Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Атлант-Строй» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда <адрес>, резолютивная часть которого объявлена <дата> по делу № ПАО «Межтопэнергобанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по

страхованию вкладов». «<дата> между Акционерным коммерческим межрегиональным топливно-энергетическим банком «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) и ФИО1 заключен Кредитный договор № в форме кредитной линии «под лимит выдачи». Кредитный договор заключен на следующих условиях: - Лимит кредита - 20 000 000 рублей; - Период доступности - <дата>; Период доступности -<дата>; Процентная ставка -19 % (Девятнадцать процентов) годовых; Ежемесячный платеж - не позднее 10-го числа каждого месяца; Неустойка за несвоевременное погашение задолженности - 10 % годовых от суммы задолженности с даты, следующей за днем возникновения просрочки по день ее погашения включительно (согласно п. 5.1 Кредитного договора). Предоставление кредита подтверждается выпиской по текущему счету и ссудным счетом Ответчика. Ответчик не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в установленные сроки по Кредитному договору. Согласно п. 4.1.1. Кредитного договора в случае нарушения Ответчиком 1 обязательств, предусмотренных Кредитным договором банк вправе потребовать от Ответчика 1 досрочного возврата Кредита и начисленных процентов, которые должны быть возвращены в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты извещения Заемщика в порядке, установленном п. 7.6. Кредитного договора. Направленное Ответчику 1 требование о погашении задолженности по Кредитному договору было оставлено без исполнения. По состоянию на <дата> задолженность Ответчика 1 по Кредитному договору составляет - 26 993 913,02 руб. в том числе: 20 000 000 руб. - сумма основного долга; 5538 630,14 руб. - проценты за пользование кредитом; 789 450 руб. - неустойка за несвоевременную уплату кредита; 665832,88 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом. Полагает, что вправе требовать взыскания с Ответчика 1 задолженности, вытекающей из Кредитного договора. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата>. между Истцом и ФИО2 (далее - «Ответчик 2») был заключен Договор поручительства № (далее - «договор поручительства 1»). В соответствии с условиями Договора поручительства - Ответчик 2 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 2, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 2 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 2 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 2 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 1. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> между Истцом и ФИО3 (далее - «Ответчик 3») был заключен Договор поручительства № (далее - «Договор поручительства 2»). В соответствии с условиями Договора поручительства 2 Ответчик 3 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 3, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 3 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 3 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, Истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 3 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 2. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> г. между Истцом и ФИО4 (далее - «Ответчик 4») был заключен Договор поручительства № (далее - «Договор поручительства 3»). В соответствии с условиями Договора поручительства 3 Ответчик 4 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 4, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 4 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 4 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, Истец вправе требовать, солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 4 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 3. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> между Истцом и ФИО5 (далее «Ответчик 5») был заключен Договор поручительства № (далее - «Договор поручительства 4»). В соответствии с условиями Договора поручительства 4 Ответчик 5 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 5, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 5 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 5 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, Истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 5 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 4. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> между Истцом и ООО «Атлант-Строй» (далее - «Ответчик 6») был заключен Договор поручительства № (далее «Договор поручительства 5»). В соответствии с условиями Договора поручительства 5 Ответчик 6 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 6, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 6 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 6 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, Истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 6 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 5. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Ответчиком 1 (далее - «Залогодатель») <дата> были заключены Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 1 »), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 2»), договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 3»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 4»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 5»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 6»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 7»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 8»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 9»), договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 10»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 11 »), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 12»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 13»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 14»), влекущие залог в силу закона. В соответствии с п. 1.1, 2.1, 5.6 Договора ипотеки 1 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общая площадь 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 539 405 рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 2 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры № тип квартиры стандартная, общей площадью 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 494 990 рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 3 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общая площадь 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 342 845 рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 4 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 718 640 рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 5 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком 1 Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 2-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общая площадь 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 2 120 265 (Два миллиона сто двадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 6 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общая площадь 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 539 405 рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 7 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общая площадь 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 494 990 рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 8 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общая площадь 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 342 845 рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 9 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общая площадь 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 718 640 (Один миллион семьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 10 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования однокомнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 539 405 (Один

миллион пять сот тридцать девять тысяч четыреста пять) рублей; в соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 11 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры № тип квартиры стандартная, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 494 990 (Один миллион четыреста девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 договора ипотеки 12 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции № 2, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 342 845 (Один миллион триста сорок две тысячи восемьсот сорок пять) рублей; В соответствии с п. 1.1,2.1., 5.6 Договора ипотеки 13 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры № тип квартиры стандартная, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 718 640 (Один миллион семьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 14 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 2-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 2 120 265 (Два миллиона сто двадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей. Ответчиком 1 не исполнено обязательство по возврату кредита и процентов по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счетам Ответчика 1. Таким образом, в связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору Истец вправе требовать обращения взыскания на Предмет залога в судебном порядке, принадлежащее на праве собственности Ответчику 1. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (п.п. 4, п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке»).

Просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Атлант- Строй» в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> в размере 26 993 913,02 руб. в том числе: 20 000 000 руб. - сумма основного долга; 5 538 630,14 руб. - проценты за пользование кредитом; 789450 руб. - неустойка за несвоевременную уплату кредита. 665 832,88 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом. Обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение обязательств по Кредитному договору № от <дата>: - Права требования l-комнатной квартиры №, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенном по адресу: <адрес>; на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 539 405 (Один миллион пять сот тридцать девять тысяч четыреста девять пять) рублей; - Права требования 1-комнатной квартиры №, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1494 990 (Один миллион четыреста девяноста четыре тысяч девятьсот девяносто) рублей; - Права требования 1-комнатной квартиры №, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1342 845 (Один миллион триста сорок две тысячи восемьсот сорок пять) рублей; - Права требования 1-комнатной <адрес>, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 718 640 (Один миллион семьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок) рублей; - Права требования 2-комнатной квартиры №, общ. площ. 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2120265 (Два миллиона сто двадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей; требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1539 405 (Один миллион пять сот тридцать девять тысяч четыреста пять) рублей; - Права требования 1-комнатной квартиры №, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1494 990 (Один миллион четыреста девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто) рублей; - Права требования 1-комнатной квартиры №, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1342 845 (Один миллион триста сорок две тысячи восемьсот сорок пять) рублей; - Права требования 1-комнатной квартиры № общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1718 640 (Один миллион семьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок) рублей; - Права требования 2-комнатной квартиры №, общ. площ. 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2120265 (Два миллиона сто двадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Атлант- Строй» в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей за неимущественное требование.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ООО «Атлант-Строй» в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации, подтвержденному адресной справкой.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что <дата> между Акционерным коммерческим межрегиональным топливно-энергетическим банком «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) и ФИО1 заключен Кредитный договор № в форме кредитной линии «под лимит выдачи». Кредитный договор заключен на следующих условиях: - Лимит кредита - 20 000 000 рублей; - Период доступности - <дата>; Период доступности -<дата>; Процентная ставка -19 % (Девятнадцать процентов) годовых; Ежемесячный платеж - не позднее 10-го числа каждого месяца; Неустойка за несвоевременное погашение задолженности - 10 % годовых от суммы задолженности с даты, следующей за днем возникновения просрочки по день ее погашения включительно (согласно п. 5.1 Кредитного договора).

Банк исполнил взятые на себя обязательства, предоставление кредита подтверждается выпиской по текущему счету и ссудным счетом Ответчика 1.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Разблокировка счета карты осуществляется автоматически после оплаты суммы просроченной задолженности.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Между тем, Ответчик не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в установленные сроки по Кредитному договору.

Согласно п. 4.1.1. Кредитного договора в случае нарушения Ответчиком 1 обязательств, предусмотренных Кредитным договором банк вправе потребовать от Ответчика 1 досрочного возврата Кредита и начисленных процентов, которые должны быть возвращены в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты извещения Заемщика в порядке, установленном п. 7.6. Кредитного договора. Направленное Ответчику 1 требование о погашении задолженности по Кредитному договору было оставлено без исполнения.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, кредитор имеет право потребовать у ответчика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита, и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, а также расторгнуть кредитный договор.

Согласно представленному в материалы дела расчету по состоянию на <дата> задолженность Ответчика 1 по Кредитному договору составляет - 26 993 913,02 руб. в том числе: 20 000 000 руб. - сумма основного долга; 5538 630,14 руб. - проценты за пользование кредитом; 789 450 руб. - неустойка за несвоевременную уплату кредита; 665832,88 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Суд соглашается с расчетом задолженности, предоставленным истцом. Возражений по методике расчета и суммам ответчиком представлено не было.

На основании изложенного, с учетом того, что факт не возврата суммы задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Ответчика 1 суммы образовавшейся задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> г. между Истцом и ФИО2 (далее - «Ответчик 2») был заключен Договор поручительства № (далее - «договор поручительства 1»).

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с условиями Договора поручительства - Ответчик 2 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору,

Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 2, которое осталось без исполнения.

Таким образом, Ответчик 2 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 2 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 2 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 1.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> между Истцом и ФИО3 (далее - «Ответчик 3») был заключен Договор поручительства № (далее - «Договор поручительства 2»). В соответствии с условиями Договора поручительства 2 Ответчик 3 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 3, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 3 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 3 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору.

Следовательно, истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 3 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 2.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> между Истцом и ФИО4 (далее - «Ответчик 4») был заключен Договор поручительства №далее - «Договор поручительства 3»). В соответствии с условиями Договора поручительства 3 Ответчик 4 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 4, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 4 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 4 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, Истец вправе требовать, солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 4 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 3.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> между Истцом и ФИО5 (далее «Ответчик 5») был заключен Договор поручительства № (далее - «Договор поручительства 4»). В соответствии с условиями Договора поручительства 4 Ответчик 5 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 5, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 5 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 5 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, Истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 5 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 4.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору <дата> между Истцом и ООО «Атлант-Строй» (далее - «Ответчик 6») был заключен Договор поручительства № (далее «Договор поручительства 5»). В соответствии с условиями Договора поручительства 5 Ответчик 6 принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору. В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 6, которое осталось без исполнения. Таким образом, Ответчик 6 обязан уплатить Истцу те же суммы, что и Ответчик 1. Расчет суммы требований к Ответчику 6 соответствует расчету задолженности Ответчика 1 по Кредитному договору. Следовательно, Истец вправе требовать солидарного взыскания с Ответчиков 1 и 6 задолженности, вытекающей из Кредитного договора и Договора поручительства 5.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Ответчиком 1 (далее - «Залогодатель») «16» декабря 2016 года были заключены Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 1 »), Договор участия в долевом строительстве №К (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 2»), договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 3»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 4»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 5»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 6»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 7»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 8»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 9»), договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 10»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 11 »), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 12»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 13»), Договор участия в долевом строительстве № (за счет кредитных средств) (далее - «Договор ипотеки 14»), влекущие залог в силу закона.

