Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 обратилась в суд с иском к бывшему супругу ФИО5 о прекращении последним права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой № в <адрес> и выселении из неё, указав, что семейные отношения с ответчиком прекращены, однако он продолжает проживать в этой квартире, а она с ребенком из-за конфликтных отношений вынуждена была выехать.

В судебное заседание она не явилась, её интересы по доверенности представлял адвокат Иволгин В.А., который поддержал заявленные требования по тем же основаниям.

Ответчик ФИО5 и его представитель адвокат Гасанбегова Л.В., возражая против заявления, предъявили встречный иск о признании спорной квартиры совместной собственностью супругов, с определением его доли в ней, равной одной второй с прекращением за ФИО4 права собственности на всю квартиру.

В судебном заседании они встречный иск поддержали, сославшись на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживали в фактическом браке, от которого имеют совместную дочь <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ рождения. Спорная квартира приобретена за счет кредитных средств, которые погашали совместно в период брака.

3-е лицо: МО УФМС России по Смоленской области в суд по вызову не явился.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Борисовой К.С., полагавшей удовлетворить основной иск, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные ФИО4 требования, отказывая при этом в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Долевая собственность у фактических супругов может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашений о создании долевой собственности.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и это подтверждено материалами дела, что ФИО6 ( после регистрации брака «Шагирова») на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником <адрес>, в которой зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире зарегистрирован также ФИО5 <данные изъяты>

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №

Из копии решения мирового судьи судебного участка № 17 в МО «Гагаринский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 расторгнут и стороны прекратили совместное проживание. <данные изъяты>

В соответствии с разъяснениями действующего Пленума Верховного суда СССР от 31 июля1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», которое, по мнению суда, может быть применено в данном случае, иск о признании права собственности на дом (часть дома) может быть удовлетворен лишь в тех случаях, когда между этими лицами имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой руд и средства на строительство объекта недвижимости.

Каких либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами договоренности о создании общей долевой собственности в виде квартиры ответчиком не представлено. Требуя раздела спорной квартиры с признанием долей равными, последний в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказал условия совместного приобретения данного имущества и размер своих средств, израсходованных на её покупку.

Ссылаясь на приобретение квартиры за счет кредитных средств и участие в погашении кредита, он не представил тому никаких доказательств.

Из показаний допрошенных по его ходатайству свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что им известно лишь о совместном проживании сторон. О том, на чьи средства приобретена спорная квартира им ничего не известно.

Свидетель ФИО3 указал на то, что был поручителем по кредитным обязательствам по просьбе ФИО5

Между тем, как установлено судом и не оспаривается последним, кредит на приобретение квартиры брала ФИО4 еще до регистрации брака с ним, он же ни созаемщиком, ни поручителем по данному договору не был.

Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих договоренность о совместной покупке квартиры и о том, что он вкладывал свои средства в её приобретение суду не представлено.

Совместное проживание, ведение общего хозяйства, участие в ремонте общего имущества, наличие у ответчика (истца по встречному иску) постоянного заработка само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на квартиру.

При таких данных законных оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

В соответствии с ч.4 ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется и эти лица по требованию собственника подлежат выселению на основании решения суда.

Поскольку семейные отношения меду сторонами прекращены и из-за конфликтных отношений их совместное проживание невозможно, законных оснований пользоваться чужим жилым помещением ответчик не имеет, исковые требования о его выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Прекратить за ФИО5 право пользования квартирой № в <адрес> и выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Во встречных требованиях ФИО5 о признании права собственности на ? долю в указанном помещении отказать

Решение суда в течении месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко