Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/16 по иску Корчиго <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО8 <данные изъяты> признании результатов межевания недействительными и исключении из ГКН сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании недействительными результатов межевания обособленных земельных участков с К№ и с К№, входящих в состав единого землепользования земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о границах данных земельных участков из ГКН.

Требования мотивированы тем, что им на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежит на праве долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым из земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес> Также на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с К№ площадью <данные изъяты>.м.. расположенный по адресу : <адрес> Фактически данный участок является продолжением первого участка. В сентябре 2015г. с целью уточнения местоположение границ и площади земельных участок обратились в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ. Границы земельных участков были установлены в соответствии с фактическим их местоположением, закреплены объектами искусственного происхождения (забором) и используются собственниками более 15 лет. Земельный участок с К№ состоит из двух контуров, на одном из которых расположен жилой дом, принадлежащий им на праве долевой собственности, а второй расположен через земли общего пользования (проезд). В ходе выполнения данных кадастровых работ было выявлено что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет <данные изъяты>.м., а земельного участка с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленных в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Однако, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенных земельных участков с К№, расположенного по адресу: <адрес> с К№ и К№,входящих в состав единого землепользования земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровая ошибка заключается в несоответствии сведений в ГКН о местоположении границ этих земельных участков с их фактическими границами. Фактически данные земельные участки являются смежными с их земельными участками, спор по их границам отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ. ими были получены решения о приостановлении осуществления кадастрового учета № и №, в которых рекомендовано устранить пересечение границ наших земельных участков с границами земельных участков с К№ и К№ и К№. Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес> в отношении которого выявлена кадастровая ошибка, принадлежит ФИО8, которая в добровольном порядке она отказывается исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка. Земельные участки с К№ и с К№ (входящие в состав земельного участка с К№) расположенные по адресу: <адрес>, в отношении которых также выявлена кадастровая ошибка, принадлежат согласно сведениям из ЕГРП ФИО1., ФИО9 и ФИО7 Однако ФИО1 умерла.. ФИО9 и ФИО7 также отказываются исправлять ошибку в местоположении границ земельного участка. Содержащиеся в ГКН неверные сведения о границах земельных участков ответчиков, лишают их права на внесение в ГКН соответствующих изменений в сведения о границах принадлежащих им земельных участков.

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6 действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО7 и ФИО8 в судебном заедании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исходя из требований статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании части 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв. м., на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

Государственный кадастр недвижимости также содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв. м., на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

Государственный кадастр недвижимости содержит сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв. м., на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО8. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством.

Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном обособленном земельном участке с кадастровым номером №, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв. м.

Земельные участки с К№№, № в состав единого землепользования с К№. Указанный земельный участок имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв. м., на указанное землепользование зарегистрировано право общей долевой собственности, за ФИО7 1/3 доля в праве и ФИО6 2/3 доли в праве. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Землепользование расположено по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка сК№, расположенного по адресу: <адрес> был сформирован межевой план и выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) ранее учтенных обособленных земельных участков с К№ и № входящих в состав единого землепользования с К№ и земельного участка К№, их фактическому местоположению на местности, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца с К№, с земельными участками ответчиков с К№ и № входящих в состав единого землепользования с К№ и К№, при этом спор по фактическим границам между сторонами отсутствует.

Данные о местоположении границ земельных участков с К№ и № входящих в состав единого землепользования с К№ и К№, внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются препятствием для постановки на ГКУ земельного участка истца с К№, чем нарушают его права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Корчиго <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с К№ и с К№, входящих в состав единого землепользования земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о границах данных земельных участков из ГКН.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о границах данного земельного участка из ГКН

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.