Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства указав, что она является матерью С., что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-AP №, выданным ДАТА Кушнаренковским отделом ЗАГС БАССР. ДАТА умерла её дочь С., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-AP №, выданным ДАТА Отделом ЗАГС по <адрес> Министерства юстиции Республики Башкортостан. После смерти дочери открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства (фундамента), площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. После смерти дочери она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о принятии наследства. Еще при жизни её дочери в аренду срок на 3 (три) года был предоставлен земельный участок, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением Главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА. На вышеуказанном земельном участке ею был построен объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим паспортом, выданным Кушнаренковским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка техническая инвентаризация» по состоянию на ДАТА. На основании изложенного, считает необходимым включить объект незавершенного строительства (фундамент), площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства С., умершей ДАТА. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства (фундамент), расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой об обращении в суд № от ДАТА. На день смерти ее дочери совместно с ним проживала она, ФИО1 и ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. ДАТА срок действия договора истек. При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключению нового договора аренды на земельный участок, было отказано в связи с непредставлением документов о наличии права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент), расположенного на данном земельном участке. В устной форме было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на объект незавершенного строительства (фундамент). В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) не представляется возможным в виду истечения срока аренды. Поэтому государственным регистратором было устно отказано в регистрации права собственности на возведенное строение. Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов в порядке п.10 ч.2 ст.39.6. Земельного кодекса РФ истец ФИО1 может лишь после признания за ней права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) и его регистрации за ней.

Просит признать право собственности за ней, ФИО1, на объект незавершенного строительства (фундамент), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица администрации муниципального района <адрес> РБ, третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> РБ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, третье лицо ФИО2, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражали.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ (ред. от ДАТА) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес>№ от ДАТАС. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком 3 года, для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов.

На вышеуказанном земельном участке был построен объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим паспортом, выданным Кушнаренковским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка техническая инвентаризация» по состоянию на ДАТА.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положения ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о смерти серии II-AP №, выданному ДАТА Отделом ЗАГС по <адрес> Министерства юстиции Республики Башкортостан, С. умерла ДАТА.

После ее смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства (фундамента), площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, считает необходимым включить объект незавершенного строительства (фундамент), площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства С., умершей ДАТА.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ - договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) не представляется возможным в виду истечения срока аренды.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова