Гражданский кодекс часть 1

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерка , ФИО1 к Администрации Канского района о признании права совместной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Договором передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Краевое государственное автономное учреждение «Красноярское управление лесами» передало в собственность Мерка жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 51,6 квадратных метра по адресу: . Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на недвижимое имущество в виде указанной квартиры.

В судебном заседании истцы Мерк А.А. и ФИО1 поддержали свои требования - просили признать за каждым, в том числе и дочерью Кристиной, рождения ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в равных долях, указали на то, что имеют в собственности жилой дом, который им был передан в порядке приватизации в июле 2010 года. Ранее участия в приватизации не принимали. Краевое управление лесами составило договор о передаче в собственность квартиры, но до конца оформить его не смогли, так как у них начались какие-то перестановки в руководстве. Собранные документы они прислали из Красноярска им и посоветовали обратиться в суд, чтобы установить право собственности. Без судебного решения регистрацию выполнить невозможно.

Ответчик - Администрация Канского района направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик - Краевое государственной автономное учреждение «Красноярское управление лесами», в направленном в суд отзыве на исковое заявление сообщили, что с исковым заявлением согласны.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю направило в суд письменный отзыв, в котором сообщило, что право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и направить решение после его вынесения в адрес Канского отдела Управления.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Мерка А.А., копии паспортов Мерка А.А. и ФИО1 со штампом о регистрации по адресу с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении Мерк , договор о передаче квартиры в собственность Мерка А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения, приказ Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Красноярского края квартиры, выписку из реестра государственной собственности Красноярского края, справку КУМИ Канского района о том, что жилое помещение по адресу в реестре муниципального образования Канский район не значится, справка о проживании ФИО1 с членами семьи, договор найма жилого помещения, справку о разрешении на приватизацию, выписку из домовой книги, отзыв Администрации Канского района на исковое заявление, отзыв на исковое заявление Краевого государственного автономного учреждения «Красноярское управление лесами», в котором они согласны с исковым требованием, справку о том, что истцы участие в приватизации не принимали, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ст.1 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в редакции от 11.06.2008 N 84-ФЗ, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 этого же Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 4,7 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, в июле 2010 года одному из истцов была передана в собственность по безвозмездному договору (приватизация) квартира, где он и члены его семьи проживала по договору социального найма с 10.04.2007 года. Право собственности истцов на указанный дом никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцам для дальнейшего оформления документов. Суд считает, что имущество в данном случае, должно быть общим долевым, с указанием долей.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. в связи с чем указанное жилое помещение не может признано её собственностью. Данное обстоятельство не препятствует в дальнейшем её родителям, как собственникам жилого помещения, распоряжаться указанной собственностью в пользу малолетней дочери.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мерком , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в края, ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в края, Мерк , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в края, право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на трехкомнатную квартиру, инвентарный номер №, расположенную по адресу: , общей площадью 51.6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 34.9 квадратных метров.

Расходы по госпошлине отнести на истцов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья В.Н. Арефьев