Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с иском ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором просит суд устранить нарушения прав ФИО1, не связанных с лишением ее права владения земельным участком кадастровый номер 23:44:0304022:70 категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 380 кв.м, расположенном по адресу Краснодарский край, г. ФИО3, , обязав ответчицу ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать индивидуальный прибор учета (ИПУ) холодной водыВСК М90-15 заводской номер 022151 и трубы холодного водоснабжения, находящиеся в сливной яме литер Г7 на земельном участке кадастровый номер 23:44:0304022:70 категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 380 кв.м, расположенном по адресу <...>; также просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на сливную яму литер Г7 на земельном участке кадастровый номер 23:44:0304022:70 категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 380 кв.м, расположенном по адресу Краснодарский край, г. ФИО3, ; также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате госпошлины за предоставление выписок из ЕГРН в общем размере 1980 рублей, почтовые расходы в размере 148,87 руб., распечатка фото в размере 280,00 рублей, оставляет за право на взыскание судебных расходов по оплате юридической помощи представителя.

Истица и ее представитель Потанина М.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчица ФИО2 иск признала частично, не согласна с исковым требованием о взыскании заявленных судебных расходов, также заявила суду о том, после демонтажа сливной ямы литер Г7, она бы хотела забрать кирпичи и крышку люка, необходимые ей для обустройства водопроводной колонки на своем земельном участке. В судебном заседании судом выяснено мнение истицы по этому вопросу, которая пояснила, что не возражает, чтобы после демонтажа сливной ямы литер Г7ответчица забрала себе кирпичи и крышку люка. ФИО2 суду пояснила, что земля и дом ранее были ее «родовым гнездом», что после раздела земельного участка в 2011 году она уехала с дочерью в г. Краснодар, на работу, поэтому ей некогда было заниматься этим вопросом, так как приезжала только летом на один или два месяца. Пояснила, что прежние собственники и квартиранты разрешали ей пользоваться сливной ямой литер Г7, в которой установлен ее прибор учета холодной воды. Но новый собственник ФИО1 категорически против использования ею, ответчицей, сливной ямы литер Г7, не пускает ее во двор к себе, хотя когда-то это был общий двор. Также истица не хочет пускать на свой земельный участок специалистов водоканала для проверки ее, ответчицы, счетчика холодной воды. Пояснила, что она не скандалила с ФИО1, но чтобы демонтировать яму литер Г7 и обустроить новую яму в своем дворе нужны деньги, нужно людей нанять. Также пояснила, что она сомневается в том, что специалисты из-за узкого подхода и/или прохода смогут к ее дому подвести трубу от трубы центрального водоснабжения. Что она, истица вернулась из г. Краснодар два года назад для постоянного проживания, на настоящий момент она уже не имеет задолженности перед водоканалом по оплате коммунальных услуг за воду.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, в 2017 году истица приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом на основании договора купли-продажи от 28.08.2017.Истица стала собственником земельного участка кадастровый номер 23:44:0304022:70 категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 380 кв.м, расположенном по адресу Краснодарский край, г. ФИО3, , строений и сооружений, жилого дома литер Бб1 кадастровый номером 23:44:0304022:136 общей площадью 31,5 кв.м., чтоподтверждается договором купли-продажи от 28.08.20217, выписками из ЕГРН от 01.07.2022 № КУВИ-001/2022-10715635 и №КУВИ-001/2022-107156599.

ФИО2 является собственником соседнего земельного участка площадью 528 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0304022:69, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу Краснодарский край, г. ФИО3, , что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-107156734, от 01.07.2022 года.

На земельном участке истицы расположены сливная яма литер Г7 и водопроводная колонка литер Г8, которые были построены до раздела земельного участка, что подтверждается сведениями раздела 2 технического паспорта на жилой дом по адресу г. ФИО3, по состоянию на 21.10.2009 года. Как следует из записи в разделе 3 технического паспорта на жилой дом, одним из правоустанавливающих документов являлся Договор раздела земельного участка и объектов недвижимости от 20.05.2011 года.

Сливная яма литер Г7 не использовалась истицей никогда и не используется по назначению, а использовалась ответчицей для размещения ИПУ холодной воды, в том числе и после раздела земельного участка с разрешения прежних собственников земельного участка с кадастровым номером 23:44:0304022:70. ИПУ холодной воды марки ОСВУ-15 заводской номер 519309242, принадлежащий истице, установлен в другом сооружении на ее земельном участке – водопроводной колонке литер Г8, которую истица использует по назначению.

Земельный участок истицы с кадастровым номером 23:44:0304022:70 и земельный участок ответчицы с кадастровым номером 23:44:0304022:69были образованы из земельного участка с кадастровым номером 23:44:0304022:7. Границы земельного участка истицы и ответчицы в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В судебном заседании ответчица не отрицала факт раздела земельного участка в 2011 году, а также факт установления границ смежных земельных участков по адресам в городе ФИО3 по пер.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Суд приходит к выводу, что обязанности, предусмотренные п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в отношении ИПУ холодной воды ВСК М90-15 № 022151 возлагаются законом именно на ответчицу, как и ответственность за целостность ИПУ, за пломбы, за техническое состояние труб водоснабжения.

Бремя доказывания наличия препятствий в пользовании земельным участком возлагается на истицу, на ответчицу возлагается бремя доказывания наличия законных оснований ее действий (бездействия).

Суд, исследовав фотографии, представленные истицей, соответствие которых не отрицала ответчица, приходит к выводу о принятии доводов истицы в части наличия препятствий в пользовании земельным участком, которые выражаются в невозможности облагородить по усмотрению истицы ту часть земельного участка, которая занята сливной ямой литер Г7, в угрозе прорыва не принадлежащей ей трубы водоснабжения и в угрозе подтопления ее земельного участка и расположенного на нем домовладения.

Суд не принимает довод ответчицы в части ее сомнений в технической возможности проведения от трубы централизованного водоснабжения трубы на ее земельный участок из-за узкого прохода и/или подхода, так как истицей не представлено суду допустимых доказательств технической невозможности подведения трубы водоснабжения на ее земельный участок от трубы централизованного водоснабжения.

Согласно п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п.1 ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Оценив в совокупности материалы дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67,71 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд пришел к выводу о том при изложенных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для использования ответчицей ФИО2 сливной ямы литер Г7, так как она не является собственником земельного участка, на котором расположена сливная яма литер Г7, доказательств наличия соглашения между ней и истицей на использование указанного объекта суду ответчица не представила, доказательств законности владения сливной ямой литер Г7 суду ответчица также не представила, в нарушение ст.56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст.94 ГПК РФ).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96ГПК РФ.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по существу в полном объеме, то с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, а также по оплате услуг почтовой связи в размере 148,87 рублей, по оплате услуг за распечатывание фотографий в размере 280 рублей, по оплате госпошлины за предоставление выписок из ЕГРН в общем размере 1980 рублей, которые подтверждены соответствующими документами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить в полном объеме.

Устранить нарушения прав ФИО1, не связанных с лишением ее права владения земельным участком кадастровый номер 23:44:0304022:70 категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 380 кв.м, расположенном по адресу Краснодарский край, г. ФИО3, , обязав ответчицу ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать индивидуальный прибор учета (ИПУ) холодной воды ВСК М90-15 заводской номер 022151 и трубы холодного водоснабжения, находящиеся в сливной яме литер Г7 на земельном участке кадастровый номер 23:44:0304022:70 категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 380 кв.м., расположенном по адресу <...>.

Признать отсутствующим права собственности ФИО2 на сливную яму литер Г7 на земельном участке кадастровый номер 23:44:0304022:70 категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 380 кв.м, расположенном по адресу Краснодарский край, г. ФИО3,

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате госпошлины за предоставление выписок из ЕГРН в размере 1980 рублей, почтовые расходы в размере 148 рублей 87 копеек, расходы по оплате за распечатку фотографий в размере 280 рублей, а всего 2 708 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: