Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и выселении, указывая, что является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>, собственником 2/3 доли квартиры является ФИО3 На основании договора о безвозмездной переде жилья в собственность <дата> собственниками вышеуказанной квартиры были истица - 1/3 доля, ФИО2- 1/3 доля, ФИО4- 1/3 доля. <дата> ответчик свою долю в вышеуказанной квартире подарил ФИО3 ФИО2 в данной квартире зарегистрирован и проживает, является бывшим мужем истицы, брак расторгнут <дата>. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселиться из квартиры, но до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета и не выселился. Ответчик не является родственником истицы и не является членом ее семьи. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> выселить из указанной квартиры.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указав, что не имеет другого жилья.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск ФИО1 поддерживает.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагающего иск удовлетворить в части выселения ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность приобрели в долевую собственность по 1/3 доли каждый квартиру <адрес>.

<дата> ответчик свою долю в вышеуказанной квартире подарил ФИО3 и в настоящее время собственниками квартиры являются ФИО1 (1/3 доля) и ФИО3 (2/3 доли).

Как следует из объяснений сторон, фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО2 Согласно справке администрации Шатовского сельсовета <дата>№ ФИО2 состоит указанном жилом помещении на регистрационном учете. При этом членом семьи ФИО1 ответчик не является.

Учитывая, что собственники квартиры <адрес> соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключали, членом семьи ФИО1 и ФИО3 ФИО2 не является, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия собственников не имеет, суд находит исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселении из него подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин