Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к ФИО2 о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с его утратой (разрушением),

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района (далее Департамент) обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить договор социального найма жилого помещения, на жилое помещение, расположенное по адресу: Нефтеюганский район, (адрес), в связи с его утратой (разрушением). Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании ордера на жилую площадь в общежитии № проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: Нефтеюганский район, (адрес).

Распоряжением главы района №р от 04.11.2002 года жилой дом, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, (адрес), признан фенольным, а распоряжением главы района № от 20.12.2002 принято решение о сносе вышеуказанного дома.

23.05.2003 года ФИО2 было подано заявление на заключение договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, (адрес) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, (адрес) с включением в договор в качестве собственников ФИО2 и РРН 01 декабря 2005 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом, действующим от имени собственника муниципального образования Нефтеюганский район, и РРН, на основании распоряжения главы Нефтеюганского района № от 31.05.2005, был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Нефтеюганский район, (адрес).

28.12.2005 года договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 01.12.2005 прошёл государственную регистрацию, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно справке формы №3 и поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: Нефтеюганский район, (адрес) числится зарегистрированной ФИО2, (дата) года рождения (дата регистрации по данному адресу 20 марта 1992 года).

В соответствии с письмом ООО «Сибирь» № от 21.07.2017 по адресу: Нефтеюганский район, (адрес), лицевой счет в управляющей организации не открывался. В настоящее время вышеуказанный дом утрачен (снесен) и возведен объект с аналогичным адресом, что подтверждается письмом администрации пгт.Пойковский № от 22.01.2018.

Согласно информации, предоставленной администрацией пгт.Пойковский ФИО2 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, по состоянию на 2017 год, не значится.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требования настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному суду месту жительства, однако вручить судебную повестку не представилось возможным, ввиду не проживания по указанному адресу. Суд рассматривает дело в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен адвокат Вязников В.Л., который против удовлетворения исковых требований возражал.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения адвоката, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца ФИО3, мнение адвоката Вязникова В.Л., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании ордера на жилую площадь в общежитии № проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: Нефтеюганский район, (адрес)

Распоряжением главы района №р от 04.11.2002 года жилой дом, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, (адрес), признан фенольным. Распоряжением главы района №р от 20.12.2002 года принято решение о сносе вышеуказанного дома.

23.05.2003 года ФИО2 подано заявление на заключение договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, (адрес) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, (адрес), с включением в договор в качестве собственников ФИО2 и РРН

01 декабря 2005 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом (в настоящее время Департамент), действующим от имени собственника муниципального образования Нефтеюганский район, и РРН, на основании распоряжения главы Нефтеюганского района №р от 31.05.2005, заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Нефтеюганский район, (адрес).

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что РРН гарантируете отсутствие лиц, имеющих право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Нефтеюганский район, (адрес)

Согласно справке формы №3 и поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: Нефтеюганский район, (адрес), числится зарегистрированной ФИО2, (дата) рождения (дата регистрации по данному адресу 20 марта 1992 года).

В соответствии с письмом ООО «Сибирь» № от 21.07.2017 по адресу: Нефтеюганский район, (адрес) лицевой счет в управляющей организации не открывался.

Согласно информации, предоставленной администрацией пгт.Пойковский, ФИО2 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, по состоянию на 2017 год, не значится.

В настоящее время вышеуказанный дом утрачен (снесен) и возведен объект с аналогичным адресом, что подтверждается письмом администрации пгт.Пойковский № от 22.01.2018.

В соответствии с п.5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с его утратой (разрушением).

Требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета, суд признает необоснованными вследствие того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», которым осуществление данной процедуры уполномочены территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации. Решение суда не может подменять собой решение уполномоченного органа по вопросам, отнесенным к его компетенции, тем более в случаях, когда на этот орган законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений.

В связи с тем, что Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в силу закона госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к ФИО2 о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с его утратой (разрушением) - удовлетворить частично.

Прекратить договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: Нефтеюганский район, (адрес) в связи с его утратой (разрушением).

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований департаменту имущественных отношений Нефтеюганского района отказать за необоснованностью.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись