Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, указав, что осуществляет отпуск тепловой энергии в кв. <адрес>. Согласно копии лицевого счета, жилое помещение по адресу: <адрес> является приватизированным, собственниками жилого помещения в спорный период являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли каждый. МП КХ «Калининградтеплосеть» стало известно, что ФИО2 и ФИО1 являются умершими.

За период с октября 2016 года по ноябрь 2018 года (включительно) сформировалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ начислены пени по состоянию на 20.03.2019, размер которых составляет <данные изъяты> руб. Задержка ответчиком оплаты за потребленную тепловую энергию причиняет истцу убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия.

Просят взыскать с ФИО3 39 742,88 руб. основного долга за потребленную тепловую энергию, 10 511, 32 руб. пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию.

Представитель истца МП КХ «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представили пояснения (л.д. 97-99), согласно которым МКД <адрес> с декабря 2014г. оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения. При наличии ОДПУ, установленного на воде в дом, собственники помещений обязаны вносить плату за такую коммунальную услугу с учетом его показаний согласно Правил № 354 от 06.05.2011г. Расчет размера платы за услугу «отопление» производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 с учетом всех нормативных изменений. Начисление за услугу отопление за спорный период производились с учетом показаний ОДПУ. В жилом помещении по адресу: <адрес> установлен ИПУ ГВС (заводская поверка 20.08.2004г., межповерочный интервал 5 лет). В связи с отсутствием в базе ООО «РИВЦ «Симплекс» данных о своевременной поверки ИПУ ГВС начисления за услугу горячее водоснабжение в спорный период производились по нормативу потребления 2,4м3 на зарегистрированного гражданина. Согласно копии лицевого счета, в указанном жилом помещении в спорный период один зарегистрированный гражданин. Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность за спорный период образовалась в результате неоплаты текущих начислений за потребленную тепловую энергию. В настоящее время сумма задолженности не изменилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что владеет на праве собственности 1/3 доли квартиры. Вместе с сестрой принял наследство, оставшееся после смерти родителей (сособственников), в связи с чем, часть долга подлежит оплате его сестрой ФИО4 Согласно ЖК РФ он должен платить за коммунальные услуги от 18 до 22% от совокупности дохода семьи. Получает доход из Центра занятости. Истец рассчитал пеню с 2014 года, а не с 2016 года. У МП «Калининградтеплосеть» отсутствует договор с собственниками жилья. Тарифы завышены, не согласованы с собственниками жилья.

Представил Возражения (л.д. 32), указав, что истцом пропущен срок искового обращения в суд, поскольку расчет пени производится согласно требований иска, с того месяца, с которого требуется оплата за фактически потребленную тепловую энергию, т.е. с октября 2016 года, а дней неуплаты 844 дней, больше заявленного срока с октября 2016г. по ноябрь 2018г. Оплата услуг ЖКХ согласно ЖК РФ не должна превышать 18%-22% от совокупного дохода семьи, а требования МП «Калининградтеплосеть» превышает эти показатели порядка 5-10 раз, что происходит в результате отсутствия согласования тарифов с собственниками жилья. Завышенные требования МК «Калининградтеплосеть» за январь и февраль 2017 года были отменены прокуратурой г. Калининграда, однако МП «Калининградтеплосеть» обратно их выставляет в старом исполнении. МП «Калининградтеплосеть» постоянно повышает тарифы для потребителей, однако согласно Постановлениям Правительства РФ повышение тарифов для лиц не получающих субсидий на оплату услуг ЖКХ запрещено и является незаконным. Постановление Правительства РФ 2007г.-2015г. Согласно натурального исполнения показателей МРОТ – 1 Прожиточного минимума в нем вообще не предусмотрена оплата услуг ЖКХ. ФИО3 имеет доход за октябрь 2016г. по ноябрь 2018г. ниже прожиточного минимума и является на данный момент обладателем 1/3 доли указанной квартиры. Поскольку ни работодателями, ни ГКУ «ЦЗН» КО г. Калининграда не выполняются требования Правительства РФ с 2001г. и майские указы Президента РФ 2018г. о том, что прожиточный минимум = 1 МРОТ и составляет на данный момент <данные изъяты> руб., считает требования МП «Калининградтеплосеть» незаконными и просит в иске отказать.

Представил Заявление (л.д. 87), согласно которому, в связи с тем, что постановлениями Правительства РФ от 2007-2008г., 2010-2012г., постановлениями Президента РФ № 786 от ноября 2007г., № 839 от октября 2008г., № 769 от сентября 2009г. о том, что повышение цен ресурсоснабжающими организациями возможно только при получении субсидий, а в субсидиях было отказано, а также требования МП «Калининградтеплосеть» превышает практически в 50 раз пособия по безработице, просит считать требования МП «Калининградтеплосеть» незаконными.

