Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП. Согласно справки паспортного стола ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) и ФИО3 (муж). Между тем, брак с ответчиком - ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. Ответчик в указанной квартире не проживает с более раннего срока, его место жительства в настоящее время не известно. Наличие в квартире зарегистрированного жильца представляет угрозу нарушения прав как собственника.Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца- ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, безрезультатно уведомлялся судом по всем известным адресам, телефонам, полученным по судебным запросам, в связи с чем согласно ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат для представления его интересов.

Адвокат Сидоров О.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Батыговой М.И., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ст. 12 ГПК РФ принципа осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, а также положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона обязана доказать свои требования и возражения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о зарегистрированных лицах по следует, что по указанному адресу зарегистрированы в т.ч. истец, а также ответчик – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14) также разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14).

Согласно положениям ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных норм закона следует, что членами семьи собственника являются только совместно проживающие с ним граждане (родственники, в том числе супруг, а в исключительных случаях иные лица). Только эти лица имеют право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (п.4) и от ДД.ММ.ГГГГ№ (п. 2) регистрация по какому – то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Н.Э. показала, что проживает в этаже с 1986 года. Истец со своей семьей проживает на ... этаже в ... квартире. Ответчик ФИО3 ранее, проживая с семьей, ... и в данной квартире не проживает более 10 лет. Квартиру истца посещает регулярно, так как оказывала репетиторские услуги детям истца, также сложились хорошие соседские отношения. Мужских вещей в квартире она не видела. Насколько ей известно, брак между ФИО2 и ФИО3 давно расторгнут.

Как указано выше, ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, суд вправе принять решение о признании утратившим права пользования членом семьи собственника жилым помещением, вселенного в качестве члена семьи в спорное жилое помещение, только в случае, если он перестал быть членом семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что к членам семьи собственника ответчик не относится, к иным лицам, совместно проживающим с собственником в жилом помещении, он также не относится, поскольку не проживает совместно с истцом, какого-либо соглашения между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком по поводу пользования квартирой установлено не было.

Доказательства, представленные стороной истца, соответствуют признакам относимости и допустимости, в совокупности не противоречат друг другу, подтверждают фактические обстоятельства дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного в нарушение положения ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/ И.В.Перелыгина

Копия верна

Судья И.В. Перелыгина

Секретарь На дату публикации решени не вступило в законную силу.