Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и разделе задолженности по оплате услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и разделе задолженности по оплате услуг.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры <.....> в доме <.....> по ул. <.....> в г. Апатиты, где также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчики проживают в квартире, однако коммунальные услуги оплачивают в недостаточном объеме, в связи с чем накопились долги. Достигнуть соглашения о порядке оплаты некоторых коммунальных услуг ему не удалось.

Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире <.....> в доме <.....> по ул. <.....> в г. Апатиты Мурманской области, возложив на него и ответчиков по 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также просит разделить сумму накопившейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на момент определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг солидарно на него и ответчиков.

Истец в судебном заседании уточнил свои требования, просил определить порядок оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению по 1/3 части за ФИО2 и ФИО3 с 1 ноября 2018 года, а также разделить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 1/3 доли за каждым. Дополнительно суду пояснил, что с ФИО2 в браке никогда не состоял, семейные отношения прекратил в 2008 году. Он является собственников квартиры <.....> дома <.....> по ул. <.....>, но ею не пользуется, так как там проживают ФИО2 и их совершеннолетняя дочь ФИО3 В 2017 году управляющая компания, АО "Апатитыводоканал" и АО «АтомЭнергоСбыт» по их заявлениям определили порядок оплаты предоставляемых услуг, с ПАО «ТГК-1» такого соглашения достичь не удалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что её дочь ФИО3 в период с 01 января 2014 года по 26 июля 2014 года являлась несовершеннолетней, поэтому с нее не может быть взыскана задолженность по оплате за этот период. Долг должен быть разделен между ней и истцом по 1/2 доли. Она проживает в квартире одна, её дочь ФИО3 только сохраняет регистрацию в квартире, а фактически проживает в Кировске. Оплату жилья и коммунальных услуг они с дочерью производят частично. Против возложения на нее и ФИО3 по 1/3 доли платы за услуги по отоплению горячему водоснабжению не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила письменные возражения по иску, где указала, что по закону за отопление должен платить собственник квартиры, а УК «Наука» и АО «Водоканал» лицевые счета разделили.

Представитель третьего лица ООО «УК «Наука» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил возражения, где указал, что за жильцами квартиры <.....> дома <.....> по ул. <.....> в г. Апатиты числится задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая взыскана в судебном порядке. 24 августа 2017 года ФИО1 обратился в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов на оплату на три части, ФИО3 и ФИО2 дали согласие. С 01 сентября 2017 года по данной квартире ведется три лицевых счета.

Представитель третьего лица АО "Апатитыводоканал" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает. Вместе с тем представил документы свидетельствующие о разделе задолженности по холодному водоснабжению и водоотведению накопившейся за период до сентября 2017 года, а также текущих платежей между истцом и ответчиками по 1/3 доле за каждым.

Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт»в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку по заявлению истца от 16 августа 2017 года лицевые счета уже разделены.

Представитель третьего лица ПАО "ТГК-1" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворении иска в части определения порядка оплаты коммунальных услуг по 1/3 части, с требованием о разделе между сторонами накопившейся задолженности не согласен, поскольку указанные средства подлежат солидарному взысканию с истца и ответчиков.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителей третьих лиц.

Заслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

Согласно статьям 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подпункта «и» пункта 34 упомянутых Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Если соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом г. Апатиты 28 февраля 1997 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Совместно с собственником в квартире с 2006 года зарегистрированы ответчики.

Из пояснений истца и ответчика ФИО2 следует, что они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, в браке не состояли. ФИО3 является их совершеннолетней дочерью, которая по месту регистрации не живет более двух лет. В настоящее время в спорной квартире проживает только ФИО2

Так как в августе 2017 года истец и ответчики совместно обратились в управляющую организацию ООО «УК «Наука», АО «АтомЭнергоСбыт» и АО «Апатитыводоканал» с заявлениями об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, с 1 сентября 2017 года плата за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение начисляется каждому из них в размере 1/3 доли.

Вместе с тем соглашение о порядке внесения платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению между истцом и бывшими членами его семьи не заключалось, следовательно, ФИО2 и ФИО3 обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате указанных коммунальных услуг. При этом ФИО1 и ФИО3 согласны вносить свою долю платы за горячее водоснабжение, несмотря на то, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета горячей воды.

Поскольку стороны не пришли к соглашению об определении долей участия в оплате жилищно-коммунальных услуг суд признает их доли равными.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым возложить на истца и ответчиков обязанность по внесению каждым из них по 1/3 доле платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начисляемой ПАО «ТГК-1» по адресу: <...>, установив новыйпорядоквнесения платы с 1 ноября 2018 года.

Право ресурсоснабжающей организации – ПАО «ТГК-1» как кредитора в данном случае не нарушается, так как кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Вместе с тем, требования ФИО1 о разделе суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся на момент определения порядка их оплаты, удовлетворению не подлежат.

Так согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Как установлено судом, соглашение о порядке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

Кроме того с 1 сентября 2017 года истец и ответчики обязаны вносить по 1/3 доле платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению и погашать свою часть долга, образовавшуюся в связи с неисполнением данного обязательства. При этом АО «Апатитыводоканал» самостоятельно разделил между сторонами задолженность, образовавшуюся до 1 сентября 2017 года, выставляет каждому отдельный счет, с чем истец и ответчики согласились. ПАО «ТГК-1» и АО «АтомЭнергоСбыт» как кредиторы не дали своего согласия на разделение долга между должниками.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд за защитой нарушенного права, ФИО1 уплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, которая в силу статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и требований налогового законодательства подлежит возмещению за счет ответчиков по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и разделе задолженности по оплате услуг удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность по внесению 1/3 доли платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начисленной по квартире <.....> дома <.....> по улице <.....> в городе Апатиты Мурманской области.

Возложить на ФИО3 обязанность по внесению 1/3 доли платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начисленной по квартире <.....> дома <.....> по улице <.....> в городе Апатиты Мурманской области.

Возложить на ФИО2 обязанность по внесению 1/3 доли платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начисленной по квартире <.....> дома <.....> по улице <.....> в городе Апатиты Мурманской области.

Решение суда является основанием для публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания «№ 1» начислять ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле от общей платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начисленной по квартире <.....> дома <.....> по улице <.....> в городе Апатиты Мурманской области с 01 ноября 2018 года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Везикко