Гражданский кодекс часть 1

ООО «Девелопмент-Финансы» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании денежных средств по соглашению об обеспечительном платеже от 11.11.2015г. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами был заключен предварительный договор №-ЮМР-12А от 11.11.2015г. Предметом заключенного договора является договоренность сторон о заключении в последующем договора купли-продажи парковочного места № расположенного в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес><адрес>. Согласно п. 3.1. предварительного договора, срок заключения основного договора до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору стороны заключили соглашение об обеспечительном платеже от 11.11.2015г. По условиям соглашения, внесение обеспечительного платежа осуществляется в соответствии с графиком в срок до 27.12.2017г. Однако ФИО1 уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств в части внесения денежных средств по соглашению об обеспечительном платеже. В связи с этим истец просит суд взыскать сумму обеспечительного платежа в размере 153 027,08 руб., а также проценты за просрочку внесения денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 107,69 руб. и компенсировать судебные издержки в размере 4 482,70 руб.

В судебном заседании ООО «Девелопмент-Финансы» через своего представителя – ФИО2, действующего на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что между ООО «Девелопмент-Финансы» и ФИО1 был заключен предварительный договор №-ЮМР-12А от 11.11.2015г. Предметом заключенного договора является договоренность сторон о заключении в последующем договора купли-продажи парковочного места №, расположенного в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес><адрес>.

В силу п. 3.1. предварительного договора, срок заключения основного договора до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных в предварительном договоре №-ЮМР-12А купли-продажи недвижимости от 11.11.2015г. заключено соглашение об обеспечительном платеже от 11.11.2015г. в порядке ст. 329 ГК РФ.

В силу п. 2.1 по соглашению сторон сумма обеспечительного платежа составляет 311 534,63 рублей. Согласно п. 2.2 соглашения внесение обеспечительного платежа осуществляется в соответствии с графиком в срок до 27.12.2017г.

На основании акта сверки по состоянию на 09.11.2016г. обеспечительный платеж внесен в размере 60 000 руб., в связи с чем за ответчиком числится задолженность в размере 153 027,08 руб.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Частью 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Принцип свободы договора предполагает согласование без какого-либо понуждения автономных волеизъявлений действующих в своем интересе договаривающихся участников сделки об изменении обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как усматривается из материалов дела, в целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.04.2016г. с требованием о погашении задолженности (квитанция об отправке от 26.04.2016г. и уведомлением о вручении почтового отправления от 04.05.2016г), однако ответчик уклонился от исполнения принятых на себя обязательств.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из чего, размер процентов за просрочку внесения денежных средств ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять сумму в размере 11 107,69 (одиннадцать тысяч сто семь,69) рублей.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности доказательства по делу, с учетом фактических обстоятельств дела суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Девелопмент-Финансы» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Как установлено материалами дела и подтверждено в ходе судебного заседания в подтверждение факта несения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд истец предоставил в материалы дела платежное поручение на сумму в размере 4 482,70 рублей. С учетом изложенного, со ФИО1 пользу ООО «Девелопмент-Финансы» подлежат взысканию судебные расходы в размере 4 482,70 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Девелопмент-Финансы» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Девелопмент-Финансы» задолженность по соглашению об обеспечении обязательства в размере 153 027,08 руб., проценты за период с 12.12.2015г. по 27.11.2016г. в размере 11 107,69 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 482,70 руб.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский