Гражданский кодекс часть 1

- выселить Ответчика из принадлежащей Истцу на праве собственности 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: п.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42.

В обоснование заявленных требований указала на то, что, на основании купли-продажи от 14.09.2011г. Фазылова О.С. является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 73 м2, расположенной по адресу: п.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42. В период приобретения указанного недвижимого имущества, Истец состояла в браке. В период с 08.09.2007г. по 14.03.2017г. Фазылова О.С. состояла в браке с Фазыловым А.А. Для совместного семейного проживания Истец зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего супруга Фазылова А.А. и детей Фазылову А.А. 2008г.р. и Фазылова М.А. 2010 г.р. На основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры от 25.09.2012г. владельцем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: п.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42, является совместная дочь Фазылова А.А., 2008г.р. Решением Мирового судьи судебного участка № 58 Приозерского района г.Приозерск, брак между Истцом и ответчиком расторгнут. Поскольку между Истцом и Ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащем Истцу указанной квартирой по адресу: п.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42 за ответчиком не сохраняется. 22.12.2016г. между Истцом и Ответчиком составлен брачный договор, где указано, что он не претендует на жилье, как на собственность. 24.03.2017г. Истец предложила Ответчику освободить квартиру в срок до 29.03.2017г.

Истец Фазылова О.С. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фазылов А.А.. извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебном заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель ответчика Калинин Я.В. в судебное заседание явился. Исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснение истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли –продажи от 14.09.2011г. Фазылова О.С. является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 73 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пгт.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42 (л.д.10-14).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пгт.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42, общей площадью 73 кв.м., является собственностью Фазыловой Ольги Станиславовны, общая долевая собственность, доля в праве 1/2 и ФИО11, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.8-9).

14.03.2017г. брак между Фазыловым А.А. и Фазыловой О.С. прекращен, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии №. (л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения ответчика Фазылова А.А. с собственником жилого помещения Фазыловой О.С. прекращены.

22.12.2016г. между Истцом и Ответчиком заключен брачный договор № из которого следует, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пгт.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42, является исключительно собственностью Фазыловой О.С. Ответчик не вправе претендовать на вышеуказанное имущество по праву собственности, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут (л.д.16-19).

На основании ч.1 ст.228, собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно Справке о регистрации от 26.07.2017г., выданной МП ЖКО МО Кузнеченское городское поселение, по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пгт.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42 зарегистрированы: Фазылова Ольга Станиславовна, Фазылов Александр Александрович (бывший муж), ФИО12 (дочь), ФИО13 (сын), ФИО14 (отец), ФИО15 (мать) (л.д.15).

Поскольку, судом установлено, и представителем ответчика подтверждается, что ответчик Фазылов А.А. не проживает в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пгт.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42, где зарегистрирован в установленном законом порядке, и не обладает правом собственности на данное жилое помещение в силу закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением и истец вправе требовать устранения нарушения его прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку до настоящего времени Ответчик зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пгт.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42, право пользования, которым утратил, суд считает, что данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила ( п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

С учетом изложенного требования исковые требования Фазыловой О.С. к Фазылову А.А. о выселение бывшего супруга из жилого помещения в связи с расторжением брака подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фазыловой Ольги Станиславовне к Фазылову Александру Александровичу о выселении – удовлетворить.

Выселить Фазылова Александра Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пгт.Кузнечное, ул. Юбилейная, д.10 кв.42 без предоставления другого жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 года

Судья И.Л. Горбунцова