Гражданский кодекс часть 1

в присутствии представителя юр.лицо1 и юр.лицо2 Мозолина А.А., действующего по доверенностям от Дата, представителя юр.лицо2 Неганова А.М., по доверенности от Дата, представителей Разутдинова Р.З., Мизева В.Г., по доверенности от Дата, Григорьевой Г.А. и Гуляевой А.А., по доверенности от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску юр.лицо1 к Разутдинову Р.З. о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, по иску Разутдинова Р.З. к юр.лицо1 о взыскании задолженности в сумме ... рубля, неустойки в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей, по иску юр.лицо2 к Разутдинову Р.З. о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рубля ... коп.; по иску Разутдинова Р.З. к юр.лицо2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата ... рублей, взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей,

установил:

юр.лицо1 обратился в суд с иском к Разутдинову Р.З. с требованиями о взыскании задолженности по договору подряда на отделочные работы от Дата № в размере ... рублей ... коп., задолженности по оплате поставленных отделочных материалов в размере ... рублей ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля ... коп., расходов по проведению строительно-технического исследования результатов отделочных работ в размере ... рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины (т. 1 л.д. 2-6).

В обоснование заявленных требований истец указал, что между юр.лицо1 (подрядчик) и Разутдиновым Р.З. (заказчик) заключен договор подряда отделочных работ от Дата №, в соответствии с п. 1.1. которого, истец принял на себя обязательства по выполнению работ в жилом доме по адресу: Адрес на площади ... кв.м., а именно: выполнить дизайнерские работы и авторский надзор в объеме согласованном в приложении № к договору подряда. Стоимость работ по договору подряда на отделочные работы определена сторонами в пункте 4.1 и составляет ... рублей. С учетом дополнительных работ, указанных в приложениях к дополнительному соглашению от Дата № к договору подряда от Дата №, общая стоимость работ ... рублей ... коп. Письмом от Дата № истец уведомил ответчика о приостановке работ в связи с невозможностью их дальнейшего выполнения по причине отсутствия финансирования их со стороны ответчика и не исполнения обязанности по оплате материалов. Срок выполнения работ установлен дополнительным соглашением № и определен календарной датой Дата при условии предоставления заказчиком материалов в срок до Дата Работы по договору подряда на отделочные работы от Дата № и дополнительному соглашению от Дата № приняты ответчиком по акту сдачи-приемки выполненных работ Дата Замечания, указанные в акте сдачи-приемки выполненных работ от Дата являются гарантийными и устранены Дата В связи с тем, что акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда подписан сторонами Дата, а акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда и дополнительному соглашению направлен в адрес ответчика Дата, получен ответчиком Дата, в свою очередь, ответчик мотивированного отказа от подписания акта в течение 5 дней, предусмотренные п. 3.5. договора подряда, не представил, поэтому акт считается подписанным, а работы в соответствии с п. 4.2.3 указанного договора подлежат оплате. Выполненные работы ответчиком оплачены частично в размере ... рубля ... коп., задолженность составила ... рублей ... коп. Произвести окончательный расчет ответчик отказался, по причине наличия недостатков, указанных в акте по устранению недостатков от Дата При производстве отделочных работ истцом произведена закупка и поставка на объект отделочных материалов на общую сумму ... рубля ... коп. Оплата отделочных материалов ответчиком не произведена. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно расчету, указанному в иском заявлении, составляют ... рублей ... коп. – за просрочку оплаты работ по договору за период с Дата по Дата; ... рубля ... коп. – за просрочку оплаты отделочных материалов за период с Дата по Дата

В заявлении об увеличении цены иска юр.лицо1 просит взыскать с Разутдинова Р.З. задолженность по договору подряда на отделочные работы № от Дата в сумме ... рублей ... коп., задолженность по оплате поставленных отделочных материалов в сумме ... рубля ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рубля ... коп., расходы по проведению строительно-технического исследования результатов отделочных работ в сумме ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей (т. 3, л.д. 78).

Определением суда от Дата принят отказ юр.лицо1 от иска к Разутдинову Р.З. в части требований о взыскании задолженности по договору подряда на отделочные работы № от Дата в сумме ... рублей, задолженности по оплате поставленных отделочных материалов в сумме ... рублей. Производство по делу в этой части прекращено (т. 4, л.д. 169-170).

Дата юр.лицо1 подано в суд заявление об изменении размера исковых требований, в котором истец уменьшает размер исковых требований в части взыскания задолженности по оплате поставленных отделочных материалов на сумму ... рублей ... коп. и в связи с отказом Разутдинова Р.З. от своего распоряжения перечислить сумму ... рублей, подлежащую возврату при расторжении договора №, заключенного между Разутдиновым Р.З. и юр.лицо2, путем оплаты выполненных работ по договору подряда № от Дата в сумме ... рублей и задолженности за поставленные отделочные материалы в сумме ... рублей после его исполнения, увеличивает исковые требования в части взыскания задолженности по оплате работ по договору подряда № от Дата в сумме ... рублей и задолженности по оплате поставленных отделочных материалов в сумме ... рублей (т. 5, л.д. 109).

Разутдинов Р.З. обратился с встречным иском к юр.лицо1 с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в размере ... рублей ... коп., процентов за просрочку исполнения обязательств по договору в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей (т. 2 л.д. 175-184).