В соответствии с п. 1.1, 2.1, 5.6 Договора ипотеки 1 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>; согласованная залоговая стоимость объекта 1 539 405 (Один миллион пять сот тридцать девять тысяч четыреста девять пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 2 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 494 990 (Один миллион четыреста девяноста четыре тысяч девятьсот девяносто) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 3 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 342 845 (Один миллион триста сорок две тысячи восемьсот сорок пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 4 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования l-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 718 640 (Один миллион семьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 5 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком 1/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 2-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 2 120 265 (Два миллиона сто двадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 6 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 539 405 (Один миллион пять сот тридцать девять тысяч четыреста пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 7 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 494 990 (Один миллион четыреста девяносто четыре тысяч девятьсот девяносто) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 8 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, согласованная залоговая стоимость объекта 1 342 845 (Один миллион триста сорок две тысячи восемьсот сорок пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 9 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, пер. Рощинский, 8-м, согласованная залоговая стоимость объекта 1 718 640 (Один миллион семьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 10 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования однокомнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 539 405 (Один миллион пять сот тридцать девять тысяч четыреста пять) рублей; в соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 11 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 494 990 (Один миллион четыреста девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 договора ипотеки 12 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции № 2, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 342 845 (Один миллион триста сорок две тысячи восемьсот сорок пять) рублей; В соответствии с п. 1.1,2.1., 5.6 Договора ипотеки 13 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 1-комнатной квартиры № тип квартиры стандартная, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 1 718 640 (Один миллион семьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок) рублей; В соответствии с п. 1.1, 2.1., 5.6 Договора ипотеки 14 в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Кредитному договору перед Истцом, Ответчиком l/Залогодателем в залог было передано Залогодержателю следующее имущество (имущественные права) (далее - «Предмет залога»): - Права требования 2-комнатной квартиры №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> согласованная залоговая стоимость объекта 2 120 265 (Два миллиона сто двадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей. Ответчиком 1 не исполнено обязательство по возврату кредита и процентов по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счетам Ответчика 1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу положений п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Согласно п.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (п.п. 4, п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке»).

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчика обязательств по кредитному договору, обеспеченного залогом, то требования об обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд считает необходимым согласиться с залоговой стоимостью недвижимого имущества, установленной договором залога, поскольку иной оценки заложенного имущества стороной ответчика предоставлено не было.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, в размере суммы, установленной договором залога.

Кроме того, разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных в ходе рассмотрения настоящего дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной в размере 66000 рублей.

Суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность возместить судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в указанном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда <адрес>, резолютивная часть которого объявлена <дата> по делу № ПАО «Межтопэнергобанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Атлант-Строй» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Атлант- Строй» в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> в размере 26993 913,02 (Двадцать шесть миллионов девятьсот девяносто три тысячи девятьсот тринадцать) рублей 02 копейки, в том числе:

- 20 000 000 руб. - сумма основного долга;

- 5 538 630,14 руб. - проценты за пользование кредитом; 789450 руб. - неустойка за несвоевременную уплату кредита;

- 665 832,88 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение обязательств по Кредитному договору № от <дата>: l-комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенном по адресу: <адрес> на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве, что составляет – 1231524 рублей; 1-комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве 1195992 рублей; 1-комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1074276 рублей; 1-комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1374912 рублей; 2-комнатную квартиру № тип квартиры стандартная, общ. площ. 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 1 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1696212 рублей; 1- комнатную квартиру № тип квартиры стандартная, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1231524 рублей; 1- комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1195992 рублей; 1- комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве №К от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1074276 рублей; 1- комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 2 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1374912 рублей; 1- комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 48,87 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1231524 рублей; 1-комнатную квартиру №, тип квартиры стандартная, общ. площ. 47,46 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1195992 рублей; 1-комнатную квартиру №, общ. площ. 42,63 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1074276 рублей; 1-комнатную квартиру №, общ. площ. 54,56 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1374912 рублей; 2-комнатную квартиру №, общ. площ. 67,31 кв.м., находящейся в секции №, на 3 этаже, в строящемся жилом доме расположенного по адресу: <адрес> на основании договора, влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: Договор участия в долевом строительстве № от <дата>, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость предмета залога равной восьмидесяти процентам от его рыночной стоимости, определенной в договоре участия в долевом строительстве в размере 1696212 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Атлант- Строй» в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей за неимущественное требование.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья Н.М. Калашникова