Гражданский кодекс часть 1

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО2 о признании объекта капитального строительства в виде пристройки к <адрес изъят>, размерами 12 кв.м., расположенного на <адрес изъят>, самовольной постройкой, обязании снести за свой счет возведенный объект капитального строительства в виде пристройки к <адрес изъят>, размерами 12 кв.м., расположенного на <адрес изъят>, за свой счет,

установил:

Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском о признании объекта капитального строительства в виде пристройки к <адрес изъят>, размерами 12 кв.м., расположенного на <адрес изъят>, самовольной постройкой, обязании снести за свой счет, возведенный объект капитального строительства в виде пристройки к <адрес изъят>, размерами 12 кв.м., расположенного на <адрес изъят>, за свой счет.

В обоснование иска представитель администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО7 ссылается на то, что сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «<адрес изъят>» проведена проверка на предмет самовольного занятия земельных участков и самовольной постройки на придомовой территории.

С выездом на место установлено, что ответчиком без получения разрешительной документации осуществлено строение капитального строительства в виде пристройки к жилому дому, размерами 12 кв.м., расположенного на <адрес изъят>.

В этой связи ответчику направлено предписание <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ с требованием снести самовольно выстроенный капитальный объект сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данное предписание не исполнено.

Ответчиком без разрешительных документов, полученных в установленном законом порядке, самовольно возведен объект капитального строительства. Территория, на которой произведена самовольная постройка является территорией общего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это

необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Он не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В данном случае сохранение самовольных построек нарушает права и интересы городского округа «<адрес изъят>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущения самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Представитель администрации <адрес изъят>ФИО7 в судебное заседание не явился, направил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>» подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует, что сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «<адрес изъят>» проведена проверка на предмет самовольного занятия земельных участков и самовольной постройки на придомовой территории.

С выездом на место установлено, что ответчиком ФИО2 без получения разрешительной документации осуществлено строение капитального строительства в виде пристройки к жилому дому, размерами 12 кв.м., расположенного на <адрес изъят>.

Ответчиком без разрешительных документов, полученных в установленном законом порядке, самовольно возведен объект капитального строительства. Территория, на котором произведена самовольная постройка, является территорией общего пользования.

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Исходя из изложенного, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Как видно из материалов дела, земельный участок, на котором расположена спорная постройка, относится к землям населенных пунктов, к территории общего пользования и в установленном законом порядке ФИО2 не предоставлялся. Сведений о том, что она обращалась в администрацию городского округа «<адрес изъят>» за получением разрешения на строительство, в материалах дела также не имеется.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации городского округа «<адрес изъят>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» подлежит взысканию и государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>».

Признать возведенный ФИО2 объект капитального строительства в виде пристройки к <адрес изъят> размерами 12 кв.м., расположенный на <адрес изъят> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести за свой счет, возведенный объект капитального строительства в виде пристройки к <адрес изъят> размерами 12 кв.м., расположенный на <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тагирова Н.Х.