Гражданский кодекс часть 1

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что __________ года умер отец истцов – К.А.Н.. 24.11.2023 года истцы вступили в права наследования после смерти их отца.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону у каждого из истцов 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: _________.

В квартире по адресу: _________ проживал отец истцов. В квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО4, она ранее проживала с отцом истцов, когда отец заболел и стал лежачим, больным с марта 2023 года, она ушла в неизвестном направлении и больше квартире не проживала. Брак между ними не был зарегистрирован. На похоронах истца ответчик не присутствовала.

Ответчица выехала из квартиры добровольно 01 марта 2023 года. В квартире она не проживает, её вещей в квартире не имеется. Коммунальные услуги она не оплачивает. Где в настоящее время проживает ответчик, не известно. Членом семьи истцов она не является, права пользования квартирой и проживания не имеет, отношения с ней истцы не поддерживают. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. Намерений вселиться и проживать в квартире, у ответчика не было. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчица не имела. Расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги несут истцы самостоятельно за счет своих денежных средств. Также происходит начисление за вывоз мусора, данный платеж приходится оплачивать истцам за счет собственных средств.

Дело рассматривается в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, просивших рассмотреть дело без их участия.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно. Его интересы представляет адвокат Огарков Н.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Огарков Н.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, так как ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, эта позиция не согласовывалась, так как место жительства ответчика неизвестно.

Выслушав пояснения представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: _________ принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли (л.д. 8, 9, 11, 12—14).

Согласно справки МКУ «Служба заказчика» Костромской области от 05.12.2023 года в квартире №_____ по адресу: _________ в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО4, __________ года рождения (л.д. 6).

Свидетель К.Г.Н. в судебном заседании показала, что К.А.Н. - это ей бывший муж, брак расторгнут еще в 1982 году. К.А.Н. проживал с ФИО4 довольно длительное время, это его сожительница. Когда ФИО4 стала оформлять пенсию, К.А.Н. ее прописал в квартире. ФИО4 ушла от К.А.Н. в феврале 2023 года, так как последний болел, за ним нужен был уход. ФИО4 сказала, что не будет с ним жить. ФИО4 свои вещи забрала из квартиры, осталось немного каких-то ненужных вещей. За квартиру она не платит. Где она сейчас живет, не известно. Из квартиры ФИО4 не выгоняли, она сама ушла. Вселится не пыталась, ключи не просила.

Свидетель В.Ф.Н. в судебном заседании показала, что она проживает в доме №_____ ул. _________ с 1977 года. Последнее время в квартире №_____ проживали К.А.Н. и ФИО4. ФИО4 ушла в феврале прошлого года из квартиры, когда там уже не стало вообще никаких условий для проживания. Квартира была в ужаснейшем состоянии. К.А.Н. был психически больным человеком. ФИО4 ушла из квартиры в феврале 2023 года, потом приходила в марте за курткой, она (свидетель) сама лично ей отдавала куртку. После этого ФИО4 больше не приходила.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик не является сособственником данного жилого помещения, членом семьи истцов не является, ответчик добровольно избрал иное место жительства, какого-либо соглашения о том, что за ответчиком остается право пользования жилым домом, между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт _________), ФИО2 (паспорт _________), ФИО3 (ИНН _________) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт _________) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________