Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о признании произведенного платежа в качестве оплаты основного долга,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных исковых требований, с учетом их уточнения, истец указал, что ответчики занимают жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенную в г.Новоуральске по ул.С., д.хх, кв.хх, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договора приватизации) от хх № хх, свидетельств о государственной регистрации права собственности от хх. Согласно ст.ст. 153 ч.1, 155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с хх по хх задолженность ответчиков составляла хх руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на указанную сумму долга были начислены пени в размере хх руб., исходя из ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 8,25 % годовых на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 13.09.2012 № 2873-У. По состоянию на хх задолженность ответчиков составила хх руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на указанную сумму долга были начислены пени в размере хх руб., исходя из ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 11 % годовых на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У. ООО «УЖК «Новоуральская» предпринимались меры по истребованию с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд, просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх по хх, пени - на общую сумму хх руб., а также судебные расходы на оплату госпошлины - в размере хх руб.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ООО «УЖК «Новоуральская» о признании произведенного платежа в качестве оплаты основного долга. В обоснование встречного иска указано, что ООО «УЖК «Новоуральская» не учтен платеж, произведенный ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с хх по хх, а именно: хх в кассу ООО «УЖК «Новоуральская» был внесен платеж в размере хх руб., что подтверждается приходно-кассовым ордером № хх, тогда как ООО «УЖК «Новоуральская» ошибочно учел данный платеж как оплату пени, в связи с чем ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили суд признать платеж от хх в размере хх руб. в качестве оплаты основного долга по коммунальным платежам за период с хх по хх.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (доверенность от хх № хх) заявленные исковые требования уточнила; в связи с частичной оплатой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеющейся задолженности просила взыскать с указанных лиц солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на хх за период с хх по хх - в размере хх руб. (из них: хх руб. - основная сумма долга; хх руб. - пени, исходя из ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 11 % годовых на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У.). Против удовлетворения встречного иска представитель ООО «УЖК «Новоуральская» возражала, мотивируя тем, что платеж в размере хх руб. был произведен хх именно в погашение пени, как указано в приходно-кассовом ордере № хх; никаких нарушений интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 со стороны ООО «УЖК «Новоуральская» не имеется.

ФИО1, ФИО2 (он же представитель ФИО1, ФИО4 (доверенности от хх, хх), возражали против удовлетворения заявленных ООО «УЖК «Новоуральская» уточненных исковых требований, поддержали свои встречные исковые требования, также просили снизить сумму пени, с учетом их тяжелого положения. Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, с учетом участников судебного заседания, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ФИО4, ФИО3

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, что предполагает, в том числе, обязанность родителей вносить за своих несовершеннолетних детей плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске по ул.С., д.хх, кв.хх, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1,. ФИО2, ФИО4 (у каждого из них по хх доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх № хх.

Управление указанным многоквартирным домом с 01.10.2009 осуществляет истец на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (с хх), ФИО2 (с хх), ФИО3 (с хх), ФИО4 (с хх), а также несовершеннолетние К., хх года рождения (с хх), К., хх года рождения (с хх).

Согласно представленному истцом расчету с хх по хх задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляла хх руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на указанную сумму долга были начислены пени в размере хх руб., исходя из ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 8,25 % годовых на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 13.09.2012 № 2873-У. По состоянию на хх задолженность ответчиков составила хх руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на указанную сумму долга были начислены пени в размере хх руб., исходя из ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 11 % годовых на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У. Оснований для снижения данной суммы неустойки, о чем ходатайствовали ФИО1, ФИО2, суд не находит, считая ее соразмерной последствиям нарушения обязательства, с учетом длительности неисполнения обязательств, кроме того, суду не представлено доказательств тяжелого материального положения ФИО3, ФИО4

Таким образом, общая сумма заложенности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за оспариваемый период с хх по хх составляет хх руб. (хх руб. - основной долг, хх руб. - пени). Представленный истцом расчет задолженности оформлен надлежащим образом, проверен судом, является верным. На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность ответчиками не погашена.

В результате неоплаты ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УЖК «Новоуральская, взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с хх по хх, пени - на общую сумму хх руб.

Оснований для удовлетворения встречного иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «УЖК «Новоуральская» о признании произведенного платежа в качестве оплаты основного долга - суд не усматривает, поскольку из приходно-кассового ордера № хх от хх следует, что в кассу ООО «УЖК «Новоуральская» хх был произведен платеж в размере хх руб.; назначение платежа: оплата пени, квартира по ул.С., хх-хх. При этом каких-либо нарушений законодательства Российской Федерации со стороны ООО «УЖК «Новоуральская», как полагают ФИО1 и ФИО2, судом не установлено.

Ссылку ФИО2 во встречном исковом заявлении на Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 141 применительно к рассматриваемым в данном гражданском деле правоотношениям суд считает необоснованной, поскольку в указанном Информационном письме Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации информирует о выработанных рекомендациях только арбитражные суды.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат к взысканию в пользу истца солидарно судебные расходы на оплату госпошлины в размере хх руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с хх по хх, пени - на общую сумму хх руб., судебные расходы на оплату госпошлины - в размере хх руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о признании произведенного платежа в качестве оплаты основного долга - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

Согласовано

Судья Гречущева Т.В.