Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес><адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела квартиру площадью <данные изъяты> кв.м по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Пунктом договора определено, что совхоз Красивский – продавец передал в собственность квартиру площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>.

Данный договор фактически является договором приватизации жилого дома. Квартира располагалась в трех квартирном жилом доме.

В июне 1997 года в жилом доме, в котором расположена данная квартира, произошел пожар. Огнем была уничтожена соседняя квартира, расположенная по центру жилого дома, которая не восстанавливалась после пожара. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году провела реконструкцию квартиры в жилой дом, который не имеет общих стен с соседями.

На протяжении более 10 лет она проживает в указанном доме, несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоговые обязательства.

В связи с тем, что была проведена реконструкция квартиры в жилой дом, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан. Просит суд признать право собственности на жилой <адрес><адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 будучи своевременное извещенной о дате, времени месте, в судебное заседание не явилась, представила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава сельсовета ФИО4 предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д.)

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила квартиру по договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес> в которой проживает по настоящее время (л.д. 8).

В июне 1997 года в жилом доме, в котором расположена приобретенная квартира, произошел пожар. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 провела реконструкцию квартиры в жилой дом, который не имеет общих стен с соседями.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ главы Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области «О присвоении названий улицам населенных пунктов сельсовета и кадастровых номеров объектам недвижимости» квартира, принадлежавшая ФИО1 и значащаяся в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ расположенная по адресу: <адрес><адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д. 9, 11).

Согласно технического плана помещения, площадь <адрес><адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-17), в указанном доме зарегистрирована ФИО1, что подтверждается копией паспорта (л.д.55).

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об уточнении адреса земельного участка» жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,03 га расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> правообладателем которого является ФИО1 ( л.д. 7, 10).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 провела реконструкцию квартиры в жилой дом и фактически проживала в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

Сведений о том, что в результате произведенных действий строение представляет угрозу безопасности проживающих лиц, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не получено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков