Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «ЭВР» обратилось в суд с иском к ФИО2, просит взыскать задолженность по Соглашению об уступке прав и обязанностей по договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>, в размере 116436 руб. основного долга, 14 217,78 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 3813 руб. уплаченную государственную пошлину.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭВР» заключило с ООО «Бизнес» Договор № ******-Бизнес участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в составе комплексной жилой застройки по адресу: Россия, <адрес>. ООО «ЭВР» полностью исполнило свои обязательства по оплате объекта долевого строительства путем подписания Акта зачета встречных однородных требований ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭВР» и ФИО1 заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве указанного многоквартирного жилого дома. Последний платеж в сумме 117 168 руб. ответчиком должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик полностью не исполнил свои обязательства, на сегодняшний день задолженность составляет 116 436 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на жилое помещение. В связи с отсутствием в соглашении об уступке прав договоренности о неустойке, ООО «ЭВР» считает необходимым начислить проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ, сумма процентов составила 14 217,78 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ценными письмами с описью вложения направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией с № ****** и почтовой квитанцией № ******. Ответа на претензию со стороны ответчика не последовало. Истец неоднократно связывался с ответчиком по телефону и требовал оплатить задолженность.

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца указал, что в случае подтверждения ответчиком и третьим лицом ООО «Стартрейд» оплаты основного долга в адрес ООО «ЭВР» за ФИО1 в сумме 116436 руб. по соглашению об уступке прав и обязанностей по договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: <адрес>, истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточняет исковые требования и поддерживает только требования по взысканию 14217,78 руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 858,11 руб., государственной пошлины в сумме 603 руб. Просил возвратить из местного бюджета государственную пошлину в сумме 3210 руб.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца указал, что в произведенном платеже на сумму 116436 руб. присутствует НДС 20% в сумме 19406 руб., однако истец является плательщиком налога по упрощенной системе налогообложения и заключенным между истцом и ответчиком соглашением НДС во взаимозачетах не предусмотрен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Стартрейд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по почте, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, иных ходатайств не заявил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, учитывая их надлежащее извещение.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.п. 1,2 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭВР» заключило с ООО «Бизнес» Договор № ******-Бизнес участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в составе комплексной жилой застройки по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно условиям п.п. 1.1, 1.2. договора, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций построить многоквартирный жилой дом в составе комплексной жилой застройки, по адресу: <адрес>, далее именуемый «Объект», и, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Дольщику квартиру в указанном доме, описание которой содержится в пункте 1.2 настоящего Договора, а Дольщик обязуется уплатить Застройщику установленный настоящим договором долевой взнос (цену договора) и принять Квартиру по Акту приёма-передачи после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Согласно п. 1.2 договора, в случае исполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору, после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в указанном Объекте вновь созданное недвижимое имущество однокомнатная квартира, имеющая следующие проектные характеристики: назначение - жилое помещение, общая площадь 23,09 кв.м., общая приведенная площадь жилого помещения 24,41 кв.м., площадь комнат и вспомогательных помещений квартиры указаны в плане квартиры (Приложение № ****** к Договору), месторасположение квартиры: этаж 5 секция 3, условный номер (индекс) 119. Описание местоположения квартиры в Объекте приводится в Приложении № ****** к настоящему Договору. Основные характеристики Объекта приводятся в Приложении № ****** к Договору.

ООО «ЭВР» полностью исполнило свои обязательства по оплате объекта долевого строительства путем подписания Акта зачета встречных однородных требований ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭВР» и ФИО1 заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно условиям Соглашения об уступке прав и обязанностей п.п. 1, 2. 3. 4, 5, «Сторона 1» уступает, а «Сторона 2» принимает в полном объеме права, принадлежащие «Стороне 1» по Договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>.

Указанный в п.1. Договор № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>, номер регистрации: 39:17:010022:146-39/003/2017-8, место регистрации - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, заключен между «Стороной 1» и ООО «Бизнес», именуемым в дальнейшем «Застройщик».

По настоящему соглашению «Сторона 2» получает право вместо «Стороны 1» требовать от ООО «Бизнес» исполнения обязательств по передаче в собственность дольщику объекта долевого строительства однокомнатной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: площадь <адрес>,09 кв. м., месторасположение квартиры: секция 3 (три), 5 (пятый) этаж, условный номер (индекс) 119, расположенной в многоквартирном жилом доме в составе комплексной жилой застройки по адресу: Россия, <адрес>.

Наряду с уступкой прав «Сторона 1» передает, а «Сторона 2» полностью принимает на себя обязательства «Стороны 1» по договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>.

По договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>, «Сторона 1» выполнила свои обязательства перед «Застройщиком» полностью.

Задолженности перед «Застройщиком» по оплате цены договора № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома не имеет.

Уступка прав по договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>, квартал улиц Калининградский проспект, <адрес>, осуществляется в связи с тем, что многоквартирный жилой дом в составе комплексной жилой застройки по адресу: Россия, <адрес>, не введен в эксплуатацию и право собственности на квартиру не зарегистрировано в соответствии со статьей 164 ГК РФ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.».

Согласно п. 7 соглашения «Сторона 1» уступает права по договору № ******-Бизнес от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (№ ****** по ГП) по адресу: Россия, <адрес>, «Стороне 2» за 1 406 016 (Один миллион четыреста шесть тысяч шестнадцать) рублей. Денежные средства в указанной сумме уплачиваются в порядке и сроки, указанные в Приложении № ******, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний платеж в сумме 117 168 руб. ответчиком должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик полностью не исполнил свои обязательства, задолженность составляет 116436 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала право собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ценными письмами с описью вложения направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми квитанциями № ******, № ******.

Ответчиком представлено платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 116436 руб., согласно которому общество с ограниченной ответственностью «СТАРТРЕЙД» перечислены денежные средства в указанном размере ООО «ЭВР» по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого представлено корректирующее письмо от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное директором ООО «Стартрейд», согласно которому платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 116436 руб. произведено за ФИО1 по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание объяснения ФИО1, суд полагает указанные платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ и корректирующее письмо от ДД.ММ.ГГГГ надлежащими доказательствами, подтверждающими исполнение ООО «Стартрейд» за ответчика ФИО1 обязанности перед истцом по оплате по соглашению спорной денежной суммы.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2019 по 11.07.2021 в размере 15075,89 руб.

Суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, поскольку он является арифметически верным, ответчиком контрасчет не представлен.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что ей не было известно о наличии задолженности перед истцом, поскольку соответствующие доказательства в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены.

В этой связи суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15075,89 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 603,04 руб.

Поскольку истцом был уменьшен размер исковых требований, следовательно, государственная пошлина в сумме 3209,96 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭВР» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭВР» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15075,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 603,04 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЭВР» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3209,96 руб., уплаченную по платежному поручению от 27.05.2021 № 987.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Н.А. Оленёва