Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации - православный Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Местная Религиозная организация - православный Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице Бидник О.В. обратился в суд с настоящим иском и просит:

-признать за Местной религиозной организацией православным Приходом храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на самовольную постройку: нежилое здание (Храм Св. Преподобной Софии Суздальской) «литер А» - двухэтажное здание, назначение нежилое, год постройки 2019 г.; высота здания 10,50 м.;2,40м общая площадь здания по наружному обмеру составляет 92,1 кв. м., фундамент - бетонный; стены - кирпичные, перекрытие - бетонное; кровля - мягкая, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проёмы - пластиковые двери, окна пластиковые, оборудовано электроснабжением (освещением); радиаторное отопление, водоснабжение, общей площадью 151,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, с/<адрес>;

- определить, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для осуществления постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности нежилого здания (Храм Св. Преподобной Софии Суздальской) «литер А» - двухэтажное здание, назначение нежилое, год постройки 2019 г.; высота здания 10,50 м.;2,40м общая площадь здания по наружному обмеру составляет 92,1 кв. м., фундамент - бетонный; стены - кирпичные, перекрытие - бетонное; кровля - мягкая, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проёмы - пластиковые двери, окна пластиковые, оборудовано электроснабжением (освещением); радиаторное отопление, водоснабжение, общей площадью 151,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Исковые требования представитель истца Бидник О.В. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Согласно договору безвозмездного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения объектов, связанных с отправлением культа истцу безвозмездно на праве ссудополучателя был передан земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 700 кв. м. с кадастровым № расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

С этого периода истец непрерывно, добросовестно пользуется данным участком на праве ссудополучателя.

На данном земельном участке истцом в 2019 году, согласно разрешению на строительство, выданном администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был построен объект недвижимости нежилое здание (Литер «А»), расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, при строительстве храма Св. Преподобной Софии Суздальской (нежилого здания) было произведено отклонение от общей разрешительной площади согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ в сторону увеличения: вместо положенных 71,6 кв. м. произведено самовольное строительство 151,1 кв.м.

Нежилое здание «литер А» - двухэтажное здание, назначение нежилое, год постройки 2019 г.; высота здания 10,50 м.;2,40м общая площадь здания по наружному обмеру составляет 92,1 кв. м., фундамент - бетонный; стены - кирпичные, перекрытие - бетонное; кровля - мягкая, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проёмы - пластиковые двери, окна пластиковые.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий нежилое здание имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, подсобное помещение -75,6 кв. м;

Литер «А», помещение №, молитвенный зал- 54,2 кв. м;

Литер «А», помещение №, алтарь -16,7 кв. м;

Литер «А», помещение №, котельная - 4,6 кв. м;

Итого, общая площадь здания: -151,1 кв. м.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным <адрес> «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обследованное нежилое здание литер «А», соответствует требованиям действующих норм и инструктивных документов. Эксплуатация здания возможна и может использоваться по своему функциональному назначению. Соответствующие конструкции фундаментов на момент обследования находились в техническом состоянии, характеризующемся как работоспособное; ограждающие конструкции стен надземной части здания находились в работоспособном техническом состоянии; существующие перемычки на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии; техническое состояние конструкций покрытия на момент обследования оценивалось как работоспособное; кровля объекта на момент обследования находилась в работоспособном техническом состоянии; существующие элементы заполнений проемов, а также полы на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии.

Согласно ст. 1 п. 3.2. а. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 339-ФЗ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что имущество религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс может быть признано право собственности на самовольные постройки в случае соответствия таких построек требованиям, установленным правительством Российской Федерации.

В настоящее время признание права на объект недвижимого имущества необходимо для подключения к данному объекту уже готовых сетей газопотребления и введения их в эксплуатацию, так как технический отчет о готовности к подключению от 2020 года согласован и подписан всеми контролирующими службами, в связи с чем, в соответствии ст. 212 ГПК РФ, требует обращения решения по настоящему гражданскому делу к немедленному исполнению, о чем ходатайствует истец.

Представитель истца Бидник О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление, исковые требования, заявленные Местной религиозной организацией - Православным Приходом храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской, поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район - в лице заместителя главы муниципального образования Марина А.Я. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании в полном объеме исковых требований, заявленных истцом Местной религиозной организацией - Православным Приходом храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с общими правилами гражданского судопроизводства решение вступает в законную силу после истечения срока апелляционного обжалования.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации - православного Прихода храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - удовлетворить в полном объёме.

Признать за Местной религиозной организацией православным Приходом храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на самовольную постройку: нежилое здание (Храм Св. Преподобной Софии Суздальской) «литер А» - двухэтажное здание, назначение нежилое, год постройки 2019 г.; высота здания 10,50 м.;2,40м общая площадь здания по наружному обмеру составляет 92,1 кв. м., фундамент - бетонный; стены - кирпичные, перекрытие - бетонное; кровля - мягкая, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проёмы - пластиковые двери, окна пластиковые, оборудовано электроснабжением (освещением); радиаторное отопление, водоснабжение, общей площадью 151,1 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п. Кубанское, пос. Кубанский, ул. Ленина,31б.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности нежилого здания (Храм Св. Преподобной Софии Суздальской) «литер А» - двухэтажное здание, назначение нежилое, год постройки 2019 г.; высота здания 10,50 м.;2,40м общая площадь здания по наружному обмеру составляет 92,1 кв. м., фундамент - бетонный; стены - кирпичные, перекрытие - бетонное; кровля - мягкая, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проёмы - пластиковые двери, окна пластиковые, оборудовано электроснабжением (освещением); радиаторное отопление, водоснабжение, общей площадью 151,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, но подлежит обращению к немедленному исполнению.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун