Гражданский кодекс часть 1

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23 АнатО., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ФИО21 о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания в Омской областном суде истцы узнали о том, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), со следующей повесткой дня:

Выбор председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии;

Отчет управляющей компании ООО «ЖКХ «Сервис» за 2014 г.;

Расторжение договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имуществ в многоквартирном доме с ООО «ЖКХ «Сервис» с «…» г.

Выбор способа управления многоквартирным домом: управляющая компания или ТСЖ;

Выбор управляющей организации;

Выбор совета многоквартирного дома;

Выбор председателя совета многоквартирного дома - уполномоченного лица на представление интересов собственников. Утверждение полномочий такого лица;

Утверждение условий и подписание договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей организацией, сроком на 1 год с « » г.

О внесение платы за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям;

Утверждение структуры и размера платы за услуги по содержанию и ремонту на 2015 год, утверждение вознаграждения председателя совета дома;

О пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

Капитальный ремонт;

Текущий ремонт.

Указанное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не имело кворума, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования.

Ввиду отсутствия кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), проведенного ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Согласно бланкам решения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений в многоквартирном доме принимали решения по следующим вопросам повестки дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии;

2. Расторжение договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «ЖКХ «СЕРВИС» с ДД.ММ.ГГГГ;

3. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

4. Выбор управляющей организации ООО «ЖКХ «СЕРВИС»;

5. Утверждение условий и подписание договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей организацией, сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ;

6. Утверждение структуры и размера платы по содержанию и ремонту на 2015 год в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. Утверждение вознаграждения председателю совета МКД в размере <данные изъяты> с 1 кв.м.;

7. О внесение платы за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям;

8. О внесение платы за потребленный газ и обслуживание газового оборудования (ООО «Плазма» по квитанциям ООО «ЖКХ «СЕРВИС»);

9. О разрешении пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам на возмездной основе. О заключении договора пользования общим имуществом, в том числе договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Выбор уполномоченного лица, которое от имени и в интересах собственников помещений дома, наделенного правом заключать договоры пользования общим имуществом.

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии;

3. Выбор способа управления многоквартирным домом;

4. Выбор управляющей организации;

5. Выбор совета многоквартирного дома;

6. Выбор председателя совета многоквартирного дома - уполномоченного лица на представление интересов собственников. Утверждение полномочий такого лица;

7. Утверждение условий и подписание договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей организацией, сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ;

8. О внесении платы за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям;

9. Утверждение структуры и размера платы по содержанию и ремонту на 2015 год в размере <данные изъяты>, утверждение вознаграждения председателю совета дома в размере 1,00;

10. О пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иным лицами, о заключении договора пользования общим имуществом, в том числе договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Выбор уполномоченного лица, которое от имени и в интересах собственников помещений дома, наделенного правом заключать договоры пользования общим имуществом.

Как следует из документов, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске, проводимое ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования имело одну повестку дня, в решении собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске принимаемых собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержится иная повестка дня общего собрания, отличающаяся от повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого ДД.ММ.ГГГГ в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, являющийся итоговым протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, содержит в себе третью повестку дня общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, отличающуюся от повестки общего собрания, проводимого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, а также отличающуюся от повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанной в решении собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске принимаемых собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме несоответствия повесток дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ответчиком нарушен порядок уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске не определяли какого-либо способа получения уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Тем самым, уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске в форме очного голосования, должно было быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, а не размещено на информационной доске.

Уведомление, размещенное на информационной доске о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске в форме очного голосования, не содержало в себе в полном объеме информацию предусмотренную законном. Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в форме заочного голосования, вовсе не направлялось собственникам помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, оспариваемые решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приняты без предусмотренного законом кворума.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие <данные изъяты> голосами, что составляет <данные изъяты>% от общего количества голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Более того, решения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске, принимаемые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформлены таким образом, что не представляется возможным определить наличие кворума на оспариваемом общем собрании. Так, в столбце «Собственник (ФИО)» указаны фамилия и инициалы собственников, данное обстоятельство не позволяет достоверно установить, что решение принималось собственником помещения в многоквартирном доме, неправильно указаны голоса, которыми обладают лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме. Более того, решения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске оформлены в виде реестра голосования.

На основании изложенного, истцы просили признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что о проведении собрания не была уведомления. ДД.ММ.ГГГГ она присутствовала на собрании, попала на него случайно. Вопросы на собрании не рассматривались, выбрали только председателя. Опросные листы заполнены одной рукой, ФИО21 своей рукой все фамилии написала. Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. В апелляционном определении площадь дома <данные изъяты> кв.м. взята с учетом балконов и лоджий. Ответчик своей рукой написала все фамилии, опросные листы заполнены одной рукой. Каждый собственник не ставил свою подпись, подписи выполнены одними и теми же лицами.

Истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Ранее поясняла, что она не извещалась об оспариваемом собрании. Ранее никто не принимал решения каким образом извещать собственников об общем собрании.

Представитель ФИО1 и ФИО2 – ФИО22, представляющий интересы истцов по устному ходатайству, заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что при проведении общего собрания был нарушен порядок проведения. В соответствии с ЖК РФ если на очном собрании не было кворума, то проводится заочное собрание с той же повесткой. Заочное голосование проходило ДД.ММ.ГГГГ. В повестке очного собрания было 13 вопросов. В заочном решении указано 9 вопросов, в итоговом протоколе 10 вопросов. Нумерация вопросов в решении и в протоколе не соответствует друг другу. Решением суда установлена общая площадь помещений дома <данные изъяты> кв.м. При проведении общего собрания ответчик указывает <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Ранее в судебном заседании истец ФИО16 требования поддержала и пояснила, что собрание проводилось с нарушением, подписи собственников разные, один человек расписывался за несколько собственников, о собрании не извещались. Ее права нарушены тем, что она отсутствовала на собрании, об оспариваемом собрании ей стало известно от ФИО1. Все, в том числе об имеющихся нарушениях, знает со слов ФИО1.

Ранее в судебном заседании истец ФИО14, поддерживая исковые требования, пояснила, что она не принимала участие в голосовании, не была извещена о собрании. Она присутствует на всех собраниях.

Ранее в судебном заседании истец ФИО11 поддержала исковые требования и пояснила, что о собрании никто не извещался. Объявления о проведении собрания вывешивают, но их кто-то срывает. Не знает, вывешивались ли объявления об оспариваемом собрании. ДД.ММ.ГГГГ у первого подъезда собирались жители дома, она также подходила, но сторонники ответчика говорили уходить, она и ушла.

Ответчик ФИО21 предъявленные требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что собрание проводилось в очной форме, собственники были в курсе проведения собрания. На собрании было объявлено, что будет проводиться заочное голосование. На собрании присутствовали 53 человека. Известили присутствующих лиц и вывешивали объявление. Объявления размещались на доске объявлений в каждом подъезде. Размещались объявления о заочном голосовании. Все вопросы подробно разбирались. Подлинники документов сдавали в ЖКХ Сервис. Данные по собственникам предоставляли собственники и реестр собственников ЖКХ Сервис. Площадь дома предоставлена управляющей компанией, площадь дома указана в квитанциях на оплату. В доме несколько квартир не приватизированы, они не участвовали в голосовании. Администрация г.Омска не принимала участие в голосовании, ее не уведомляли. Когда попытались уведомить, то получили ответ, что администрация не принимает участие в таких голосованиях. Заявила ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности, указав, что истцами не представлены доказательства того, что о проведенном собрании они узнали только ДД.ММ.ГГГГ Истцы знали, что будет проводиться голосование, так как присутствовали на собрании, и после собрания ходили по квартирам и говорили, чтобы не голосовали. ДД.ММ.ГГГГ были розданы квитанции, где было видно какая управляющая компания обслуживает дом.

Из пояснений свидетеля Ж. следует, что она проживает в доме <адрес>, является собственником <данные изъяты> доли квартиры. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. В 2015 году она присутствовала на двух собраниях, которые проводились 25 апреля и в октябре. На собрании ДД.ММ.ГГГГ избирали председателя, устанавливали тарифы. Людей присутствовало много, около 40 человек. На этом же собрании было принято решение о проведении заочного голосования. О проведении собрания извещались объявлениями, которые вывешивались на доске. Сначала было объявление о проведении очного голосования, а потом объявление о заочном голосовании. Ей был предоставлен список всех вопросов, она голосовала. Сколько было вопросов, не помнит. Результаты вывешиваются на доске в подъезде. С ФИО2 она живет в одном подъезде, ФИО1 присутствовала на очном собрании.

Из пояснений свидетеля К. следует, что она проживает в доме <адрес>, является собственником квартиры № Собрание проводилось 25 апреля, повестка дня была насыщенная, ее избрали в совет дома. Она лично печатала объявление, развешивала везде, даже на мусоропроводе. На собрании присутствовали истцы ФИО11, ФИО23, ФИО14, ФИО1. ФИО1 задавали вопросы, предлагали избрать в совет дома, она была до самого конца. На собрании не было кворума, решили проводить заочбное голосование. Инициатором проведения собрания был ответчик, многие просили провести собрание. В объявлении было указано, кто является инициатором собрания. На собрании выбрали управляющую компанию ЖКХ Сервис.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 указанной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Статьей 47 ЖК РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

По правилам ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания являлась ФИО21

Повестка дня общего собрания собственников помещений включала следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии;

3. Выбор способа управления многоквартирным домом;

4. Выбор управляющей организации;

5. Выбор совета многоквартирного дома;

8. О внесении платы за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям;

Истцы просят признать данное решение недействительным, поскольку нарушен порядок уведомления, уведомление не содержало в себе полной информации, повестка дня содержит иные вопросы, чем указаны в повестке на ДД.ММ.ГГГГ, собрание не имело кворума

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания, ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия не имело кворума, в связи с чем, признано не состоявшимся.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности.

Так, в соответствии с положениями статей 195, 196, пункта 2 статьи 199, пункта 1 статьи 200 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрен шестимесячный срок для обжалования собственником помещения в многоквартирном доме решения общего собрания собственников помещений в этом доме, принятого с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

П.5 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей до 29.09.2015 г).

Поскольку срок исковой давности, подлежащий исчислению с момента, когда истцы узнали о нарушении своих прав, ими пропущен, при этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по причине пропуска срока истцами срока обращения в суд, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы ФИО1 о том, что о принятом решении стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ при получении ответа ООО «ЖКХ «Сервис» суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, подтверждается показаниями свидетелей, что ФИО1 присутствовала на собрании 25 апреля, знала повестку дня и о проведении заочного голосования. Кроме того, с момента принятия оспариваемого решения, все собственники помещений, в том числе и истцы, получали квитанции об оплате коммунальных платежей, где была указана управляющая компания. Истцом ФИО2 и другими истцами, не явившимися в судебное заседание, также не представлены доказательства уважительных причин пропуска срока исковой давности.

Ходатайства о восстановлении срока истцами не заявлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требования надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23 АнатО., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ФИО21 о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение вступило в законную силу 17.03.2016 г.