В обоснование заявленных требований указал, что между ним и юр.лицо1 заключен договор подряда от Дата № и дополнительное соглашение от Дата № с приложениями № на дизайнерские работы и авторский надзор, отделку помещений жилого дома, находящегося по адресу: Адрес. С учетом согласованной сторонами стоимости работ по договору подряда и дополнительному соглашению общая договорная стоимость работ согласована сторонами в размере ... рублей ... коп. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате авансового платежа в размере ... рублей, а также исполнил все последующие ежемесячные платежи по договору и согласованную оплату материалов. Оплаченная стоимость работ и материалов составила ... рублей ... коп., в том числе оплата стоимости работ размере ... рубля, оплата материалов в сумме ... рублей ... коп. Ответчик дизайн проект и отделочные работы в согласованный сторонами срок до Дата (базовые с коэффициентом 1.0), и дополнительные с коэффициентом 1.5, 1.7 в срок до Дата в помещениях дома не выполнил. В дизайн проекте отсутствуют чертежи уровней потолков, полов с размерами, отсутствуют схемы расположения настенной, напольной плитки, отсутствует расчет количества и видов материалов чистовой отделки помещения, отсутствует расчет отделки площадей полов, стен, потолков помещений. Полагает, что ответчиком не выполнены дизайнерские работы и авторский надзор в размере ... рубля ... коп., а также отделочные работы в размере ... рублей ... коп. В адрес подрядчика истцом направлен акт от Дата с указаниями на недостатки и необходимостью их устранения. Указанные недостатки подрядчиком не устранены, в связи с чем, на основании п. 3 ст. 715 ГК РФ, п. 3 ст. 723 ГК РФ истец заявил в письме от Дата отказ от исполнения договора. Истцом не приняты к сдаче объемы и стоимость работ по акту сдачи-приемки выполненных работ от Дата, о чем свидетельствует запись истца в акте о замечаниях по качеству, содержанию и срокам выполненных работ. При этом, ответчиком предъявлены истцу завышенные размеры площади отделки помещений, которые больше фактических площадей по данным БТИ. Таким образом, подрядчик предъявил ему к оплате стоимость выполненных работ исходя из площади ... кв.м., при указанной в договоре площади ... кв.м., разница между согласованной в договоре площади и предъявленной составляет ... кв.м., т.е. ... рублей по базовому уровню цен. Полагает, что ответчик необоснованно завысил предъявленные площади отделочных работ по помещениям, составляющих разницу площадей по договору подряда и расчету БТИ, поэтому фактическая стоимость отделочных работ завышена на ... рублей ... коп., дизайнерских работ на ... рублей. Считает, что ответчик не выполнил и не сдал дизайнерские и отделочные работы на сумму ... рублей ... коп., в том числе: ... рублей ... коп. – стоимость работ не подтвержденная расчетами площадей пола, стен, потолков отделочных и дизайнерских работ по дизайн проекту; ... рублей ... коп. – стоимость отделочных работ, которые не выполнялись ответчиком; ... рублей – дефекты напольного покрытия; ... рублей ... коп. – стоимость не выполненных отделочных работ по дополнительному соглашению № и приложениям №, 2 от Дата С учетом приведенного в заявлении расчета, истец полагает, что денежные средства в размере ... рублей ... коп. являются неосновательным обогащением, в соответствии с положениями ст.ст. 1102-1103 ГК РФ. В связи с нарушением сроков выполнения работ он просит взыскать пени в размере ... рублей, в соответствии со ст. 330, 332, 401 ГК РФ, ст. 1, 13, 27, п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также компенсацию в счет возмещения морального вреда в размере ... рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ дополнил исковые требования, уменьшив их размер, просит взыскать с юр.лицо1 задолженность по договору подряда от Дата №, заключенного между юр.лицо1 и Разутдиновым Р.З., в размере ... рубля, неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей (т. 4 л.д. 180).

юр.лицо2 обратилось в суд с иском к Разутдинову Р.З. с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в размере ... рублей ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля ... коп., расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины (т. 3 л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в период с Дата по Дата общество приобрело за счет собственных денежных средств и поставило ответчику строительные материалы для производства отделочных работ. По имеющимся документам, истцом поставлено в адрес ответчика строительных материалов на сумму ... рублей ... коп., что в силу ст. 1102 ГК РФ является неосновательным обогащением. При этом, в связи с отказом производить оплату поставленных материалов, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере ... рубля ... коп.

Разутдинов Р.З. обратился в суд с иском к юр.лицо2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей, неустойки за просрочку выполнения работ в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей (т. 4, л.д. 2-4).

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним (заказчик) и ответчиком (подрядчиком) заключен договор подряда от Дата №, по условиям которого, ответчик обязан был выполнить монтаж системы утепления и наружной отделки природным камнем цоколя жилого дома, гаража, банно-спортивного комплекса с переходом и холодной кладовой на объекте: Адрес (п. 1.1). Общая стоимость строительных работ составляет ... рубля ... коп. Истец обязанности по оплате, согласованной договором сумму, в размере ... рублей оплатил Дата Однако ответчик к выполнению работ, в предусмотренные договором сроки, не приступил. Просрочка выполнения и сдача работ ответчиком составила ... дней. В связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договору, им в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора с требованием возврата денежных средств в размере ... рублей. Ответчик до настоящего времени денежные средства не вернул. Обосновывая свои требования со ссылкой на ст. ст. 1102, 1103, 1105 ГК РФ, Закон РФ «О защите прав потребителя» истец просит взыскать неосновательное обогащение в размере уплаченных им сумм, а также неустойку, проценты за пользование чужими денежными средствам, компенсацию морального вреда.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец дополнил основания иска, указав, что из анализа ст. ст. 715, 740, 450 ГК РФ следует, что право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора подряда в связи с нарушением подрядчиком сроков исполнения обязательств прямо предусмотрено законом. При этом положения ст. ст. 453, 715 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, перечисленные до расторжения договора денежные средства, если встречное исполнение получившей их стороной не было представлено и обязанность его представления отпала, отсутствуют основания для удержания ответчиком неосвоенного аванса в связи с расторжением договора.

Впоследствии истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просит применить последствия ничтожности сделки в виде возврата ... рублей, взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей (т. 4 л.д. 178).

Определением суда от Дата принят отказ Разутдинова Р.З. от иска в части требований к юр.лицо2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей и в части требований к юр.лицо1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рубль ... коп., производство в указанной части прекращено (т. 5 л.д. 15-16).

Определением суда от Дата прекращено производство по делу в части иска юр.лицо1 к Разутдинову Р.З. о взыскании задолженности по оплате работ по договору подряда от Дата № в сумме ... рублей и задолженности по оплате поставленных отделочных материалов в сумме ... рублей (т. 5 л.д. 175-176).

В судебном заседании представитель юр.лицо1 Мозолин А.А. исковые требования поддержал, требования Разутдинова Р.З. не признал, по доводам, изложенным в отзыве на встречное исковое заявление (т.3 л.д. 47-48, 136-138, т. 5 л.д. 21)

Представители юр.лицо2 Мозолин А.А., Неганов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали. требования Разутдинова Р.З. не признали, пояснив, что Дата при расторжении договора подряда № от Дата между сторонами была достигнута договоренность о том, что сумма предварительной оплаты переходит в счет оплаты работ подрядчика по договору № от Дата, заключенному Разутдиновым Р.З. с юр.лицо1. Возврат денежных средств осуществлен путем зачета юр.лицо1 ... рублей в счет оплаты Разутдинова Р.З. по договору № от Дата. Вследствие чего требование о возврате денежных средств не подлежит удовлетворению вместе с требованиями о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.

Разутдинов Р.З. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (т. 5 л.д. 122).

Представители Разутдинова Р.З. – Мизев В.Г., Григорьева Г.А., Гуляева А.А. в судебном заседании исковые требования Разутдинова Р.З. поддержали, исковые требования юр.лицо1, юр.лицо2 не признали, по доводам, изложенным в письменных возражениях (т. 2 л.д. 158-164).

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетеля ФИО1, суд считает подлежащими частичному удовлетворению иск юр.лицо1 о взыскании задолженности по договору подряда № от Дата и встречный иск Разутдинова Р.З. о взыскании с подрядчика неустойки и компенсации морального вреда, остальные иски не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между юр.лицо1 (подрядчик) и Разутдиновым Р.З. (заказчик) заключен договор подряда № на отделочные работы от Дата, предметом которого явились дизайнерские работы и авторский надзор, в соответствии с приложением № к договору, отделка помещений материалами заказчика в соответствии с приложением № к договору, в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес на площади ... кв.м (т.1 л.д. 8-10).

Согласно приложения № к договору подряда базовый уровень отделочных работ предусматривает: устройство одноуровневых, двухуровневых прямолинейных потолков; однородное покрытие стен (оклейка обоями, обоями под покраску, покраска без применения декоративных материалов, таких как: декоративная краска, декоративная штукатурка; однородное покрытие пола (укладка коврового покрытия, линолеума, ламината, плитки без сложной раскладки: ковры, рисунок со смещением) (п. 1.1-1.3). Стоимость базового уровня предусмотрена п. 4.1.2 настоящего договора.

По п. 4.1 договора стоимость работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего договора определяется договорной ценой и составляет: дизайнерские работы и авторский надзор (... руб./кв.м.) – ... рублей (п. 4.1.1); отделка помещений материалами заказчика (... руб./кв.м.) – ... рублей (п. 4.1.2). Общая стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, составляет ... рублей, в том числе НДС 18%.

По п.п. 4.2.1, 4.2.2 договора авансовый платеж заказчик должен произвести в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора в размер ... рублей, последующие платежи производятся до 30 числа каждого месяца в размере по ... рублей до Дата Окончательная оплата в размере ... рублей производится заказчиком в течении 5 дней с даты подписания акта выполненных работ (п. 4.2.3 Договора).

Дата между юр.лицо1 (подрядчик) и Разутдиновым Р.З. (заказчик) заключено дополнительное соглашение № к договору подряда от Дата № (т. 1 л.д. 12-14, т. 2, л.д. 193), по условиям которого, заказчик поручает и оплачивает, а подрядчик в срок до Дата выполняет согласованные сторонами дополнительные работы по договору подряда от Дата №. (п. 1). Перечень и стоимость дополнительных работ, согласованных и подписанных сторонами в Приложении № и Приложении №, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2).

Приложением № к дополнительному соглашению от Дата № определены перечень и стоимость дополнительных работ по дизайнерским работам. Итоговая стоимость дополнительных работ по дизайнерским работам определена с учетом НДС в размере ... рублей (т. 2, л.д. 194-195).

В соответствии с приложением № к дополнительному соглашению, стороны пришли к соглашению о выполнении следующих дополнительных работ, согласовав их стоимость, с учетом НДС: монтаж декоративных элементов со смальтой на потолке и стенах – ... рублей; изготовление, покраска, наклейка декоративных элементов из пеноблоков на стены – ... рубля; нанесение декоративной штукатурки – ... рубля; нанесение декоративной краски (столовая, кухня, каминный зал, гостиная, с/у 2-ой этаж) – ... рубля; устройство криволинейного многоуровневого потолка с полиуретановыми молдингами – ... рубля; декоративное обрамление проемов полиуретановыми молдингами – ... рублей; укладка керамогранита со сложным худож. рисунком – ... рубля; устройство вентиляции – ... рубль; монтаж одноуровневого криволинейного потолка с арками и наклейкой полиуретановых молдингов, декоративных арочных проемов – ... рублей; монтаж декоративного покрытия линкруста – ... рубль; монтаж фальш. камина-шкафа в прихожей – ... рублей; монтаж полиуретановых колонн – ... рубля; камин: монтаж дымохода из ГКЛ с облицовкой плиткой – ... рублей; монтаж декоративного багета из дерева – ... рубль; облицовка проемов деревянной фигурной обналичкой – ... рублей; установка сейфа – ... рубль; установка подстилающего слоя из фанеры (для укладки паркетной доски) – ... рублей; устройство криволинейных перегородок, потолков, коробов – ... рублей; установка мраморных плит в нише – ... рублей; наклейка фотообоев – ... рублей; облицовка проемов декоративным камнем – ... рублей; устройство криволинейных коробов (домашний кинотеатр) – ... рублей; устройство коробов под парогенератор – ... рубля; устройство разделительных перегородок – ... рублей; изготовление полков – ... рубля; утепление стен и потолка – ... рублей; установка электропечи – ... рубля; изготовление сиденья с подогревом – ... рубля; облицовка плиткой на стенах (тренажерный зал) – ... рублей; изготовление чаши – ... рублей; сложная укладка плитки на стены (бассейн) – ... рублей; усиление периметра потолка из ГКЛ деревянными брусками – ... рубля; парогенератор – ... рубля, итого ... рублей (т. 2, л.д.196-197).

Работы приняты с замечаниями заказчика по акту сдачи-приемки выполненных работ от Дата (т. 1, л.д. 141-142). Подрядчик Дата сообщил заказчику об устранении указанных им недостатков (т. 1, л.д. 143-147), Дата направил заказчику акт № от Дата о выполнении отделочных работ согласно договора подряда от Дата и дополнительного соглашения № от Дата всего на сумму ... рублей ... коп. (т. 1, л.д. 149), из которых заказчиком уплачено ... рубля ... коп., акт сверки расчетов. На оплату выполненных работ по договору № от Дата и дополнительному соглашению № от Дата к этому договору подрядчиком выставлен счет № от Дата в сумме ... рублей ... коп. (т. 2, л.д. 1). Задолженность заказчика за поставленные на объект для производства отделочных работ материалы составила в сумме ... рубля ... коп. (т. 1, л.д. 171-173, т. 2, л.д. 2-113). Подрядчик письмом от Дата сообщил заказчику об устранении замечаний, предложил заказчику подписать акт выполненных работ от Дата и произвести оплату согласно прилагаемых счетов на сумму ... рубль ... коп. (т. 1, л.д. 174). Заказчик сопроводительным письмом от Дата направил подрядчику акт по устранению недостатков по договору № от Дата и дополнительному соглашению № от Дата от Дата со сроком их устранения до Дата (т. л.д. 152-153).

Свидетель ФИО1 показала что работала дизайнером юр.лицо2. В дизайн-проекте не отражен вент. этаж ... кв.м и техническое помещение под бассейном ... кв.м (площадь по полу). Они вошли в дополнительное соглашение – изначально в договоре их не было. На момент включения их в дополнительное соглашение работы по ним были выполнены – чистовая отделка. Для ускорения процесса материалы приобретал подрядчик. Подоконники использованы все на объекте – устанавливают в процессе чистовой отделки перед нанесением финишной штукатурки на стены. Три раза вносила изменения в дизайн-проект. Приобретала материалы лично. Если за деньги Разутдинова Р.З., то отдавала ему чеки, счет. Мог быть и авансовый отчет (если без реквизитов и отметок организации). Счета с количеством материалов передавала заказчику. По требованию заказчика сделала ведомость: расчет материала чистовой отделки. Требование возникло после выполнения всех отделочных работ. Заново рассчитывала по счетам, которые оплачивались (были оплачены) заказчиком. Т.к. заказчик оплатил счета, значит согласился с расчетом материалов по чистовой отделке (т. 5, л.д. 87-105).

