Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО4 На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ему в наследство от тети перешел жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Сын ФИО4 – ФИО5 обратился в суд с заявлением о признании завещания недействительным, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в удовлетворении требований. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено в силе. Таким образом, он является единственным наследником после смерти тети ФИО4 После смерти тети он произвел в доме перестройку и перепланировку без разрешения. Дом не введен в эксплуатацию, не зарегистрирован в БТИ. Он содержит дом, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги. После перепланировки общая площадь жилого дома стала 70,2 кв.м., жилая – 52,8 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просят удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) дом по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО7 Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) видно, что ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 6), завещала дом по <адрес> ФИО1 Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перестроен, общая площадь составляет 70,2 кв.м., жилая – 52,8 кв.м., дом состоит из 4-х жилых комнат. Согласно справке нотариуса после смерти ФИО4 заведено наследственное дело по заявлению наследника по завещанию ФИО8, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и недополученные пенсионные выплаты.

Согласно заключения МУ «КАиГ» <адрес> (л.д. 5) жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки. Расстояние от жилого дома, хозпостроек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров, фактически жилой дом расположен на расстоянии 3м от границы уличного ограждения. Суд считает, что данное нарушение существенным не является, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастрового плана земельный участок по <адрес> имеет площадь 1370 кв.м., расположен на землях населенных пунктов (л.д. 14).

Свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что в доме по <адрес> жила ФИО4 Дом был маленький, она начала его перестраивать. Сейчас ФИО1 - её племянник, достроил дом, летнюю кухню построил. ФИО1 помогал ФИО2 всегда. После ее смерти ФИО1 пользуется домом, сделал ограду, окультурил территорию, дом перестроил. Истец живет в доме и в настоящее время.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 70,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: подпись

Верно. Судья М.И. Мельникова