Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревского Дмитрия Владимировича к Йенсу Оле Схоу Анкер, Николаю Анкер, Макаровской Екатерине Николаевне о признании права собственности на ? долю в праве на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бондаревский Д.В. обратился в Таганрогский городской суд с иском к Йенс Оле Схоу Анкер о признании права собственности на ? долю на <адрес> в <адрес>, в силу приобретательской давности.

Определением суда от 25 февраля 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Николай Анкер и Елена Макаровская.

В качестве оснований исковых требований истец в иске указал, что Во владении истца находится недвижимое имущество двухкомнатная квартира, общей полезной площадью 43,00кв.м, в том числе жилой 27.80кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Истец является собственником “второй доли” 1\2 части <адрес>. Макаровская Екатерина Николаевна - собственник “первой доли” 1\2части квартиры №5. Указанное имущество перешло во владение истца 16.07.2009г на основании “свидетельства о праве на наследство по закону“. До этого этим имуществом владел отец истца Бондаревский Владимир Николаевич с 3.11.1992г на основании “свидетельства о праве на наследство по завещанию “ по 1.11,2009г. Собственник первой доли Макаровская Екатерина Николаевна скончалась в Дании 06.03.1999г. Бондаревский В. Н. – отец истца. Истец является его правопреемником. Отец истца Бондаревский В. Н. полностью владел квартирой с 06.03.1999г. По 1.11.2009г. – 10 лет. Бондаревский Дмитрий Владимирович владеет этой квартирой с 16.07.2009 по 2020г – 11 лет и продолжает владеть, общее владение квартирой составляет 21 год. За всё время владения все коммунальные платежи и ремонтные работы выполнялись за счёт отца истца, после его смерти истец продолжил оплачивать все коммунальные платежи, производить — ремонтные работы за свой счёт. В течении всего срока владения недвижимым имуществом муж Макаровской Е.Н. и ее наследник Йенс Оле Схоу Анкер своё право на «первою долю» 1\2 части квартиры не заявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Никогда не появлялся, коммунальные и ремонтные работы не оплачивал. Поскольку истец владеет квартирой, расположенной по адресу <адрес> открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на это имущество, владение осуществляется непрерывно ( в течении 21 года), истец полагает, что он приобрел право собственности на это имущество силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бондаревский Д.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что спорной квартирой владел его отец и его сестра Макаровская Екатерина Николаевна, потом его сестра уехала жить в Данию. Она в 1992 году она уже обвенчалась с Анчером, значит, еще раньше она уехала, где в 1990 году. После отъезда Макаровской Е.Н. владел квартирой отец истца, все расходы оплачивал тоже отец истца, Макаровская Екатерина в Россию больше не приезжала. В 1999 году сестра отца умерла. После ее смерти ни супруг, ни дети не приезжали в России. До 2009 года отец нес ответственность за квартиру, после его смерти расходы по содержанию квартиры несла мать истца. После армии, расходы по квартире нес сам истец. Это было примерно в 2016 году. Ремонтные работы и оплату коммунальных платежей осуществлял истец. Истец проживал в спорной квартире между командировками и делал ремонт. У истца есть чеки на новые окна, балкон, у истца так же есть справка, что все расходы по ЖКУ нес он. После смерти Макаровской Е.Н. в наследство в вступил в Дании муж умершей Йенс Оле Схоу Анкер, но это было в Дании в России никто не вступал на квартиру и таких намерений не высказывал. Мать истца управляла квартирой, поскольку истец был несовершеннолетним, и спорную квартиру она считала принадлежащей истцу, а не своей.

Ответчики Йенс Оле Схоу Анкер, Николай Анкер, Макаровская Екатерина Николаевна, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается документами о направлении международной корреспонденции по месту их жительства в Дании и Швеции, соответственно, направили в адрес истца письменные заявления.

В судебном заседании Пилипенко О. С., имеющая высшее образование переводчика с английского языка, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за заведомо ложный перевод, осуществила перевод поступивших посредством международного почтового отправления заявлений ответчиков. А именно: письма Николай Анчер адрес <адрес> Глоструп Дания, адресованное в Таганрогский городской суд от ФИО8-ФИО5, проживающего по адресу остров <адрес> Дания. Название документа – Ответ на исковые требования В своем ответе Джонс –ФИО5 пишет: «Я ознакомлен с исковыми требования и признаю право собственности Бондаревского Дмитрия Владимировича на мою долю в ? части недвижимого имущество, которое принадлежит Макаровской Екатерине Николаевне, и которая расположена по адресу: РФ, РО, <адрес>, я не претендую на долю на вышеуказанною квартиру после смерти моей жены Макаровской Екатерины Николаевны. Я отказываюсь от нее и согласен с тем, что бы право на эту долю перешло Бондаврескому Дмитрию Владимировичу. Я не имею возможности прийти в суд и прошу рассмотреть требования Бондаревского Дмитрия Владимировича в мое отсутствие.» Дата 28/2-21. Расшифровка ФИО7 подпись и далее сама подпись. Приложен документ Водительское удостоверение на фамилию ФИО8 Шу дата рождения <дата> год место рождения Дания, дата выдачи <дата> год, дата окончания <дата>, место выдачи РигСпоЛиТИЕТ, номер удостоверения №. Второе письмо от Николая Анчера, адресованное в Таганрогский городской суд РО от Николай Анчер, проживающего по адресу <адрес> Дания,тел. №. По гражданскому делу № – М6343/2020. Название документа – Ответ на исковые требования: «Я ознакомлен с исковыми требованиями и признаю право собственности Бондаревского Дмитрия Владимировича на мою долю в ? части недвижимого имущество, которое принадлежат Макаровской Екатерине Николаевне, которое расположено по адресу: РФ, РО, <адрес>, я не претендую на долю в вышеуказанной квартире после смерти моей материи Макаровской Е.Н., я отказываюсь от нее и согласен с тем, что бы право на это дулю перешло к Бондаревскому Дмитрию Владимировичу. Я не имею возможности прийти в суд, и прошу рассмотреть исковые требования Бондаревского Д.В. в мое отсутствие». Дата 28/2-21 Николай Анчер и рядом подпись. Так же приложено водительское удостоверение на Фамилю Анчер Николай дата рождения <дата>, Дания Дата выдачи <дата>, дата окончания <дата>, место выдачи <адрес>№

Во втором конверте находится письмо от Елены Макаровской. Адрес: <адрес> Швеция, адресованное в Таганрогский городской суд РО. От Елены Макаровской проживающей по адресу: <адрес>, Швеция <адрес>, Швеция

Тел. №. По гражданскому делу 2-1276/2021 – М6343/2020. Название документа - Ответна исковые требования, текст: «Я, Елена Макаровская, признаю исковые требования и признаю право собственности Бондаревского Д.В. на мою долю в недвижимом имуществе, которое принадлежат Макаровско Е.Н. и расположено по адресу: РФ, РО, <адрес> Кв. 5, я Елена Макаровская, не претендую на долю в вышеуказанной квартире после смерти моей матери Макаровской Е.Н.. Я, Елена Макаровская, отказываюсь от вышеуказанной доил и соглашаюсь с тем, что бы эта доля перешла Бондаревскому Д.В. Я, Елена Макаровская, не имею возможности прийти в суд и прошу рассмотреть исковые требования Бондаревскго в мое отсутствие». <адрес> Швеция. Подпись и рядом подпись и расшифровка Елена Макаровская. Так же приложен паспорт № выданный на Макаровскую Елену, гражданство Дании, дата рождения <дата> пол. Женский, место рождения: Россия, дата выдачи <дата>, действителен до <дата> Так же указан рост 162 см. орган выдачи Комунна Кёвехавнс.

Суд признает данный перевод достоверным, в связи с чем приходит к выводу о согласии ответчиков в заявленными исковыми требованиям истца и наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по сути исковых требований приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по <адрес>, принадлежала по ? доле в праве - Бондаревскому Владимиру Николаевичу и Макаровской Екатерины Николаевны на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 3 ноября 1992 года 1-й Таганрогской госнотконторой р. № 1-5541.

Бондаревский В.Н. является отцом Бондаревского Дмитрия Владимировича, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

15 августа 1992 года администрацией (бургомистратом) <адрес> зарегистрировано венчание ФИО10 с ФИО21ФИО1, что подтверждается выпиской из церковной книги и проставленным на ней апостилем.

6 марта 1999 года Екатерина Николаевна Анчер умерла в Центральной больнице <адрес> смерть зарегистрирована в приходе <адрес>, что подтверждается выпиской из церковной книги и проставленным на ней апостилем.

11 января 2009 года Бондаревский В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 11 января 2009 года Отделом ЗАГС администрации г. Таганрога.

Бондаревский Дмитрий Владимирович на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июля 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 7 августа 2009 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно справки № 32 от 10 августа 2020 года, выданной ЖСК -15, Бондаревским Д.В. производится оплата по квартплате, в том числе за газ, электроэнергию, вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение, по спорной квартире, задолженности не имеется, им производится оплата взносов на капитальный ремонт. По сведениям, имеющимся в ЖСК-15 собственником ? доли квартиры являлась Макаровская Е.Н., умершая 6 марта 1999 года. наследники ее доли в правление ЖСК-15 никогда не обращались, правлению неизвестны.

Согласно представленным договорам купли-продажи от 10 декабря 2019 года и от 6 декабря 2019 года, № №, соответственно, истцом приобретены оконные конструкции и произведена оплата на сумму 42 950 рублей и 38 600 рублей, соответственно.

Суду представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире за 2020 год, произведенной истцом.

Допрошенная в качестве свидетеля Бондаревская Е.А. показала в судебном заседании, что является матерью истца, примерно в 1990 году Макаровская Е.Н уехала из России. Она была родной сестрой отца истца.

у Макаровской Екатерины и умершего Бондаревского Владимира Николаевича были разные фамилии, так как Елена выходила замуж, потом развелась. После того как Макаровская Е.Н. уехала, в Таганроге позже уже не появлялась. Была только переписка. У нее была дочь от первого брака и сын от второго. Дом, в котором находится спорная квартира, был кооперативный, после смерти отца истца Бондаревского В.Н. истица оплачивала все платежи, так как истец был маленький. Со слов свидетелю известно, что Макаровская умерла, когда истцу было 2 года, где-то 1998-1999 год. Квартирой после смерти Макаровской пользовался ее брат, бывший муж свидетеля Бондаревский Владимир Николаевич. Бондаревский пользовался всей квартирой и нес все расходы по ней с момента выезда сестры из России. Он говорил свидетелю и всем, что есть сестра и она собственник ? доли квартиры. До 2000 года свидетель была в браке с Бондаревским В.Н. До расторжения брака свидетель проживала в спорной квартире. Тогда еще муж свидетеля говорил, а как же ему быть, если он квартиру ремонтирует, содержит, а его сестра участия в содержании не принимает. Разговора о передаче доли, может быть части денежных средств Макаровской Е.Н. своему брату не было. После смерти Макаровской никто из наследников не появлялся. Свидетель организовала похороны, и потом обратилась к нотариусу за сына. Оформили наследство в части ? доли на спорную квартиру, а по второй части рекомендовали обратиться в суд. После развода с сыном (истцом по делу) она проживала в квартире по ул. Дзержинского, приезжали один раз в неделю, убирали квартиру, проветривали. Истец, хотя и был еще подростком, до армии помогал свидетелю в уборке, а оплачивала все расходы по квартире истица. После армии, уже платил истец за ЖКУ в спорной квартире. После смерти Бондаревского В.Н. истица оплачивала все платежи за обе части: за сына, так как всегда считала, что квартира будет ему, все делала для сына, не для себя и не считала себя никогда хозяйкой квартиры.

В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что истец, с учетом времени владения лица, чьим правопреемником он является, открыто непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом- спорной квартирой более 15 лет.

Представленные суду доказательства владения спорной квартирой никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревского Дмитрия Владимировича удовлетворить.

Признать за Бондаревским Дмитрием Владимировичем право общей долевой собственности на ? долю в праве на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Таганрогского отдела Управление Ростреестра по Ростовской области для осуществления государственной регистрации возникновения права собственности за Бондаревским Дмитрием Владимировичем на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 апреля 2021 года.

Судья подпись Ю.И.Шевченко