Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО7, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО8

гражданского дела *** по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о возложении обязанностей, и по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4, ООО «НБК», АО «ФИО3» об освобождении имущества от ареста, запрета регистрационных действий

УСТАНОВИЛ:

Кирово-Чепецкий городской прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанностей. В обоснование иска указал, что в ходе проведения проверки исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, установлено нарушение ФИО4 жилищных прав своих несовершеннолетних детей – ФИО1, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения.<дата>ФИО4 приобрела с использованием средств материнского капитала жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, пом.11. <дата> нотариусом удостоверено обязательство ФИО4 в течение 6 месяцев после снятия обременения на данное жилое помещение оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей с определением размера долей по соглашению. <дата> решением ГУ-УПФ РФ в <адрес> удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий: на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья. Денежные средства перечислены в полном объеме <дата>. До настоящего времени ответчик обязательство не исполнила, жилое помещение в общую собственность детей не оформила, что нарушает их имущественные права. Просит суд, уточнив заявленные исковые требования, обязать ответчика ФИО4 совершить действия по оформлению жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>, пом.11, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО1, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения (л.д.5-7, 41).

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кирово-Чепецкий МОСП УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Кирово-Чепецкого МОСП УФССП России по <адрес>ФИО11 (л.д.49-51).

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «НБК» (л.д.91-92).

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ФИО3» (л.д.118-119).

Кирово-Чепецкий городской прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, также обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «НБК», АО «ФИО3» об освобождении имущества от ареста, запрета регистрационных действий. В обоснование указано, что <дата> судебным приставом-исполнителем Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по <адрес> в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство ***-ИП о взыскании задолженности в пользу ООО «ЮСБ». <дата> ООО «ЮСБ» переименовано в ООО «НБК». <дата> в рамках данного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.11. <дата> судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство ***-ИП о взыскании задолженности в пользу АО «ФИО3». <дата> в рамках данного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного жилого помещения. Поскольку данное жилое помещение, на которое в рамках исполнительных производств наложены запреты, было приобретено за счет средств материнского капитала, оно не является единоличной собственностью должника ФИО4, запреты наложены в том числе на принадлежащие несовершеннолетним доли, что ограничивает их права и лишает возможности оформления права собственности на доли в арестованном имуществе. Просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения – комнаты *** в коммунальной квартире по адресу: <адрес> вынесенные в рамках исполнительных производств. Исковое заявление принято к производству суда <дата>, возбуждено гражданское дело, которому присвоен ***.

Определением суда от <дата> гражданское дело *** по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, к ФИО4 о возложении обязанностей и гражданское дело *** по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, к ФИО4, ООО «НБК», АО «ФИО3» об освобождении имущества от ареста, запрета регистрационных действий объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен ***.

В судебном заседании представитель помощник Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО7 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил снять запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения – комнаты *** в коммунальной квартире по адресу: <адрес> вынесенные в рамках всех исполнительных производств в отношении ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО4 представила суду заявление о признании в полном объеме исковых требований Кирово-Чепецкого городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, о возложении обязанности и об освобождении имущества от ареста. Последствия признания иска ответчику ФИО4 разъяснены, ясны и понятны, о чем ответчиком собственноручно указано в заявлении о признании иска, приобщенного к материалам дела. Суду пояснила, что не может исполнить обязанность выделить доли детям ввиду запрета на совершение регистрационных действий в отношении приобретенного жилого помещения.

Ответчик (третье лицо по гражданскому делу ***) ООО «НБК» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражает против отмены запрета на совершение регистрационных действий, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.114, 123).

Ответчик (третье лицо по гражданскому делу ***) АО «ФИО3» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя, заявленные исковые требования оставляют на усмотрение суда (л.д.128).

В судебном заседании представитель третьего лица ГУ-УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) ФИО8 поддерживает заявленные исковые требования.

Третьи лица Кирово-Чепецкий МОСП УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Кирово-Чепецкого МОСП УФССП России по <адрес>ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому <дата> в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство ***-ИП, предмет исполнения: взыскание в пользу ООО «ЮСБ» задолженности в размере 246613 рублей 69 копеек. Остаток задолженности составляет 205961 рубль 72 копейки. <дата> произведена замена взыскателя ООО «ЮСБ» на ООО «НБК» ввиду смены его наименования. Постановлением от <дата> объявлен запрет регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника ФИО4<дата> наложен арест на помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес>, пом.11 (л.д.57, 58, 73, 97).

Отдел опеки и попечительства департамента образования администрации МО «<адрес>» <адрес>» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч.4, ч.5, ч.6 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО4 приходится матерью ФИО1, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения (л.д.14, 15, 16).

<дата> между ответчиком ФИО4 и ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого помещения с использованием заемных средств, в соответствии с условиями которого ФИО4 приобрела жилое помещение с кадастровым номером *** общей площадью 13,4 кв.м по адресу: <адрес>, пом.11. По соглашению сторон указанное жилое помещение оценено в размере 370996 рублей 45 копеек. Жилое помещение приобретено ФИО4 за счет заемных денежных средств, предоставленных ей по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья *** от <дата>, заключенному между ФИО4 и КПК «Гарант», у которого жилое помещение находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона согласно ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Государственная регистрация права собственности ипотеки в силу закона по договору произведена Управление росреестра по <адрес><дата> (л.д.8-9, 11-12, 17-25).

<дата> нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа <адрес>ФИО10 удостоверено обязательство ответчика ФИО4, являющейся собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, пом.11, приобретенной в собственность с использованием заемных денежных средств по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья *** от <дата>, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Целью данного обязательства являлось направление средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал Серия ***, выданному ГУ-УПФ РФ в <адрес>ФИО4 на погашение основного долга и уплату процентов по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья *** от <дата> (л.д.10).

Решением ГУ-УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) *** от <дата> удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по сертификату *** на улучшение жилищных условий: на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, в размере 408026 рублей. Денежные средства в указанном размере были перечислены КПК «Гарант» в счет погашения задолженности по договору займа *** от <дата>, заключенному с ФИО4 (л.д.26-27). Средства материнского (семейного) капитала по сертификату *** использованы ФИО4 в полном объеме (л.д.28-29).

В силу ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.1 п.1 ст.392 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

В настоящее время обременение в виде ипотеки в силу закона объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером *** общей площадью 13,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.11, снято (л.д.42-43).

Ответчик обязалась оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного объекта недвижимости, о чем <дата> оформлено обязательство, удостоверенное нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО10

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчик, давшая обязательство по оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера долей каждого члена семьи его не исполнила, в материалах дела отсутствуют доказательства оформления жилого помещения в общую долевую собственность в установленный данным обязательством срок, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, учитывая также признание иска ФИО4, требования Кирово-Чепецкого прокурора к ФИО4 о возложении обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 на жилое помещение – комнату *** в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела о возложении обязанности на ФИО4 выделить доли детям и произвести действия по государственной регистрации права судом установлено, что данная обязанность ФИО4 не исполнена по уважительной причине. Документы ей подготовлены, однако государственная регистрация проведена быть не может ввиду наложения судебным приставом – исполнителем запрета на проведение регистрационных действий в отношении данного жилого помещения.

Установлено, что <дата> Кирово-Чепецким районным судом <адрес> на основании решения от <дата> по гражданскому делу *** выдан исполнительный лист Серия ФС *** о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «ЮСБ» задолженности по процентам за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 48413,11 рублей, неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 80000 рублей, неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 45000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4668,26 рублей; неустойки за просрочку уплаты основного долга на остаток основного долга с <дата> по дату полного погашения задолженности по основному долгу, начисленных на остаток основного долга, в размере 0,5% за каждый день просрочки; неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с <дата> по дату полного погашения задолженности по процентам в размере 0,5% за каждый день просрочки с суммы задолженности по процентам за пользование кредитом; процентов за пользование кредитом в размере 20% годовых на остаток основного долга в сумме 28630,56 рублей с <дата> по дату полного погашения задолженности по основному долгу (л.д.60-62).

На основании заявления взыскателя ООО «ЮСБ», предъявившего вышеуказанный исполнительный лист Серия ФС *** к исполнению, <дата> судебным приставом-исполнителем Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по <адрес> в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство ***-ИП, предмет исполнения: взыскание в пользу ООО «ЮСБ» 246613 рублей 69 копеек (л.д.59, 63-65). <дата> произведена замена взыскателя ООО «ЮСБ» на ООО «НБК» ввиду смены его наименования (л.д.97, 98, 99, 100).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего должнику ФИО4, в том числе в отношении жилого помещения – комната *** с кадастровым номером *** площадью 13,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.44-46, 77-79).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от <дата> в рамках исполнительных производств ***-ИП от <дата>, ***-ИП от <дата>, ***-ИП от <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего должнику ФИО4, в том числе в отношении вышеуказанного жилого помещения (л.д.101-102, 103-104, 105-106, 107-108, 109-110, 111-112). <дата> данные постановления отменены, поскольку они являются дублирующими (л.д.97).

<дата> судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа ФС *** наложен арест на вышеуказанное имущество должника ФИО4 (л.д.66-67). На основании постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> ответственным хранителем указанного арестованного имущества назначена ФИО4 (л.д.68-69, 74-76).

<дата> судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата> направлена заявка на оценку арестованного имущества должника ФИО4, вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста (л.д.81, 82-83).

Согласно актуальной на момент рассмотрения дела выписке из ЕГРП, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации, примененные на основании постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>; постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>; постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>; постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>.

Таким образом, поскольку спорное имущество приобретено за счет средств материнского капитала в долевую собственность ФИО4 и ее несовершеннолетних детей, при этом доли соглашением не определялись, в связи с чем судом признаются равными; дети не являются должниками по исполнительным производствам и не обязаны отвечать по долгам своей матери, запрет в отношении 2/3 долей, которые подлежат регистрации на праве собственности за несовершеннолетними, не соответствует требованиям закона и нарушает их права, в связи с чем подлежит отмене.

Поскольку наличие запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения – комнаты *** с кадастровым номером *** площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, препятствует исполнению ответчиком обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности за несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО1 на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кирово-Чепецкого прокурора об отмене запретов на совершение действий по регистрации, примененных на основании постановлений судебного пристава – исполнителя; возложении на ФИО4 обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – комнату *** в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, а также о взыскании с ФИО4 государственную пошлину за произведение регистрационных действий в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Отменить запрет на совершение действий по регистрации, примененный на основании постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>; постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>; постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>; постановления судебного пристава – исполнителя *** от <дата>, вынесенного в рамках исполнительного производства ***-ИП от <дата>; - в отношении жилого помещения – комнаты *** в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – комнату *** в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину за произведение регистрационных действий в размере 2000 рублей.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2021 года.

Решение03.10.2021