Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1270/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, с иском к ФИО2 (далее ответчик), к обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр», к акционерному обществу «Мособлгаз», к акционерному обществу «Мосэнергосбыт», к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и к Министерству обороны Российской Федерации об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об определении порядка и размера участия по внесению платы за указанное жилое помещение, обязании производить раздельное начисление платы, а также о взыскании денежных средств в размере 14586,44 рублей уплаченных ею за данную квартиру за период с июля 2020 года по май 2021 года.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак, в период брака на основании решения ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГФИО5 было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 52,20 кв.м., жилой 26,50 кв.м., по адресу: <адрес> (с учетом произведенной доплаты за превышение 7,20 кв.м.). Между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ как наймодателем и нанимателем Лисицей А.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 3 которого предусмотрено, что совместно с нанимателем в квартиру вселяется член семьи - жена ФИО1ДД.ММ.ГГГГФИО6 были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства. Брак между ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 44 Егорьевского судебного района МО от 14.12.2020 года (дело № 2-2085/2020). Фактически еще до расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГФИО2 выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи и проживает по неизвестному ей адресу, но систематически приходит в квартиру; он перенес оставшиеся в квартире свои вещи в комнату площадью 9,6 кв.м., тем самым заняв ее, она занимает вторую комнату площадью 16,9 кв.м.; комнаты изолированные; помещениями общего пользования - коридором, кухней, ванной, туалетом, балконом они пользуются совместно. Она не имеет никакого иного жилого помещения ни по праву собственности, ни по какому-либо иному виду права и спорная квартира является ее единственным местом жительства. Начиная с июля 2020 года она одна производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время, ФИО2 и ФИО1 не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто, поскольку в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы два человека, то порядок и размер участия каждого из них в несении расходов должен быть определен судом по 1/2 доли за каждым. Она просит определить порядок пользования жилыми комнатами квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: за ней закрепить право пользования комнатой площадью 16,9 кв.м., за ФИО2- комнатой площадью 9,6 кв.м., места общего пользования: коридор площадью 7 кв.м., кухня площадью 13,8 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 2.2 кв.м., лоджия площадью 1,4 кв.м. определить в совместное пользование сторон; определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доле с каждого; обязать Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли; обязать ООО «ЖЭУ Жилстрой», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в ее пользу плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период с июля 2020 года по апрель 2021 года в сумме 14586.44 руб.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр», к акционерному обществу «Мособлгаз», к акционерному обществу «Мосэнергосбыт», к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к Министерству обороны Российской Федерации об определении порядка пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение.

В обоснование встречного иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 52,20 кв.м. (с учетом произведенной доплаты за превышение 7,20 кв.м.) была предоставлена ему в связи с прохождением военной службы (за выслугу лет) на основании решения ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ; в квартиру была вселена его супруга ФИО1 Согласно выписке из поквартирной карточки в данной двухкомнатной квартире они зарегистрированы вдвоем, их брак ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. Еще до расторжения брака между ними испортились отношения и он был вынужден выехать их спорного жилого помещения и проживать по другому адресу; выезд из квартиры носил временный и вынужденный характер, был вызван конфликтными взаимоотношениями с ФИО1 В квартире проживает ФИО1, фактически порядок пользования квартирой между ними не сложился, соглашение о порядке пользования ею не достигнуто. ФИО1 самостоятельно заняла большую комнату (16,9 кв.м.) в квартире, хотя в этой комнате у него находятся как личные, так и общие вещи бывших супругов; раздела имущества произведено не было. В настоящее время он намерен воспользоваться правами владения и пользования данной квартирой, вселиться в нее, т.к. какого-либо иного жилья он не имеет. В скором времени его семейное положение изменится, т.к. он намерен заключить брак со ФИО3, уже в ЗАГС подано заявление о регистрации брака. Он просит определить следующий порядок пользования квартирой: ему в пользование должна быть выделена большая комната площадью 16,9 кв.м., в которую он намерен вселиться с новой супругой ФИО3; в пользование ФИО1 должна быть выделена комната площадью 9,6 кв.м. Стороны обязаны нести расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей в равных долях, по 1/2 доли каждый. В требованиях ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг в период с июля 2020 года по май 2021 года просил отказать, т.к. данную задолженность он ей уплатил.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ требования иска уточнила; обращаясь в суд с иском только к ФИО2, она просит об определении порядка пользования спорным жилым помещением и об определении порядка и размера участия по внесению платы за указанное жилье (т. 1, л.д. 229-234). От заявленных ею требований об обязании заключить соглашение и производить раздельное начисление платы, а также о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 14586,44 рублей уплаченных ею самостоятельно за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с июля 2020 года по май 2021 года истец отказалась. Определением суда отказ от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено (т. 1, л.д. 242-244).

Ответчик ФИО2 также уточнил требования, обращаясь в суд с иском только к ФИО1, он просит об определении порядка пользования спорным жилым помещением и об определении порядка и размера участия по внесению платы за указанное жилье (т. 1, л.д. 235-238).

Истец по основному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, встречный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ФИО1 адвокат Занина Ж.Н. требования, доводы и возражения своей доверительницы поддержала.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее заявленный ФИО1 иск не признавал, свои требования поддерживал.

Представитель ФИО2 по доверенности (т. 1, л.д. 123) ФИО4 требования, доводы и возражения своего доверителя поддержала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр», представитель акционерного общества «Мосэнергосбыт», представитель акционерного общества «Мособлгаз», представитель Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, представитель Министерства обороны Российской Федерации и представитель ООО «ЖЭУ Жилстрой» в судебное заседание не явились, извещены, представлены возражения и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации). Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

Как установлено частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу разъяснений, данных в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

По смыслу приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации действующее жилищное законодательство не предусматривает установления долевого владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. Изменение же договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

Из исследованных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Архангельским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 15).

В период брака на основании решения ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГФИО2 и совместно проживающему с ним члену его семьи: жене ФИО1, было предоставлено жилое помещение в виде квартиры общей площадью 52,20 кв.м., жилой - 26,50 кв.м., состоящей из двух изолированных комнат, площадью 16,9 кв.м. и 9,6 кв.м., и мест общего пользования: коридор площадью 7 кв.м., кухня площадью 13,8 кв.м, ванная комната площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 2,2 кв.м., и лоджия площадью 1,4 кв.м.. по адресу: <адрес> (с учетом произведенной доплаты за превышение 7,20 кв.м.) (т. 1, л.д. 16, 24-25).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация, находится она в оперативном управлении Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (т. 1, л.д. 19-21).

Между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ как наймодателем и Лисицей А.С. как нанимателем, был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и члену его семьи передается в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение (пункт 1). Пунктом 3 данного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - жена ФИО1 (т. 1, л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства (т. 1, л.д. 18).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 44 Егорьевского судебного района Московской области от 14.12.2020 года (дело № 2-2085/2020), что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным Егорьевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 22-23).

Обращаясь в суд, ФИО2 и ФИО1, ссылаясь на положения ст. ст. 244, 247 ГК РФ, просят определить порядок пользования жилыми комнатами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО1 просит определить порядок следующим образом: за ней закрепить право пользования комнатой площадью 16,9 кв.м., за ФИО2- комнатой площадью 9,6 кв.м.; ФИО2 просит определить порядок следующим образом: за ним закрепить право пользования комнатой площадью 16,9 кв.м., за ФИО1- комнатой площадью 9,6 кв.м.; места общего пользования: коридор площадью 7 кв.м., кухня площадью 13,8 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 2.2 кв.м., лоджия площадью 1,4 кв.м. стороны просят определить в совместное пользование сторон, при этом стороны показывают, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат и между ними имеется спор по порядку пользования квартирой. Доводы истицы, что это ее единственное жилье, порядок пользования квартирой фактически сложился, ФИО2 в квартире не проживает, перенес свои вещи в комнату площадью 9,6 кв.м, тем самым заняв ее, она занимает вторую комнату площадью 16,9 кв.м.; опровергаются показаниями ответчика и его представителя о том, что выезд ФИО2 из квартиры является вынужденным из-за конфликтных отношений с истицей, он имеет желание и намерение проживать в квартире, которая также является его единственным местом жительства.

Суд, руководствуясь статьями 16, 61 - 62, 69 ЖК РФ, не находится оснований для удовлетворения указанных заявленных сторонами требований поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемого ими на основании договора социального найма.

По мнению суда, вопреки доводам сторон спорные правоотношения не регулируются положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ, потому, в силу приведенных положений Жилищного кодекса РФ, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований как ФИО1, так и ФИО2 Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире означает изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Доводы сторон о том, что в данном случае подлежит применению аналогия закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ), основан на неправильном толковании норм материального права.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 ЖК РФ), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения. Основания изменения договора социального найма предусмотрены в статье 82 ЖК РФ, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требования ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и подлежат оставлению без удовлетворения. Основания для применения аналогии закона с учетом изложенного отсутствуют.

ФИО1 и ФИО2 просят об определении порядка и размера их участия по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Суд вправе определить размер расходов члена (бывшего члена) семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как показали в судебном заседании стороны, соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет свою деятельность в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационнорасчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№. Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» при осуществлении функций платежного агента по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физических лиц перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг) регулируется нормами Федерального Закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Из материалов дела следует, что между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖЭУ Жилстрой» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Согласно данного договора ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ежемесячно формирует ЕПД для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, то есть ООО «ЖЭУ Жилстрой». Указания по ведению и организации ежемесячных начислений за коммунальные услуги включения в Единый платежный документ коммунальных услуг дает непосредственно управляющая организация, ООО «МосОблЕИРЦ» действует в рамках поручения, данной управляющей организацией в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ФИО1 и Лисицей А.С. не достигнуто, имеются основания для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей. Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки и определяет долю сторон при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/2 за каждым, т.к. в данном жилом помещении зарегистрированы как по постоянному месту жительства только ФИО1 и ФИО2 Таким образом, суд, оценивая в совокупности указанные обстоятельства, полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования сторон об определении порядка оплаты ими расходов по оплате за спорное жилое помещение, по 1/2 доле за каждым, что будет являться основанием для выдачи им ООО «МособлЕИРЦ» отдельных платежных документов на оплату жилья.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, в размере по 1/2 доли платежей каждому.

Решение суда является основанием для заключения ООО «МособлЕИРЦ» с Лисицей А. С. и ФИО1 отдельного соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачи им отдельных платежных документов на оплату.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.