Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Х.Г.С., С.Р.Г., Г.Р.Р., Ф.В.П., Ч.А.В., Н.Г.Г. о понуждении снести самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

А. г. Волгограда обратилась в суд с иском к У. по Волгоградской области, С.Р.Г., Х.Г.С., Н.Г.Г.. Ф.В.П., Ч.А.В. о признании недействительной государственной регистрации права, признании ничтожной сделки купли-продажи, признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности, сносе самовольной постройки, освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование истец указал, что С.Р.Г. являясь собственником остоновочно-торговых павильонов, площадью 19.6 кв.м. и 19,96 кв.м., расположенных на ... г. Волгограда, а также собственником здания кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, расположенного по ..., г. Волгограда, здания торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м., по ... г. Волгограда, на основании договоров купли-продажи передал их в собственность Х.Г.С.. Н.Г.Г., являясь собственником здания торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, по ... г. Волгограда, на основании договора купли-продажи передал его в собственность Ф.В.П.. Ч.А.В. являясь собственником здания кафе-закусочной, общей площадью 184,5 кв.м., по ..., на остановке общественного транспорта ... г. Волгограда, на основании договора купли-продажи передал его в собственность Ф.В.П.. Ссылаясь на то, что для регистрации права собственности С.Р.Г., Н.Г.Г. и Ч.А.В. были представлены копии решений суда по гражданским делам, которые никогда не находились в производстве Советского районного суда г. Волгограда; земельные участки, на которых расположены указанные здания в установленном законом порядке их владельцам не отводились, ввиду чего у них отсутствовали законные основания для распоряжения указанными зданиями, являющимися по сути самовольными постройками, истец просил признать недействительным зарегистрированное за С.Р.Г. право собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., на здание кафе-закусочной, общей площадью 306.5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по ..., г. Волгограда, на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м., с кадастровьш номером №, расположенное по адресу: ..., ул. Историческая, остановка ...; признать недействительным зарегистрированное за Н.Г.Г. право собственности на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568.5 кв.м, с кадастровьш номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; признать недействительным зарегистрированное за Ч.А.В. право собственности на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. ..., остановка ...; признать недействительной ничтожную сделку купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенную С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ...; признать недействительной ничтожную сделку купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенную С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ...; признать недействительной ничтожную сделку купли-продажи от 30.03.2007 года, совершенную Н.Г.Г. и Ф.В.П. в отношении здания торгово-развлекательного центра, площадью 568,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ...К; признать недействительной ничтожную сделку купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенную С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 306,5 кв.м, расположенного по ...Г, г. Волгограда; признать недействительной ничтожную сделку купли-продажи от 30.03.2007 года, совершенную Ч.А.В., и Ф.В.П. в отношении здания торгово-остановочного комплекса, площадью 209,8 кв.м.. расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...; признать недействительной ничтожную сделку купли-продажи от 03.09.2007 года, совершенную Ч.А.В. и Ф.В.П. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...; признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности к Х.Г.С. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, с кадастровьш номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности к Х.Г.С. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности к Ф.В.П. на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровьш номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...К; признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности к Х.Г.С. на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м., с кадастровьш номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... Г; признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности к Х.Г.С. на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...; признать недействительной государственной регистрацию перехода права собственности к Ф.В.П. на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...; признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности к Ф.В.П. на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...; признать недействительными зарегистрированные за Х.Г.С. права собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на задание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г. Волгоград, ...Г; на здание торгово-развлекателыюго центра, общей площадью 209,8 кв.м, с кадастровым номером №, распложенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...; признать недействительным зарегистрированное за Ф.В.П. право собственности на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; признать недействительным зарегистрированное за Ф.В.П. право собственности на задание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, распложенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...»; обязать Х.Г.С., С.Р.Г. снести остановочно-торговый павильон, общей площадью 19.6 кв.м, размещенный по адресу: г. Волгоград, ..., остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., размещенный по адресу: г. Волгоград, ..., здание кафе-закусочной, общей площадью 306.5 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... Г, здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанными объектами земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние; обязать Ф.В.П. и Ч.А.В. снести здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние; обязать Ф.В.П. и Н.Г.Г. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, размещенный в г. Волгограде, по ..., и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 21.01.2009 года исковые требования А. г. Волгограда удовлетворены частично. Признано недействительным зарегистрированное за С.Р.Г. право собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по ... г. Волгограда, на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признано недействительным зарегистрированное за Н.Г.Г. право собственности на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, .... Признано недействительным зарегистрированное за Ч.А.В. права собственности на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г, Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенная С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенная С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ... недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 30.03.2007 года, совершенная Н.Г.Г. и Ф.В.П. в отношении здания торгово-развлекательного центра, площадью 568,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенная С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 306,5 кв.м., расположенного по ...Г, г. Волгограда. Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 30.03.2007 года, совершенная Ч.А.В. и Ф.В.П. в отношении здания торгово-остановочного комплекса, площадью 209,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка «Мясокомбинат». Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 03.09.2007 года, совершенная Ч.А.В. и Ф.В.П. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Ф.В.П. на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на здание торгово-развлекательного центра. общей площадью 209,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Ф.В.П. на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, №, остановка ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Ф.В.П. на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признаны недействительными зарегистрированные за Х.Г.С. права собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на задание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г. Волгоград, ...; на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209.8 кв.м. с кадастровым номером №, распложенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признано недействительным зарегистрированное за Ф.В.П. право собственности на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; на задание кафе-
закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, распложенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 11.03.2008 года, совершенная Х.Г.С. и Г.Р.Р. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 14.03.2008 года совершенная Ф.В.П. и Г.Р.Р. в отношении здания развлекательного центра, площадью 568,5 кв.м, распложенного по адресу: г. Волгоград, .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 11.03.2008 года совершенная Х.Г.С. и Г.Р.Р. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 306,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 14.03.2008 года, совершенная Ф.В.П. и Г.Р.Р. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной государственная регистрация перехода права на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на задание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признано недействительным зарегистрированное за Г.Р.Р. право собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19„6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на задание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: г. Волгоград, ... г; на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... остановка «ул. Хорошева». Требования А. г. Волгограда о понуждении Х.Г.С.., С.Р.Г.., Г.Р.Р. снести остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, размещенный по адресу: г. Волгоград, ...; остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., размещенный по адресу: г. Волгоград, ...; здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; понуждении Х.Г.С.., С.Р.Г. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятые указанными объектами земельные участки, приведя их в пригодное для использования состояние; понуждении Ф.В.П.., Ч.А.В., Г.Р.Р. снести здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние; понуждении Ф.В.П., Н.Г.Г. и Г.Р.Р. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, размещенный в г. Волгограде, по ...К, и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние, оставлены без удовлетворения. Взыскана государственная пошлина в доход государства, с У. по Волгоградской области в размере 2000 рублей, с С.Р.Г. в размере 100 рублей, с Х.Г.С. в размере 100 рублей, с Н.Г.Г. в размере 100 рублей. Ф.В.П. б размере 100 рублей, с Ч.А.В. в размере 100 рублей, с Г.Р.Р. в размере 100 рублей.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21.05.2009 г., решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 21.01.2009 г. Оставлено без изменения, кассационные жалобы Ф.В.П., Х.Г.С., Г.Р.Р., С.Р.Г., У. по Волгоградской области - без удовлетворения.

Постановлением президиума Волгоградского областного суда от 17.08.2009 г., постановлено решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 21 января 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличена года в части оставления без удовлетворения требования Администрации Волгограда о понуждении Х.Г.С.., С.Р.Г., Г.Р.Р. снести остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, размещенный по адресу: г, Волгоград, ...; остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., размещенный по адресу; г. Волгоград, ...; здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; понуждении Х.Г.С.., С.Р.Г. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанными объектами земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние; понуждении Ф.В.П., Ч.А.В., Г.Р.Р. снести здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние; понуждении Ф.В.П., Н.Г.Г. и Г.Р.Р. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м., размещенный в г. Волгограде, по ..., и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние отменить и направить дело в этой части на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 21 января 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 мая 2009 года оставить без изменения.

В судебном заседании представитель истца - А. г. ВолгоградаБ.Е.С., действующая на основании доверенности, требования о понуждении Х.Г.С.., С.Р.Г., Г.Р.Р. снести остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, размещенный по адресу: г, Волгоград, ...; остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., размещенный по адресу; г. Волгоград, ...; здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...Г; понуждении Х.Г.С.., С.Р.Г. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанными объектами земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние; понуждении Ф.В.П., Ч.А.В., Г.Р.Р. снести здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние; понуждении Ф.В.П., Н.Г.Г. и Г.Р.Р. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м., размещенный в г. Волгограде, по ..., и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние, поддержала, просила удовлетворить, указывая, что проведенными проверками подтверждено использование указанных земельных участков для эксплуатации незаконно построенных строений.

Ответчик Х.Г.С. в судебное заседание не явился, представил возражения на иск о сносе, в котором просил иск оставить без удовлетворения, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Ф.В.П., в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков Ф.В.П. и Г.Р.Р. - И.Н.Ю., действующий на основании доверенностей, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики С.Р.Г., Г.Р.Р., Н.Г.Г., Ч.А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика У. по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица А. Дзержинского района г. ВолгоградаЗ.А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 21.01.2009 года, вступившим в законную силу 21.05.2009 г., исковые требования Администрации Волгограда удовлетворены частично. Признано недействительным зарегистрированное за С.Р.Г. право собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по ... г. Волгограда, на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признано недействительным зарегистрированное за Н.Г.Г. право собственности на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, .... Признано недействительным зарегистрированное за Ч.А.В. права собственности на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г, Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенная С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенная С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ... недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 30.03.2007 года, совершенная Н.Г.Г. и Ф.В.П. в отношении здания торгово-развлекательного центра, площадью 568,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 05.07.2007 года, совершенная С.Р.Г. и Х.Г.С. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 306,5 кв.м., расположенного по ..., г. Волгограда. Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 30.03.2007 года, совершенная Ч.А.В. и Ф.В.П. в отношении здания торгово-остановочного комплекса, площадью 209,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 03.09.2007 года, совершенная Ч.А.В. и Ф.В.П. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Ф.В.П. на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...К, и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Х.Г.С. на здание торгово-развлекательного центра. общей площадью 209,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Ф.В.П. на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Ф.В.П. на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ... и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признаны недействительными зарегистрированные за Х.Г.С. права собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на задание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г. Волгоград, ...; на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 209.8 кв.м. с кадастровым номером №, распложенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признано недействительным зарегистрированное за Ф.В.П. право собственности на здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; на задание кафе- закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, распложенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 11.03.2008 года, совершенная Х.Г.С. и Г.Р.Р. в отношении остановочно-торгового павильона, площадью 19,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 14.03.2008 года совершенная Ф.В.П. и Г.Р.Р. в отношении здания развлекательного центра, площадью 568,5 кв.м, распложенного по адресу: г. Волгоград, .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 11.03.2008 года совершенная Х.Г.С. и Г.Р.Р. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 306,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Признана недействительной ничтожная сделка купли-продажи от 14.03.2008 года, совершенная Ф.В.П. и Г.Р.Р. в отношении здания кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., остановка .... Признана недействительной государственная регистрация перехода права на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на задание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... г, и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признана недействительной государственная регистрация перехода права собственности к Г.Р.Р. на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ..., и аннулирована запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности. Признано недействительным зарегистрированное за Г.Р.Р. право собственности на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19„6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: г. Волгоград, ...; на задание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...; на здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: г. Волгоград, ...; на здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., остановка ...

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как было установлено судом, ни под одно из шести зданий земельные участки в установленном законом порядке не отводились. Таким образом указанные строения подлежат сносу как самовольные постройки.

Судом договоры купли-продажи зданий признаны недействительными.

Признание недействительными договоров влечет последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, в силу которых, по общему правилу, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При этом вопрос о приведении сторон в первоначальное положение должен быть решен судом одновременно с признанием сделки недействительной. При этом, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21,04.2003г. № 6-П по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Первоначальное положение подлежит восстановлению возложением на ответчиков обязанности по сносу самовольных построек.

Суд не принимает во внимание доводы стороны ответчиков о том, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку не осуществляли самовольных построек, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Статья 62 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Таким образом исковые требования А. г. Волгограда заявленные к Х.Г.С., С.Р.Г., Г.Р.Р., Ф.В.П., Ч.А.В., Н.Г.Г. о понуждении снести самовольные постройки, суд признает законными и обоснованными, и удовлетворяет их.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. г. Волгограда к Х.Г.С., С.Р.Г., Г.Р.Р., Ф.В.П., Ч.А.В., Н.Г.Г. о понуждении снести самовольные постройки - удовлетворить.

Обязать Х.Г.С., С.Р.Г., Г.Р.Р. за свой счет снести остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,6 кв.м, размещенный по адресу, г. Волгоград, ...; остановочно-торговый павильон, общей площадью 19,9 кв.м., размещенный по адресу, г. Волгоград, ...; здание кафе-закусочной, общей площадью 306,5 кв.м, расположенное по адресу, г. Волгоград, ...; и освободить занятый указанными объектами земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние;

Обязать Х.Г.С., С.Р.Г. за свой счет снести здание торгово-развлекателъного центра, общей площадью 209,8 кв.м, расположенное по адресу; г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанными объектами земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние;

Обязать Ф.В.П., Ч.А.В., Г.Р.Р. снести здание кафе-закусочной, площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу. г. Волгоград, ..., остановка ... и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние;

Обязать Ф.В.П., Н.Г.Г. и Г.Р.Р. снести здание торгово-развлекательного центра, общей площадью 568,5 кв.м., размещенный в г. Волгограде, по ..., и освободить занятый указанным объектом земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Федеральный судья: подпись С.С. Калинин

Копия верна:

Судья

Секретарь