Согласно заключения специалиста юр.лицо3 № от Дата в объем работ подрядчика по договору подряда на отделочные работы № от Дата и дополнительному соглашению № от Дата не входят виды работ, указанные в акте по устранению недостатков от Дата и в акте приемки-сдачи выполненных работ от Дата, по установке осветительных приборов и электротехнической арматуры, установке сантехнических приборов и принадлежностей к ним, выполнению оконных и дверных проемов блоками, по монтажу ворот в гараже, по монтажу вентиляции, отделочные работы в чердачном помещении. Выполненные работы и использованные материалы по договору подряда на отделочные работы № от Дата и дополнительному соглашению № от Дата, по которым у заказчика имеются замечания, отраженные в акте по устранению недостатков от Дата и в акте сдачи-приемки выполненных работ от Дата, по качеству выполнены согласно договорных условий и соответствуют требованиям строительных норм и правил (т. 1, л.д. 154-161).

Согласно акта экспертизы № от Дата, составленного экспертом юр.лицо4, при обследовании напольного покрытия мансардного этажа жилого дома по адресу: Адрес, выявлены и перечислены в разделе 10.3 настоящего акта экспертизы, дефекты покрытий пола в трех помещениях и холле, общая площадь помещений – ... кв.м. Величины дефектов превышают допустимые нормы СНиП 3.04.01-87 табл. 25. Указанные дефекты носят производственный характер и подлежат устранению (т. 2, л.д. 135-139).

Правоотношения по заключенному между юр.лицо1 и Разутдиновым Р.З. договору подряда от Дата регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии со ст. 720, п. 4 и п. 6 ст. 753 ГК РФ заказчик обязан в срок и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что по договору от Дата обязательства подрядчиком выполнены в полном объеме, задолженность заказчика по оплате работ составляет в сумме ... рублей ... коп, по оплате поставленных материалов – ... рублей ... коп.

Выполнение подрядчиком в полном объеме работ по отделке помещений в доме по адресу: Адрес на площади ... кв.м подтверждается письменными материалами дела, показаниями допрошенного при разбирательстве дела свидетеля ФИО1.

Так, по акту сдачи-приемки выполненных работ от Дата работы приняты заказчиком с замечаниями (т. 1, л.д. 141-142).

Дата подрядчик сообщил заказчику об устранении указанных им недостатков (т. 1, л.д. 143-147).

Дата подрядчик направил заказчику акт № от Дата о выполнении отделочных работ согласно договора подряда от Дата и дополнительного соглашения № от Дата всего на сумму ... рублей ... коп. (т. 1, л.д. 149).

Письмом от Дата подрядчик сообщил заказчику об устранении замечаний, предложил заказчику подписать акт выполненных работ от Дата и произвести оплату согласно прилагаемых счетов на сумму ... рубль ... коп. (т. 1, л.д. 174), из которых ... рублей ... коп. - на оплату выполненных работ по договору и ... рубля ... коп. - за поставленные на объект для производства отделочных работ материалы. Заказчик сопроводительным письмом от Дата направил подрядчику акт по устранению недостатков по договору № от Дата и дополнительному соглашению № от Дата от Дата со сроком их устранения до Дата (т. л.д. 152-153).

В связи с возникшими между заказчиком и подрядчиком по договору № от Дата разногласиями по количеству и качеству отделочных работ на основании заявления юр.лицо1 проведена экспертиза. Согласно заключения специалиста юр.лицо3 № от Дата в объем работ подрядчика по договору подряда на отделочные работы № от Дата и дополнительному соглашению № от Дата не входят виды работ, указанные в акте по устранению недостатков от Дата и в акте приемки-сдачи выполненных работ от Дата, по установке осветительных приборов и электротехнической арматуры, установке сантехнических приборов и принадлежностей к ним, выполнению оконных и дверных проемов блоками, по монтажу ворот в гараже, по монтажу вентиляции, отделочные работы в чердачном помещении. Выполненные работы и использованные материалы по договору подряда на отделочные работы № от Дата и дополнительному соглашению № от Дата, по которым у заказчика имеются замечания, отраженные в акте по устранению недостатков от Дата и в акте сдачи-приемки выполненных работ от Дата, по качеству выполнены согласно договорных условий и соответствуют требованиям строительных норм и правил (т. 1, л.д. 154-161).

Доводы Разутдинова Р.З. о том, что работы произведены на меньшей площади не могут быть приняты во внимание. Действительно, договором от Дата предусмотрено производство работ на площади ... кв.м, согласно технического паспорта здания, его площадь составляет ... кв.м (т. 2, л.д. 252). Из соотношения этих площадей, показаний свидетеля ФИО1 и пояснений представителей сторон следует, что разница между площадью, указанной в договоре от Дата и площадью по техническому паспорту составляет ... кв.м (...). Площадь вент. этажа (или технического помещения над бассейном), составляющая ... кв.м не включена в технический паспорт. Данное помещение находится на чердаке дома, предназначено для использования исключительно в технических целях. При этом в помещении фактически осуществлена чистовая отделка, которая включена в дополнительное соглашение к договору от Дата. Проведение в этом помещении соответствующих работ также подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, в материалы дела представлена фотография вентиляционного этажа над бассейном (т. 5, л.д. 120). Поэтому при определении размера задолженности по оплате работ и поставленных материалов суд исходит из того, что работы произведены на площади ... кв.м, т.е. включая площадь вент. этажа ... кв.м. При этом, задолженность по оплате выполненных работ по договору от Дата составляет в сумме ... рублей ... коп. (... рублей ... коп., из которых заказчиком уплачено ... рубля ... коп.) и за поставленные на объект для производства отделочных работ материалы – ... рублей ... коп., с учетом того, что юр.лицо1 размер исковых требований уменьшен на сумму ... рублей ... коп. (т. 5, л.д. 109), в связи с тем, что ошибочно в цену иска включен «...» в общей сумме ... рубля ... коп. и «...» - утеплитель для бани в сумме ... рубля ... коп. (...).

Вместе с тем, при определении размера задолженности суд учитывает, что Разутдиновым Р.З. неоднократно предъявлялись к заказчику при приемке работ претензии по их качеству. Данное обстоятельство подтверждается, актами приемки работ с замечаниями заказчика, указанием на выявленные им недостатки выполненных работ, представленной в дело перепиской сторон.

Согласно акта экспертизы № от Дата Экспертно-технического центра юр.лицо4 при обследовании напольного покрытия мансардного этажа жилого дома по адресу: Адрес выявлены дефекты покрытий пола в трех помещениях и холле, общая площадь помещений – ... кв.м. Величины дефектов превышают допустимые нормы СНиП 3.04.01-87 табл. 25. Указанные дефекты носят производственный характер и подлежат устранению (т. 2, л.д. 135-139). Акт экспертизы от Дата не противоречит заключению специалиста юр.лицо3 № от Дата, поскольку последнее не содержит детального исследования качества проведения работ по напольному покрытию мансардного этажа дома.

Поэтому суд считает обоснованным заявленное Разутдиновым Р.З. к юр.лицо1 требование о соразмерном уменьшении цены по договору в связи с некачественно выполненными работами по укладке напольного покрытия в сумме ... рублей ... коп., исходя из стоимости этих работ – ... рублей за кв.м и указанной в договоре от Дата площади помещений, в которых выявлены производственные дефекты покрытий пола – ... кв.м, что составит в сумме ... рубля (...), при снижении на 50% составит ... рублей ... коп. (т. 4, л.д. 180).

На правоотношения сторон по договору от Дата распространяется законодательство в области защиты прав потребителей.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Разутдинов Р.З., реализуя свои права потребителя, заявил о соразмерном уменьшении цены договора в соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку факт обнаружения недостатков в выполненной по договору от Дата работе подтвержден заключением эксперта юр.лицо4, заявленное Разутдиновым Р.З. требование об уменьшении цены выполненной работы на ... рублей ... коп. подлежит удовлетворению. Оснований для уменьшения цены выполненной работы в большем размере не имеется, соответствующих доказательств невыполнения или некачественного выполнения иных работ по договору от Дата Разутдиновым Р.З. не представлено.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности по договору подряда № от Дата по оплате отделочных работ составит ... рублей ... коп. (... рублей ... коп. - ... рублей ... коп.), по оплате поставленных материалов - ... рублей ... коп.

Наряду с этим, в пользу Разутдинова Р.З. подлежит взысканию предусмотренная Законом РФ «О защите прав потребителей» неустойка за нарушение сроков окончания работ.

По договору подряда от Дата, с учетом дополнительного соглашения от Дата, юр.лицо1 обязалось выполнить работы в срок до Дата. Работы приняты с замечаниями заказчика по акту сдачи-приемки выполненных работ от Дата (т. 1, л.д. 141-142). Подрядчик Дата сообщил заказчику об устранении указанных им недостатков (т. 1, л.д. 143-147), письмом от Дата вновь сообщил заказчику об устранении замечаний, предложил заказчику подписать акт выполненных работ от Дата. Тем самым, с момента, когда работы по договору должны быть выполнены и до первой их приемки заказчиком истекло 45 дней.

Суд считает несостоятельным утверждение представителя юр.лицо1 о том, что просрочка исполнения обязательства допущена по вине заказчика. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства:

обязательство подрядчика выполнить работы по договору и сдать их заказчику в срок до Дата было сопряжено с условием обеспечения работ материалами, предоставления заказчиком материалов согласно п. 2.3 договора подряда в срок до Дата;

предусмотренное п. 2.3 договора подряда от Дата условие предоставления материалов заказчиком не исключало приобретение материалов подрядчиком, с последующей их оплатой заказчиком (т. 1, л.д. 8);

из представленных в дело документов видно, что и по условиям договора (п. 2.3) и фактически подрядчик взял на себя обязанность по обеспечению работ отделочными материалами, с последующим предъявлением счетов-фактур (либо иных документов) дополнительно к стоимости работ, а при их неоплате в последующем составлял акты сверок оплаты по материалам;

принятие подрядчиком на себя обязанности по обеспечению работ материалами подтверждено и показаниями свидетеля ФИО1, что делалось, по ее выражению «для ускорения процесса».

Неустойка, рассчитанная по правилам п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере трех процентов цены выполнения работ за каждый день просрочки составит ... рубль, превышает цену выполнения работ и, следовательно, не может быть выше ... рублей ... коп. Разутдиновым Р.З. заявлена к взысканию неустойка в размере ... рублей. Однако и заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание допущенную подрядчиком просрочку исполнения обязательства с момента, когда обязательство должно было быть исполнено, до приемки работ, выявленные специалистом в Дата производственные дефекты покрытий пола, приведшие к уменьшению цены выполненной по договору работы, а также неоднократное устранение подрядчиком недостатков за свой счет, в силу ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до ... рублей.

Кроме того, нарушением срока выполнения работ по договору подряда от Дата, выполнением работ с недостатками Разутдинову Р.З. причинен моральный вред. Причиненный по вине подрядчика моральный вред, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит возмещению потребителю. В связи с чем, на юр.лицо1 следует возложить обязанность по его компенсации. Суд определяет размер компенсации по правилам ст. 1101 ГК РФ исходя из характера причиненных потребителю нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен вред, индивидуальных особенностей потерпевшего, а также требований разумности и справедливости. Компенсацию морального вреда суд определяет в размере ... рублей. В остальной части требование о компенсации морального вреда суд считает завышенным и не подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с юр.лицо1 в пользу Разутдинова Р.З. подлежит взысканию неустойка в размере ... рублей и ... рублей компенсации морального вреда. В удовлетворении остальной части иска Разутдинова Р.З. к юр.лицо1 о взыскании задолженности по договору подряда № от Дата в сумме ... рубль ... коп. (...), неустойки в сумме ... рублей (...) и компенсации морального вреда в сумме ... рублей (...) следует отказать.

Судом установлено, что Дата между юр.лицо2 (подрядчик) и Разутдиновым Р.З. (заказчик) заключен договор подряда № на монтаж системы утепления и наружной отделки природным камнем цоколя жилого дома, гаража, банно-спортивного комплекса с переходом и холодной кладовой на объекте: Адрес. Цена всех работ определена в сумме ... рубля ... коп., из которых ... рублей - авансовый платеж на приобретение материалов и конструкций (п. 2.1 и п. 2.2.1 договора). Разутдиновым Р.З. произведена оплата по договору в сумме ... рублей, что подтверждается кассовым чеком (т. 4, л.д. 88) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата (т. 4, л.д. 89). По соглашению о расторжении договора от Дата стороны договорились о расторжении договора № от Дата по отделке цокольной части дома Адрес с Дата (т. 4, л.д. 16). Согласно п. 2 этого соглашения сумма предварительной оплаты в размере ... рублей переходит по соглашению сторон в счет оплаты работ Подрядчика по договору чистовой отделки № от Дата.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между сторонами договор подряда № от Дата расторгнут в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 452 ГК РФ. При расторжении договора стороны пришли к соглашению о возврате ранее уплаченного Разутдиновым Р.З. аванса по договору в размере ... рублей и способе возврата – в счет оплаты работ Подрядчика по договору чистовой отделки № от Дата.

Буквальное значение слов и выражений в соглашении от Дата не позволяют определить точное его содержание. Поэтому суд определяет содержание соглашения по правилам ст. 431 ГК РФ. С учетом цели заключения соглашения, принимая во внимание обстоятельства его заключения, включая предшествующие переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, последующее поведение сторон, суд приходит к выводу о том, что в этом соглашении в качестве «Подрядчика» указано юр.лицо1, с которым Разутдинов Р.З. заключил договор подряда № на отделочные работы от Дата

В соответствии с п. 1 статьи 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательств или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Разутдинов Р.З. при заключении соглашения Дата с юр.лицо2, поручил последнему исполнить за него обязательство по оплате по договору подряда № на отделочные работы от Дата, который им заключен с юр.лицо1.

По смыслу ст. 313 ГК РФ Разутдинов Р.З., как должник по договору от Дата, вправе был исполнить обязательство, не требующее личного исполнения, не запрашивая согласия кредитора, передав исполнение третьему лицу, в данном случае – юр.лицо2, поскольку право должника возложить исполнение на третье лицо корреспондируется с обязанностью кредитора принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

В последующем, по соглашению юр.лицо1 и юр.лицо2 от Дата: юр.лицо2 в счет оплаты работ и материалов Разутдиновым Р.З. по договору № от Дата, заключенного между юр.лицо1 и Разутдиновым Р.З. осуществило юр.лицо1 поставку материалов на сумму ... рублей, а юр.лицо1 указанную сумму засчитывает в счет оплаты Разутдинова Р.З.: в размере ... рублей согласно п. 4.2.2 договора подряда № от Дата (оплата за выполненную работу) и в размере ... рублей за поставленные материалы по счет-фактуре № от Дата (т. 4, л.д. 44, 60).

Принятие юр.лицо1 исполнения от юр.лицо2 за Разутдинова Р.З. подтверждается также бухгалтерской справкой юр.лицо1 (т. 4, л.д. 43), отражением юр.лицо1 поступившей оплаты от заказчика Дата в акте сверки взаимных расчетов по состоянию на Дата по договору подряда № от Дата (т. 4, л.д. 160), в акте сверки взаимных расчетов по состоянию на Дата по материалам (т. 4, л.д. 199) и в акте сверки взаимных расчетов на Дата по договору подряда № от Дата (с учетом дополнительного соглашения № от Дата) без материалов (т. 4, л.д. 200).

Суд отклоняет доводы Разутдинова Р.З. о том, что соглашением о расторжении договора создано обязательство для третьего лица – юр.лицо1, не принимавшего участия в заключение данной сделки, что противоречит требованиям п. 2 ст. 307, п. 3 ст. 308 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

юр.лицо1, не принимало участия ни в заключении договора подряда № от Дата, ни при заключении соглашения от Дата, которым этот договор был расторгнут.

Разутдинов Р.З. и юр.лицо2, заключив соглашение от Дата, создали для юр.лицо1, не участвовавшего в соглашении, т.е. третьего лица, право на получение в качестве «подрядчика» оплаты от имени «заказчика» за выполненное по договору подряда № от Дата.

Создание соглашением сторон для третьего лица (юр.лицо1) права в отношении одной из сторон обязательства (обязательство юр.лицо2 уплатить по договору от Дата за «заказчика») не противоречит положениям п. 3 ст. 308 ГК РФ.

В связи с чем, суд отклоняет утверждение о том, что заключенное Разутдинов Р.З. и юр.лицо2 соглашение от Дата не соответствует требованиям закона и ничтожно в силу ст. 168 ГК РФ.

Поэтому отсутствуют и основания для удовлетворения заявленных Разутдиновым Р.З. требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата ... рублей, взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей.

Разрешая требования юр.лицо2 к Разутдинову Р.З. о взыскании неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Истец указывает на то, что всего в дом ответчика по представленным им документам в период с Дата по Дата было поставлено строительных материалов для производства отделочных работ на общую сумму ... рублей ... коп., поставленный материал ответчик не оплатил.

Из установленных при разбирательстве дела обстоятельств следует, что договорные отношения между юр.лицо2 и Разутдиновым Р.З. по поставке этих строительных материалов для производства отделочных работ отсутствуют. Истец не ссылается на поставку материалов на основании заключенного между сторонами договора (соглашения) поставки или подряда. Напротив, просит взыскать сумму неосновательного обогащения. При этом, доказательств поставки этих материалов Разутдинову Р.З., принятие последним строительных материалов для производства отделочных работ на сумму ... рублей ... коп. не представлено.

Разутдинов Р.З. иск не признал, возражает против его удовлетворения. Утверждает, что часть из предъявленных материалов приобретена истцом ранее даты договора № от Дата на отделочные работы и к его исполнению никакого отношения не имеют, другие материалы не входят в объем и перечень отделочных работ по договору подряда № от Дата. Объемы, цена и качество материалов между истцом и ответчиком не согласовывались. Истец не был стороной договора № от Дата и как подрядчик не мог и не предоставил заказчику отчет об израсходовании материала, не мог возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости оставшегося у подрядчика неиспользованного материала. Считает, что истец приобретал и использовал данные виды материалов для отделочных работ на других строительных объектах у других заказчиков. Истцом доводы ответчика не опровергнуты, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств приобретения или сбережения ответчиком имущества за свой счет не представлено.

Поскольку не доказан факт приобретения или сбережения ответчиком строительных материалов, приобретенных истцом в период с Дата по Дата на сумму ... рублей ... коп., а истец при этом сам указывает на отсутствие обязательств перед ответчиком, о чем он не мог не знать, в удовлетворении заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рубля ... коп. следует отказать.

За проведение строительно-технического исследования юр.лицо1 уплачено ... рублей, что подтверждаются договором № от Дата (т. 2, л.д. 114), актом № от Дата (т. 2, л.д. 115), платежными поручениями № от Дата на сумму ... рублей и № от Дата (т. 2, л.д. 116, 117). По договору с Мозолиным А.А. на оказание юридических услуг от Дата (т. 2, л.д. 118-120) юр.лицо1 платежным поручением № от Дата уплачено ... рублей (т. 2, л.д. 121).

Расходы сторон на оплату за проведение экспертизы, уплату госпошлины, заявленные по правилам ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, относятся к судебным расходам, в силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, подлежащим возмещению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: в пользу юр.лицо1 с коэффициентом ... и в пользу Разутдинова Р.З. – ...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Разутдинова Р.З. в пользу юр.лицо1 задолженность по оплате работ по договору подряда № от Дата в сумме ... рублей ... коп. и по оплате поставленных отделочных материалов в сумме ... рублей ... коп., ... рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также ... рублей в возмещение расходов по проведению строительно-технического исследования, ... рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя и ... рублей ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. В удовлетворении остальной части иска юр.лицо1 к Разутдинову Р.З. о взыскании задолженности по договору подряда № от Дата и требований о возмещении судебных расходов отказать.

Взыскать с юр.лицо1 в пользу Разутдинова Р.З. неустойку в размере ... рублей и ... рублей компенсации морального вреда, а также ... рублей в возмещение расходов по проведению экспертизы и госпошлину в сумме ... рублей в доход местного бюджета. В удовлетворении остальной части иска Разутдинова Р.З. к юр.лицо1 о взыскании задолженности по договору подряда № от Дата в сумме ... рубль ... коп., неустойки в сумме ... рублей и компенсации морального вреда в сумме ... рублей отказать.

Отказать в удовлетворении иска Разутдинова Р.З. к юр.лицо2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата ... рублей, взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей.

Отказать в удовлетворении иска юр.лицо2 к Разутдинову Р.З. о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рубля ... коп., а также требований о возмещении судебных расходов: ... рублей - на оплату услуг представителя и ... рубля ... коп. – по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья