Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю устранить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 первоначально обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она имеет на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,20 га по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), что подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности №.. от "_"_ года, выданным администрацией Бейсугского сельского поселения Выселковского района на основании постановления администрации Бейсугского сельского совета № 8 от 26.10.1992 года. В 2013 году она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако, получила отказ в связи с тем, что имеются противоречия в правоустанавливающих документах на участок, а именно: она, ФИО3, представила вышеуказанный дубликат свидетельства о праве собственности №.. от "_"_ года, а в сведениях государственного кадастра недвижимости указано иное свидетельство - №.. от "_"_ года. Считает, что государственный кадастр недвижимости содержит недостоверную информацию, и она внесена в него ошибочно, поскольку ей никогда свидетельство о праве собственности №.. от "_"_ года на вышеуказанный участок не выдавалось, то есть допущена техническая ошибка. Это подтверждается и тем, что в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на 20.04.2005 года правоустанавливающим документом в отношении всех земельных участков, имеющих разные размеры, номера, указано одно и то же свидетельство о праве собственности - №.. от "_"_ года. За исправлением данной технической ошибки ФИО3 дважды обращалась с заявлением к ответчику, однако, 05.08.2013 года и 16.08.2013 года получила два решения об отказе в ее исправлении, в связи с чем ФИО3 была вынуждена обратись в суд с требованиями о признании незаконным решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 16.08.2013 года № 2343/5/13-346350 об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях; об обязывании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить допущенную техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в указанный кадастр, указав правоустанавливающим документом ФИО3 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 га, кадастровый №.., свидетельство о праве собственности №.. от "_"_ года, выданное администрацией Бейсугского сельского поселения Выселковского района на основании постановления администрации Бейсугского сельского совета №8 от 26.10.1992 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО1, полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель заявителя ФИО1 изменил ранее заявленные требования, отказавшись от них в части признания незаконным решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 16.08.2013 года № 2343/5/13-346350 об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, поддержав заявленные требования в остальной части в полном объеме.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований ФИО3

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полнм объеме по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права /дубликата/ №.. от "_"_ года, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) выданного на основании постановления администрации Бейсугского сельского совета от 26.10.1992 года № 8 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 га /л.д. 5/.

Согласно выписке из постановления №8 от 26.10.1992 года «О перезакреплении земельных участков, выделенных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность», выданной администрацией Бейсугского сельского поселения от 03.07.2013 года № 845, за ФИО3, (..), был перезакреплен ранее выделенный земельный участок, площадью 0,20 га, в собственность бесплатно /л.д. 6/.

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на 20.04.2005 года, утвержденного 27.05.2005 года заместителем начальника территориального отдела Роснедвижимости по Выселковскому и Кореновскому районам ФИО4 следует, что из представленных в нем десяти земельных участках, на пять из них, в том числе и на участок ФИО3, в качестве документа на разрешенное использование земельного участка гражданином указано одно и то же постановление главы администрации №8 от 26.10.1992 года, а в качестве источник информации о принадлежности данных земель у пяти из десяти указано одно и то же свидетельство на право собственности ... от "_"_ года /л.д. 7/.

В соответствии с решениями отдела учета земельных участков филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях № 2343/5/13-346350 от 16.08.2013 года, № 2343/5/13-327049 от 05.08.2013 года в исправлении вышеуказанной технической ошибки ФИО3 было отказано /л.д. 8, 11-12/.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются как техническая ошибка /описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка/, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/, так и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /кадастровая ошибка в сведениях/.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости /если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем/, или в порядке информационного взаимодействия /если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия/ либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В разделе III «Удостоверение государственной регистрации прав и сделок» Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указано, что свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня «Б», а также учетную серию и номер, форма свидетельства устанавливается настоящими Правилами и приведена в Приложении №14. В свидетельстве указываются в следующем порядке: наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, выдавшего свидетельство; дата выдачи свидетельства; реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право; данные о субъектах права; вид зарегистрированного права; описание объекта права, его адрес /местонахождение/ и кадастровый или условный номер; существующие ограничения /обременения/ права.

В данных правилах также указано, что в случае общей совместной собственности в свидетельстве указываются все правообладатели и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей.

Тем не менее, в данном случае, исходя из представленной документации, речь идет не о совместной собственности, земельные участки распложены по разным адресам и принадлежат разным гражданам, соответственно, право их собственности, в том числе и ФИО3 не могло быть зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности одним числом и, что самое главное, одним номером.

Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.

Данная ошибка должна устраняться в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО3 об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю устранить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить допущенную техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в указанный кадастр, указав правоустанавливающим документом ФИО3 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 га, кадастровый ..., свидетельство о праве собственности ... от "_"_ года, выданное администрацией Бейсугского сельского поселения Выселковского района на основании постановления администрации Бейсугского сельского совета № 8 от 26.10.1992 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Песецкая С.В. Решение вступило в силу.