Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/2011 по иску ФИО1 к Государственному научному учреждению Иркутский научно-исследовательский институт .... о признании договора незаключённым, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском к ответчику ГНУ ИНИИ ...., в обоснование заявленных уточнённых требований указал, что **/**/**** он заключил с ГНУ «Иркутский НИИ .... договор, в соответствии с п. 1.1 которого ответчик обязался дать согласие на предоставление ему земельного участка, площадью 1 гектар, расположенного .... в соответствии с прилагаемой к договору план-схемой и предоставить ему информацию, в том числе письменную, необходимую для оформления соответствующих документов. На основании п. 1.2 договора, он уплатил в кассу ГНУ «Иркутский НИИ .... ~~~ рублей в счёт оплаты за возмещение убытков, причинённых изъятием земельного участка. Однако ответчик своих обязательств по договору не исполнил. При подписании договора **/**/**** воля сторон была направлена на изъятие земельного участка, однако договор не содержит данных, позволяющих определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору: не указан кадастровый номер земельного участка, отсутствует кадастровый план, подтверждающий постановку земельного участка на кадастровый учёт в качестве объекта недвижимости и его границы на местности. Кроме того, в п. 1.1 договора не указано, какую именно информацию ГНУ ИНИИ «Иркутский НИИ .... обязуется ему предоставить. Полагает, с учётом требований п. 1 ст. 432 ГК РФ, не определён предмет договора от **/**/****, что является существенным условием договора, следовательно, договор считается незаключённым и не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение). Поскольку договор от **/**/**** является незаключённым, у него отсутствуют какие-либо правовые основания для уплаты ответчику денежных средств. Следовательно, уплаченные им денежные средства в размере ~~~ рублей являются неосновательным обогащением ответчика. В силу ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. За период с **/**/**** по **/**/****, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи искового заявления -7,75% годовых, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют ~~~ рублей. Истец просит признать договор от **/**/****, подписанный между ним и ГНУ «Иркутский НИИ ...., незаключённым, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ~~~ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Пи. по доверенности от **/**/****, с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53, 54 ГПК РФ, в судебном заседании требования истца поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учётом уточнений. Дополнительно пояснила, что денежные средства в размере ~~~ рублей за земельный участок площадью 1 гектар, были уплачены истцом ООО «....» (квитанция от **/**/**** об уплате ~~~ рублей), которое являлось представителем продавца – ответчика по данному делу, заключившим в 2006 году с истцом договор на оказание посреднических услуг по приобретению в собственность спорного земельного участка. Представленными суду материалами, а также материалами уголовного дела достоверно установлено, что ООО «....» передало внесенную истцом сумму денег ответчику, который, в свою очередь, своих обязательств по договору не исполнил. О своём нарушенном праве ФИО1 узнал **/**/****, когда был признан потерпевшим по уголовному делу, возбуждённому в отношении заместителя директора ГНУ .... Зд. по факту отчуждения земельного участка. **/**/**** ФИО1 обратился к ответчику с претензией о предоставлении земельного участка либо возвращении уплаченной за него суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, которая удовлетворена не была.

Представитель ответчика – По., действующая на основании доверенности от **/**/****, с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53, 54 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требования истца, указав, что в спорном договоре от **/**/**** не определён предмет, он подписан неуполномоченным на то лицом, в кассу ответчика денежная сумма в размере ~~~ рублей от истца не поступала. Истцом представлен договор, заключённый с ООО «....» в октябре 2006 года, из которого не понятно, как он связан со спорным договором с ответчиком. Документов, подтверждающих внесение ООО «....» денежных средств именно за ФИО1, протокола зачёта денежных средств между институтом и ООО «....» не представлено.

В письменном отзыве на исковое заявление ФИО1 представитель ответчика По. заявленные требования не признала. В обоснование указала, что **/**/**** между ГНУ ИНИИ .... и ООО «....» подписан договор, согласно которому институт даёт согласие на отвод земельного участка в пользу ООО «....» в количестве 20 га, расположенного ..... ООО «....» произвело оплату по указанному договору в сумме ~~~ рублей. **/**/**** между ООО «....», представляющим интересы института, и ФИО1 подписан договор на оказание посреднических услуг, ООО «....» обязалось оказать ФИО1 комплекс услуг по приобретению земельного участка, мерою 1 га, и оформлению перехода права собственности на него. На основании договора от **/**/****, ФИО1 в кассу ООО «....» внесена оплата в размере ~~~ рублей. **/**/**** между институтом и ФИО1 подписан договор, по которому институт обязался дать согласие на предоставление истцу земельного участка, площадью 1 гектар, расположенного ...., предоставить информацию, необходимую для оформления документов. Согласно п. 1.2 договора на отвод земельного участка от **/**/****, оплата за возмещение убытков от изъятия земли в сумме ~~~ рублей производится зачётом денежных средств в соответствии с п. 3 соглашения б/н от **/**/**** о расторжении договора б/н от **/**/****, которые были получены институтом от ООО «....». При этом в материалах дела отсутствует соглашение от **/**/**** о расторжении договора от **/**/****. ФИО1 денежные средства в кассу института не вносились, доказательств, подтверждающих зачёт денежных средств, не представлено. Денежные средства в размере ~~~ рублей от ООО «....» ГНУ ИНИИ .... не передавались. Из представленных документов не усматривается, что ООО «....» вносились деньги именно за истца. Из сути иска следует, что заявленные требования основаны на договоре – сделке, что, полагает, исключает наличие неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание денежных средств. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Из материалов дела следует, что договор между истцом и ответчиком датирован **/**/****, договор между ООО «....» и ФИО1, по которому последним были внесены денежные средства, заключён **/**/****. Считает, что заключая указанные договоры, ФИО1 понимал, что в договоре не определён предмет- земельный участок не содержит признаков индивидуально-определённой вещи, не поставлен на кадастровый учёт, отсутствуют границы участка. Из устных пояснений ФИО1 следует, что до подписания договоров он был ознакомлен с документами, подтверждающими, что земельный участок находится в федеральной собственности и границах другого земельного участка, следовательно, законных оснований для передачи участка ему не имелось. По договору от **/**/**** срок исполнения договора предусмотрен в течение 3 дней с момента заключения договора, поэтому для исчисления срока исковой давности не имеет правовое значение привлечение ФИО1 потерпевшим по уголовному делу. Полагает, срок исковой давности необходимо исчислять с **/**/****, ФИО1 обратился с иском в суд в **/**/**** года, то есть за пределами срока исковой давности. Поскольку по главному требованию срок исковой давности истёк, удовлетворению не подлежат и производное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям ФИО1 не заявлено.

Представитель привлечённого в качестве третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ООО «....» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом.

Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителей истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из представленного суду договора от **/**/**** (л.д. 5) следует, что Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства (...., Сторона 1) в течение трёх дней с момента заключения настоящего договора даёт согласие на предоставление ФИО1 (Сторона 2) земельного участка, площадью один гектар, расположенного .... в соответствии с прилагаемой к настоящему договору план-схемой и представляет «Стороне 2» информацию, в том числе письменную, необходимую для оформления соответствующих документов. Оплата за возмещение убытков от изъятия указанной в договоре земли в сумме ~~~ рублей производится зачётом денежных средств в соответствии с п. 3 соглашения б/н от **/**/**** о расторжении договора б/н от **/**/**** между ИНИИ .... и ООО «....», которые были получены «Стороной 1» от ООО «....» по этому договору. В случае отказа «Стороне 2» в оформлении земельного участка по независящим от «Стороны 2» причинам, «Сторона 1» немедленно возвращает «Стороне 2» всё полученное по сделке.

В Гражданском кодексе Российской Федерации не поименован такой вид договора, как договор об отводе земельного участка, поэтому не содержится в нём и детальной регламентации его существенных условий. Однако, п. 2 ст. 421 ГК РФ предусматривает, что стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Это один из составных элементов свободы договора.

Вместе с тем, ст. 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из буквального толкования договора от **/**/****, следует, что целью его заключения для ФИО1 было приобретение земельного участка.

Нормы гражданского законодательства, регулирующие порядок купли-продажи, передачи в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, предусматривают, что земельный участок как объект договора (купли-продажи, аренды, постоянного (бессрочного) пользования) должен иметь описанные и удостоверенные в установленном порядке границы. Кроме того, согласно п. 1 ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие кадастровый учёт.

В спорном договоре границы земельного участка в установленном законом порядке не определены и не описаны, кадастровый план земельного участка отсутствует. Данные обстоятельства не позволяют определённо установить - от какого земельного участка намеревалась отказаться «Сторона 1».

При таких условиях, в нарушение п. 1 ст. 432 ГК РФ сторонами не достигнуто соглашение по условию договора, признанному сторонами существенным, то есть в договоре не определён его предмет. В этой связи, суд приходит к выводу о том, что договор от **/**/****, подписанный между ИНИИ .... и ФИО1, является незаключённым.

Поскольку признание договора незаключённым означает отсутствие каких-либо договорных обязательств между сторонами, последствия признания договора незаключённым должны определяться исходя из норм, регулирующих возникновение между сторонами обязательств вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Как указывалось выше, согласно договору от **/**/**** (п. 1.2) оплата за возмещение убытков от изъятия указанной в договоре земли в сумме ~~~ рублей производится зачётом денежных средств в соответствии с п. 3 соглашения б/н от **/**/**** о расторжении договора б/н от **/**/**** между ИНИИ .... и ООО «....», которые были получены «Стороной 1» от ООО «....» по этому договору.

В соответствии с договором от **/**/****, заключённым между Иркутским научно-исследовательским институтом .... («Сторона 1») и ООО «....» («Сторона 2»), «Сторона 1» даёт согласие на отвод «Стороне 2» земельного участка в количестве двадцати гектаров, расположенного .... в соответствии с прилагаемой план-схемой и представляет «Стороне 2» информацию, в том числе письменную, необходимую для оформления соответствующих документов. «Сторона 2» производит стопроцентную оплату за возмещение убытков от изъятия земли в количестве двадцати гектаров в сумме ~~~ рублей (л.д. 69-70).

Согласно акта приёма-передачи простого векселя от **/**/****, дополнения от **/**/**** к вышеуказанному договору от **/**/****, квитанции к приходному кассовому ордеру № от **/**/**** (л.д. 71-73), ГНУ .... получило ~~~ рублей от ООО «....», которое гарантировало оплату оставшихся денежных средств по договору от **/**/****.

Из договора на оказание посреднических услуг покупателю, заключённого **/**/**** между ООО «....», представляющего интересы продавца – Иркутского научно-исследовательского института .... от **/**/****, и ФИО1 (покупателем) следует, что ООО «....» оказывает ФИО1 комплекс услуг по приобретению земельного участка, мерою 1 гектар, и оформлению перехода права собственности на него. Земельный участок расположен с ..... Покупатель оплачивает денежные средства в размере ~~~ рублей в день подписания настоящего договора (л.д. 44-45).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от **/**/**** (л.д. 76), ООО «....» приняты от ФИО1 денежные средства в оплату земельного участка площадью 1 гектар, по договору от **/**/**** в размере ~~~ рублей.

Рассматривая обоснованность возражений ответчика относительно внесения денежных средств истцом через ООО «....», суд приходит к следующему.

Согласно представленного суду договора на оказание посреднических услуг между ООО «....» и ФИО1 следует, что ООО «....», выступающее в качестве посредника, представляет интересы ответчика – ИНИИ .... согласно договора от **/**/****

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 471 от **/**/**** следует, что ООО «....» оплатило в счёт возмещения ущерба от изъятия земли согласно договора от **/**/**** ~~~ рублей.

В соответствии с п.1.2. договора от **/**/**** между ФИО1 и ответчиком оплата ФИО1 за возмещение убытков от изъятия земли производится путем зачета денежных средств в соответствии с п.3 соглашения от **/**/**** о расторжении договора б/н от **/**/**** между ООО «....» и ИНИИ ...., которые были получены ответчиком от ООО «....» по этому договору.

Таким образом и вопреки доводам представителя ответчика По., приведённые доказательства подтверждают факт оплаты ФИО1 ответчику суммы в размере ~~~ рублей по договору от **/**/****. Факт отсутствия у истца и непредставление суду соглашения от **/**/**** между ООО «....» и ответчиком и протокола зачета денежных средств между ними не влияют на вывод суда о внесении ООО «....» в кассу ответчика денежных средств истца в размере ~~~ рублей, так как из договора от **/**/**** между истцом и ответчиком следует, что денежные средства, подлежащие оплате истцом по данному договору, получены ответчиком от ООО «....» и зачтены в счет оплаты по договору с истцом.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что внесенные ООО «....» в кассу ответчика денежные средства при непредставлении суду соглашения от **/**/**** о расторжении между ними договора от **/**/**** и протокола зачета внесенных ООО «....» денежных средств, могут быть истребованы только ООО «....», не могут быть приняты во внимание, так как внесение в кассу ответчика денежных средств истца в размере ~~~ рублей подтверждается совокупностью представленных суду доказательств. При этом суд учитывает, что ООО «....» не лишено возможности в случае нарушения своих прав обратиться с иском в суд за их защитой.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание произведённую истцом оплату денежных средств в сумме ~~~ рублей, суд приходит к выводу, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за счёт ФИО1

При этом доводы представителя ответчика По. о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат. В обоснование данного утверждения представителем ответчика объективных доказательств не представлено, как и доказательств, опровергающих доводы стороны истца, что о нарушенном праве ФИО1 стало известно **/**/****, когда его признали потерпевшим по уголовному делу, касающемуся деятельности ответчика по отчуждению земельного участка.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день принятия решения.

Согласно расчёту процентов за пользование чужими денежными средствами, произведённому истцом, период пользования чужими денежными средствами составил 1161 день - с **/**/**** по **/**/****. Вместе с тем, суд не может согласиться с позицией истца относительно указанного им периода пользования чужими денежными средствами. Согласно представленной истцом претензии о предоставлении земельного участка площадью 1 гектар, либо возвращении уплаченной им суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 6), она получена адресатом - ГНУ .... **/**/****. Следовательно, с учётом п. 2 ст. 1107 ГК РФ, период пользования ответчиком чужими денежными средствами составил 28 дней – с **/**/**** до **/**/****, поскольку суду не представлено достоверных доказательств того, что ответчику было известно о неосновательности получения от истца денежных средств ранее даты получения им претензии ФИО1

Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о применении для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ставки рефинансирования, действовавшей на момент подачи иска – 7,75% (Указание Банка России № 2450-У от 31.05.2010 года), а также то, что сумма неосновательного обогащения ответчика составляет ~~~ рублей, суд приходит к выводу, что сумма процентов за пользование указанными денежными средствами за период с **/**/**** до **/**/**** составляет ~~~ рублей 78 копеек (~~~ x 7,25% / 360 x 28 дней).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в размере ~~~ рублей 78 копеек за период с **/**/**** до **/**/****. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Сумма удовлетворённых исковых требований ФИО1 составляет ~~~ рублей 78 копеек.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при сумме иска свыше ~~~ рублей, государственная пошлина составляет ~~~ рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей ~~~ рублей, но не более ~~~ рублей. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере ~~~ рублей 14 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать договор от **/**/**** между ФИО1 и Государственным научным учреждением Иркутский научно-исследовательский институт .... незаключённым.

Взыскать с Государственного научного учреждения Иркутский научно-исследовательский институт .... в пользу ФИО1 денежные средства в размере ~~~ рублей.

Взыскать с Государственного научного учреждения Иркутский научно-исследовательский институт .... в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ рублей 78 копеек.

Взыскать с Государственного научного учреждения Иркутский научно-исследовательский институт .... в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Иркутского районного суда

Иркутской области Любимова И.А.