Гражданский кодекс часть 1

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Юнтуниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новолялинского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новолялинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного, указав, что 13 декабря 2012 года на основании постановления главы Новолялинского городского округа от 13 декабря 2012 года №1353 и заявлении ФИО1 между Администрацией Новолялинского городского округа и гражданином РФ ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 341/ю на срок до 11 декабря 2013 года, согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору по передаточному акту в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:18:09006004:168, категория земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием под административное здание, общей площадью 585,00 кв.м, по адресу: <...>.

По истечении срока действия договора, то есть с 12 декабря 2013 года по 29 мая 2014 года договор аренды земельного участка на новый срок не заключался. Тем не менее, ФИО1 в указанный период времени фактически пользовался земельным участком.

30 мая 2014 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Просит суд:

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № 341/ю от 13 декабря 2012 года за период с декабря 2013 года по май 2014 года в размере 136 801 рубль 93 копейки, пени по договору за период с 10 февраля 2014 года по 13 марта 2019 года в размере 249 722 рубля 37 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала и уточнила, что поскольку срок исковой давности по основному требованию истек, то она просит взыскать пени в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 13 декабря 2016 года по 13 марта 2019 года в размере112 177 рублей 58 копеек.

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что срок исковой давности по основному требованию истек. Следовательно, истек срок исковой давности и требованию о взыскании пени.

Заслушав стороны, исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

13 декабря 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного в <...> сроком по11 декабря 2012 года .

Как пояснил представитель истца, иных договоров аренды данного земельного участка с ответчиком не заключалось.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав, ответчик 30 мая 2014 года зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом срок исковой давности по взысканию арендной платы за использование земельного участка исчисляется с 30 мая 2014 года. В настоящее время срок исковой давности истек.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по требования о взыскании пени за нарушения срока арендной платы, также истек.

При таких обстоятельствах суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Новолялинского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.

Судья: Макаров И.А.