Определением суда от 16.07.2019 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена ФИО4

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ей по наследству перешла 1/3 доля в квартире, однако ответчик не пускает ее в квартиру, в связи с чем, она не может произвести ее оценку для последующего оформления в собственность. В квартире не была уже девять лет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно Выписке из ЕГРН от 26.04.2019 года (л.д. 20-21) собственниками кв. <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Квартира располагается в многоквартирном жилом доме, оборудована всеми коммунальными удобствами, в том числе: центральным отоплением и горячим водоснабжением. Подачу тепловой энергии осуществляет поставщик МП «Калининградтеплосеть».

Из копии лицевого счета собственника жилья № (л.д. 10) следует, что с 30.06.1986 года в квартире зарегистрирован ФИО3

В силу ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что дом оборудован ОДПУ, в квартире установлен ИПУ ГВС, однако в базе ООО «РИВЦ «Симплекс» отсутствуют данные о своевременной поверки ИПУ ГВС. Льготы и субсидии в спорный период ответчику не предоставлялись. Доказательств обратного суду не представлено. Доводы о нарушении законодательства в сфере оказания мер социальной поддержки не являются предметом рассмотрения настоящего спора.

Согласно справке о задолженности (л.д. 3-4), за период с октября 2016 года по ноябрь 2018 года собственниками квартиры не вносились платежи за отопление и горячее водоснабжение, долг составил <данные изъяты> руб.

Начисления платежей за горячее водоснабжение произведены по тарифам, действующим в соответствующий период времени, с учетом количества зарегистрированных в квартире граждан. Начисление платы за отопление жилого помещения - исходя из расчета стоимости отопления 1 м. кв. общей площади квартиры.

Судом проверен указанный расчет задолженности, правильность и обоснованность расчета сомнений у суда не вызывает.

До настоящего времени задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию собственниками не погашена.

Доводы представителя истца об образовании у МУП КХ «Калининградтеплосеть» убытков вследствие неоплаты услуг ответчиками, нашли достаточное подтверждение в суде.

Определяя размер задолженности ответчика перед истцом, суд исходит из следующего.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно свидетельству о смерти I-PE № 726001 (л.д. 56) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным свидетельства о смерти I-PE № 730268 (л.д. 70) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 и 3-е лицо ФИО4 являются наследниками (собственниками) наследственного имущества после смерти своих родителей, право на 1/3 долю каждого в праве собственности на имущество не зарегистрировано ими в установленном законом порядке, однако на момент начала юридически значимого периода (октябрь 2016 года) уже существовало, поскольку ФИО3 и ФИО4 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, на часть имущества нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, ответчик ФИО3 на основании ст. 249 ГК РФ должен нести расходы по платежам соразмерно своей доле - 2/3 доли (1/3 + 1/3) в праве общей долевой собственности на квартиру, а ФИО4 - 1/3 доли.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, никаких доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком и 3-им лицом своих обязательств по содержанию своей собственности, оплате коммунальных услуг в период с октября 2016 года по ноябрь 2018 года, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела представлено не было.

Более того, ответчик в судебном заседании не отрицал, что оплата за коммунальные услуги соразмерно его доли в указанный период им не вносилась.

Доводы 3-его лица ФИО4 о том, что она фактически принадлежащим ей имуществом не пользуется, так как ответчик чинит ей препятствия в таком пользовании, суд считает несостоятельными, поскольку неиспользование ФИО4 своего имущества не является основанием для освобождения ее от обязанности нести расходы по его содержанию.

Следовательно, общий размер платежей по оплате за фактическую потребленную тепловую энергию подлежит разделу между ответчиком ФИО3 и 3-им лицом ФИО4 и составляет для ответчика соразмерно 2/3 доли - <данные изъяты> руб., из расчета: (<данные изъяты> руб. : 3) х 2.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку МП «Калининградтеплосеть» заявлены исковые требования только к ФИО3, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с октября 2016 года по ноябрь 2018 года (включительно) в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку, до настоящего времени сумма задолженности ответчиком перед истцом не погашена, суд полагает, что имелись основания для начисления и взыскания истцом с ответчика пени, в порядке предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере <данные изъяты> руб., исходя из расчета: ((<данные изъяты> руб. : 3) х 2. Контр-расчет ответчик не представил, представленный истцом расчет суд считает верным.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГПК РФ составляет три года.

Учитывая, что истец обратился в суд 09.04.2019 года, срок исковой давности истцом не пропущен.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета следует взыскать госпошлину, отсрочка по уплате которой предоставлялась истцу, исчисленную по правилам ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, исходя из расчета:

<данные изъяты> руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 26495,25 руб., а также пени 7007,55 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 205,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья подпись