площадь. <данные изъяты>, кадастровый номер № по адресу <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- оборудование автосалона (18 ед.): <данные изъяты>

- земельный участок с/х назначения, с разрешенным использованием: для с/х производства, общей площадью <данные изъяты> (<адрес>) с кадастровым № № в размере <данные изъяты>

- легковой автомобиль <данные изъяты>

Взыскать с открытого акционерного общества «Автотехника», ФИО2, ФИО3 в пользу <данные изъяты> стоимость проведенной судебной оценочной экспертизы в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течении тридцати дней со дня изготовления в окончательном виде.

Судья подпись В. О. Рязанцев

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2013 года