Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указал, что является членом ГСК № 395, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> и ему принадлежит гаражный бокс (гараж) <№> литер «Г» общей площадью 34,6 кв. м.

Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 08.02.1994 г. № 395 ГСК № 395 в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 530 кв. м для организации ГСК в районе <адрес>, на основании которого ГСК № 395 получен государственный акт на право собственности на землю. Земельный участок поставлен на ГКН в уточненных границах, присвоен кадастровый <№>.

С целью оформления в собственность гаража истец обратился в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, решением которой от 01.03.2018 г. в выдаче акта отказано. Иной возможности оформить гараж в собственность не представляется возможным.

Просит признать право собственности на нежилое здание – одноэтажный гараж <№>, год постройки – 1994 год, общей площадью 34,6 кв. м, литер «Г», расположенный в ГСК № 395 по адресу: <адрес>, в районе <адрес> Считать решение основанием для внесения в состав ЕГРН о нежилом одноэтажном здании гараж <№>, год постройки – 1994 год, общей площадью 34,6 кв. м, литер «Г», расположенный в ГСК № 395 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Как установлено в судебном заседании, по сведениям председателя ГСК № 395 ФИО3 с февраля 1994 г. является членом ГСК № 395, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, и ему принадлежит гараж <№> литер Г общей площадью 34,6 кв. м. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам не имеет. Сумма паенакоплений выплачена полностью.

Согласно представленному техническому паспорту от 08.09.2014 г. гараж <№> имеет площадь 34,6 кв. м.

По вопросу получения акта ввода гаража в эксплуатацию ФИО3 обращался в администрацию МО г. Новороссийск, ответом которой от 01.03.2018 г. в выдаче акта отказано, поскольку выдача разрешения на самовольно возведенный объект не предусмотрена.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой ООО «НЭК»» № 06.18/182 от 28.09.2018 г. установлено, что гараж <№> по адресу: <адрес>, район <адрес>, требованиям строительных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Объект исследования - гараж <№> в ГСК № 395 по адресу: <адрес>, район <адрес>, всей своей площадью располагается в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, район <адрес> (контур <№>).

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец является членом ГСК № 395, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет, иным путем оформить право собственности на гараж не представляется возможным, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Ссылка истца в просительной части иска об указании на судебный акт, как основание для внесения сведений в состав ЕГРН о нежилом здании, не вызвана необходимостью, поскольку в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для внесения сведений в состав ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание – одноэтажный гараж <№>, год постройки – 1994 год, общей площадью 34,6 кв. м, литер «Г», расположенный в ГСК № 395 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М. Е. Савин

решегнине не вступило в законную силу