Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему бесплатно в частную собственность Управлением Судебного департамента в <адрес> были переданы домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном домовладении истец со своей семьей непрерывно проживает, несет бремя его содержания, платит налоги. Истец владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, однако не имеет возможности распорядиться им ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иным путем установить право собственности на домовладение и земельный участок не имеет возможности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работает в должности администратора в Малодербетовском районном суде Республики Калмыкия, с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на учете в жилищной комиссии для обеспечения жилой площадью. В ДД.ММ.ГГГГ году ему бесплатно в частную собственность Управлением Судебного департамента в <адрес> были переданы домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Представители Управления Судебного департамента в <адрес>, Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела ФИО5 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала Министерству юстиции Республики Калмыкия в лице председателя Малодербетовского районного суда РК ФИО8 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" Правительству Российской Федерации в течение одного месяца со дня официального опубликования настоящего Федерального закона поручено определить порядок передачи зданий, помещений и другого имущества, связанных с обеспечением деятельности федеральных судов общей юрисдикции, с баланса Министерства юстиции Российской Федерации на баланс Судебного департамента и передать последнему право оперативного управления указанным имуществом.

При таких обстоятельствах Управлению Судебного департамента в <адрес> передано имущество с баланса Министерства юстиции Республики Калмыкия.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Управлении Министерства юстиции РФ по РК отсутствует зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество (домовладение), находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно справке Управления Судебного департамента в РК № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Судебного департамента в РК отсутствует зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество (домовладение), находящееся по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из выписки реестра муниципального жилого фонда Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального жилого фонда Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

Справкой Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что зарегистрированных прав аренды и собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нет. Данные в администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия отсутствуют.

Как видно из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № № от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Следовательно, ограничений (обременений) на недвижимое имущество, в котором проживает истец, нет, иными правами на данное имущество никто не обладает.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, домовладение состоит из жилого дома, жилой пристройки, отапливаемой пристройки, летней кухни, сараев, уборной.

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Как видно из справки, выданной Малодербетовским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость домовладения № по <адрес> составила на ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей. Технические характеристики: <данные изъяты>

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, площадь участка – <данные изъяты>

Из трудовой книжки № № видно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в должности администратора в <данные изъяты> районном суде Республики Калмыкия.

Статьей 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" гражданским служащим предусмотрено право на единовременную субсидию на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы в порядке и на условиях, устанавливаемых соответственно постановлением Правительства Российской Федерации и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно справке Управления Судебного департамента в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете в жилищной комиссии для обеспечения жилой площадью.

Свидетель ФИО6 в суде показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. Истца ФИО1, который работает в Малодербетовском районном суде Республики Калмыкия, знает хорошо. Подтверждает факт проживания истца с ДД.ММ.ГГГГ года в домовладении № по <адрес> в данном домовладении проживали судьи ФИО7, ФИО8, ФИО9 Кроме работников суда в домовладении никто не проживал. О том, что домовладение принадлежит кому-либо другому, он не знает.

Данные свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела. Доказательств, опровергающих данные показания, суду не представлено.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании права собственности на домовладение и земельный участок обоснован и подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты>, уплаченных при предъявлении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на домовладение, состоящее из: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев