Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «4 Микрорайон» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «4 Микрорайон» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31.05.2019 в сумме 180 532 руб. 06 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 810 руб. 64 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) находился в управлении истца – ТСЖ «4 Микрорайон». Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 05.03.1991. Истец предоставлял ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставлял ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Ответчик свои обязательства по оплате жилья исполнял ненадлежащим образом, на 01.02.2016 сальдо составляло 145 356 руб. 60 коп, за период с 01.02.2016 по 31.05.2019 было начислено 51 460 руб. 33 коп., ответчиком были внесены суммы 1 538 руб. 72 коп., 6 000 руб., 2 500 руб., 3 000 руб., также была произведена корректировка в сторону уменьшения на 3 246 руб. 15 коп.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, потому суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: (место расположения обезличено), с ../../.... г..

Управление многоквартирным домом по адресу: (место расположения обезличено) осуществляло ТСЖ «4 Микрорайон» с 01.04.2012.

Обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг ответчиком не выполнялась, что подтверждается представленными истцом списком и выпиской из лицевого счета.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.10.2020 по делу № А60-52638/2018 мировое соглашение расторгнуто, производство по делу возобновлено на стадии конкурсного производства, конкурсным управляющим ТСЖ «4 Микрорайон» назначен ФИО1

Таким образом, ответчик ФИО2, как зарегистрированная в жилом помещении, несла обязанность перед ТСЖ «4 Микрорайон» по оплате жилья.

Обязанность по оплате ответчиком не исполнена, потому исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилья и неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца, на 01.02.2016 задолженность составляла 145 356 руб. 60 коп, за период с 01.02.2016 по 31.05.2019 было начислено 51 460 руб. 33 коп., ответчиком были внесены суммы 1 538 руб. 72 коп., 6 000 руб., 2 500 руб., 3 000 руб., также была произведена корректировка в сторону уменьшения на 3 246 руб. 15 коп. Итого на 31.05.2019 задолженность составила 180 532 руб. 06 коп.

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 810 руб. 64 коп., которые, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№...) в пользу ТСЖ «4 Микрорайон» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31.05.2019 в сумме 180 532 руб. 06 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 810 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич