Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, просит признать ФИО2 с несовершеннолетним ФИО3 утративших права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить ответчицу ФИО2 с несовершеннолетним ФИО3 из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что дата судья Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области Е. рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к З., З., З., ФИО1, установил признать за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...; вселить ФИО2 с несовершеннолетним ФИО3 в жилое помещение расположенное по адресу: ... 654000, ... до дата являлся З. С момента вынесения решения Заводским районным судом от дата по настоящее время, ФИО2 с несовершеннолетним ФИО3 по адресу: ... не проживала, на регистрационный учет не вставала. В настоящее время по адресу: ..., согласно выписки из поквартирной карточки ответчик остается незарегистрированной. На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от дата№З. передал жилое помещение ... собственность ФИО1 с получением Свидетельства о государственной регистрации права, выданное дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №. На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от дата№ собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ФИО1. МОСП по Заводскому и ... судебный пристав-исполнитель дата возбудил исполнительное производство о вселении в квартиру ФИО2 с несовершеннолетним ФИО3 по адресу: .... Вселение и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дата истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил предмет исковых требований и просил прекратить право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: ...; ФИО2 с несовершеннолетним ФИО3. ( л.д.79)

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, дал показания аналогичные исковому заявлению. Суду пояснил, что он является собственником квартиры по .... Как собственник, хочет ее продать, но из-за ответчицы не может этого сделать. Квартиру он приватизировал в дата. Ордер на квартиру выдавался отцу ФИО5, с правом на жилплощадь были вселены мама, сестра. Он не помнит, когда был прописан. Договор приватизации был оформлен на него. В спорной квартире он не жил, в этой квартире вообще никто не жил. Сначала там жили родители, сестры, он в то время еще не родился. Он не знает, жили ли они вместе в той квартире или нет. Он все время жил на ..., дом принадлежит отцу, там живут: мама, отец и он. В спорной квартире никто не проживал, они оформляли документы на приватизацию, ответчик сама отказалась от приватизации, все отказались от приватизации в пользу него. Он не знает, чтобы отец что-то обещал ответчице за отказ от приватизации. Квартирантам спорная квартира не сдавалась. Ответчица вселилась в спорную квартиру летом дата с ребенком. Она платит за коммунальные услуги в размере доли, которую она сама как-то определила, он оплачивает за остальное. Задолженности по коммунальным услугам нет, квитанций с собой у него нет. Он знает о решении суда от дата, но почему ответчик не вселилась в спорную квартиру, он не знает. Отец ответчицу из квартиры не выгонял, он выгонял ее сожителя. Ответчик жила в квартире до дата, жила там с сожителем около 3 лет. Один ребенок у нее уже был, с ними еще бабушка жила. Потом сожитель ответчицы с бабушкой поругались, отец сказал сожителю съезжать, он ушел, а ответчица тоже вслед за своим сожителем ушла сама. Потом, был суд в дата. Ключей у ответчика от спорной квартиры не было, она их сама не взяла, когда уходила. Дверь входную не меняли, меняли ли замки не знает. В дата с отцом у ответчика были сначала неприязненные отношения, потом нормальные, теперь опять - неприязненные. Ответчица к отцу не приезжает, а он лежит парализованный. Когда ответчик стала вселяться, ключи от квартиры отдала ей его мама, когда та приехала с приставами. Мачеха не препятствовала ей вселению в квартиру. Полицию даже вызвали, когда сожитель ответчика стал оскорблять его маму, также маму оскорбляла ответчица. Сначала ответчица с приставами приехала к ним на Садовую, потом не сказав им, приехала вселяться в спорную квартиру. Он приехать тогда не смог, так как был на работе. Сейчас в спорной квартире живет ответчица, ее ребенок, сожитель. Ответчица сейчас состоит во втором браке. У него неприязненные отношения с ответчицей. Они хотели продать спорную квартиру. О том, чтобы что-то отдать после продажи квартиры ответчику, он не знает. Соглашений о проживании у них с ней не было. Он с родителями проживал на ... все время. Он в спорной квартире не жил, общее хозяйство с ответчицей не вел. Сейчас у него своя семья. Он зарегистрирован в спорной квартире, но проживает на ..., где никогда не был прописан. В дата он заключил договор на продажу квартиры с риэлторами, так как квартиру решили продать. Ответчик прописана по ..., куда пусть и приезжает жить. Ребенок тоже зарегистрирован вместе с матерью по ... продает с помощью риэлторов, есть договор от дата с ООО «Э.» на ее продажу.

Представитель истца ФИО1 – Н., действующий на основании доверенности от дата сроком на 3 года (л.д. 14), просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала.

Суду в судебном заседании дата поясняла, что она вселилась в спорную квартиру в апреле дата, но фактически въехала и стала там проживать с сентября дата. До этого она эту квартиру не вселялась, так как эта ... лет сдавалась другим людям. Также она не вселялась в квартиру, так как она ждала, когда ее отец продаст квартиру и отдаст ей долю от квартиры в виде денег. Поскольку до этого отец ей обещал, что если она откажется от участия в приватизации, то он после приватизации квартиры сразу ее продаст, а ей отдаст долю от вырученных денег. Отец выгнал ее в дата из квартиры, так как у них были неприязненные отношения. Она была прописана в спорной квартире в дата, мать была лишена родительских прав, а квартиру отец получил по договору мены. В эту квартиру вселились она, бабушка, отец, сестра. Потом купили дом по ..., когда родился брат. С дата они жили в частном доме по .... В дата спорная квартира первый раз была сдана в наем. В квартире в то время она жила вместе с квартиранткой. Потом в квартиру приехала бабушка, а после у нее родился сын в дата. В дата все квартиранты съехали из спорной квартиры. Потом она познакомилась с новым мужем. Отцу это не понравилось, что они живут там, бабушку увезли жить на Садовую в частный дом. В дата ею был подан иск о вселении в спорную квартиру, решение было вынесено в ее пользу. Она не вселялась в квартиру, так как ее отец попросил не вселяться, говорил, что надо время, чтобы продать квартиру. Когда умерла бабушка, то он пригласил ее и сказал, чтобы быстрее приватизировать квартиру надо, чтобы она написала отказ от приватизации в пользу брата И.. Договор приватизации она не оспаривала, так как она считала, что ей дадут долю денег после продажи квартиры. До этого она действительно не обращалась к приставам с решением суда о вселении в спорную квартиру, но в апреле дата у нее встал вопрос о месте ее жительства и жительства ее ребенка, она обратилась к приставам, чтобы они исполнили решение суда и вселили ее. дата ее вселили в спорную квартиру судебные приставы. Когда она вселилась в спорную квартиру, то там еще жили квартиранты. Ключей ей никто от квартиры не дал. Она с мая дата коммунальными услугами не пользовалась и не оплачивала их. Ключи ей дали квартиранты, которые там жили на момент ее вселения. Когда она вселилась, то она поставила там вещи, а также поставила замок на дверь комнаты. С мая 2015 года она в спорной квартире не жила, так как там на тот момент жили квартиранты с детьми. Она поставила замок на дверь одной из комнат, остальными комнатами пользовались квартиранты. Когда в мае дата она попыталась вселиться, мачеха заблокировала входную дверь изнутри и не пускала ее в квартиру. Она вызвала полицию, но полиция не приехала. Истица пыталась попасть в квартиру, но ее не пускали. Все это произошло после обращения к судебным приставам. Потом она дождалась другого квартиранта, который был на работе, вошла с ним в квартиру, мать вызвала полицию, а ее муж поставил на дверь комнаты замок. Ключи от входной двери ей дали квартиранты. Истец приходится ей родным братом. Какого-либо письменного соглашения о пользовании квартирой при отказе от участия в приватизации не было, об этом говорили только она, отец и мать. В полицию она не обращалась по поводу квартирантов, они съехали дата. Ее поставили на регистрационный учет в спорной квартире на основании решения суда о вселении. О том, что ее сняли с регистрационного учета, она узнала в декабре 2015 года. Когда родился сын М., то его не хотели ставить на регистрационный учет, отец сказал, чтобы она выписывалась на Садовую. Она выписалась на Садовую и прописалась по ... никогда не жил. Она - мать-одиночка, в очередь на учет на предоставлении жилой площади ее как нуждающуюся не ставили, она ходила в Управление, но ей устно отказали в постановке на учет. Постоянно проживает в спорной квартире с августа дата с несовершеннолетними детьми, оплачивает за квартиру коммунальные услуги.

Представитель ответчика отделения - ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Свидетель Ф. суду пояснила, что ответчица живет по .... Свидетель является председателем совета жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., с июля дата, с ней заключен договор с ЖКУ №. в этом доме она живет с дата. Ответчик тоже проживает в этом доме, но в другом подъезде. В дата ответчик проживала одна в своей квартире, которая располагалась на 5 этаже, квартира была трехкомнатной. Ответчицу она знает, так как они были коллегами на прежней работе, она была поваром, а свидетель- кассиром. В то время они близко общались, свидетель часто была у нее в квартире, но никого из ее родственников в квартире не видела. Со слов ответчицы знает, что ее мать умерла, а отец живет в частном секторе. Потом у ответчицы родился сын и она уходила жить к мужу вместе с ребенком. После того, как они стали работать на разных предприятиях, то есть с дата, они перестали часто общаться. Сколько ответчица жила с ребенком у мужа она не знает. Когда квартиру ответчицы хотели приватизировать, то свидетель ей говорила не отказываться от приватизации. Со слов ответчицы знает, что отец говорил ей отказаться, так как на тот момент у нее уже было двое детей и из-за этого пришлось бы собирать много документов, чтобы ее приватизировать. Поэтому отец ее попросил отказаться от участия в приватизации. Также она знает, что ответчица судилась с отцом, чтобы ее вселили в квартиру. Свидетель говорила ответчице, что раз у нее есть решение о вселении в квартиру, то она может по этому решению вселиться в квартиру. Отец ответчицы говорил ей, что он долю ей выделит, продаст квартиру и дадут ей не менее 400 тыс. рублей за долю, когда он это говорил, свидетель не помнит. Ответчица позже ей сказала, что написала отказ, но на тот момент она уже в квартире не жила. Она знает, что ответчица была дважды за мужем. Ответчик ей жаловалась, что ее обманули, что квартиру не продали и денег ей тоже не дали; говорила, что в квартире жили квартиранты, она не может вселиться в квартиру. Они говорили по телефону, свидетель спрашивала ее в конце дата о том, кто живет в квартире, но ответчик не знала, кто там живет, а там жили 6 человек не русской национальности. Свидетель по ее просьбе сходила в ее квартиру и попросила у жильцов договор найма, но договор они не показали, пытались ее выставить за дверь. Квартиранты сказали ей, что они квартиру снимают, что их пустил хозяин. Ответчица говорила ей в апреле-мае дата, что она хочет вселиться обратно в квартиру, спросила ее, может ли она вселиться по исполнительному листу от дата. Свидетель ей сказала, что может она воспользоваться этим решением, что ей надо обратиться к судебным приставам. Ей со слов ответчика известно, что она вселялась в квартиру через судебных приставов. Ей известно, что ответчик с помощью судебных приставов и МЧС вселилась в квартиру. Со слов ответчицы, она после вселения не пользовалась квартирой, так как там жили квартиранты. Свидетель узнала телефон отца ответчицы, разговаривала с ним, но про ответчицу разговора не было, был только разговор про ремонт дома. Также она как-то видела, что в одном из окон квартиры не было стекла, она предположила, что стекла нет в комнате, которая была закрыта и в которую ответчица не могла попасть. Предполагает, что собственник сделал это специально, убрал стекло, закрыл дверь, чтобы понудить ответчицу к выселению. Ответчица начала жить в этой квартире с августа датаговорила свидетелю, что занимает 1 комнату во всей квартире. Большой задолженности по коммунальным услугам за квартиру ответчицы нет. Собственник квартиры там никогда не жил, она его не видела в период, когда ходила в гости к ответчице. С дата она также его не видела в этой квартире. Также его в квартире не видела и старшая подъезда ФИО6, которая ей говорила, что в квартире истца живут квартиранты. В дата ответчица жила в квартире одна, она была разведена. Когда она выехала из квартиры, свидетель пояснить не может. В гости она к ответчице после смены работы не ходила, они просто созванивались. Знает, что она жила после дата в этой квартире, но сколько она там жила, она не знает. Свидетель порекомендовала ответчице платить за электричество и коммунальные услуги пропорционально ее доли. В ноябре дата, когда она смотрела списки должников по коммунальным услугам, то не видела квартиру ответчика в должниках.

Свидетель Г. суду пояснил, что брак с ответчицей был заключен дата. От брака у них есть совместный ребенок, дочка С., дата года рождения. Ответчика знает с дата, тогда она жила по ... сыном М., ему было 1,5 года и бабушкой З.. Он иногда ночевал в квартире у ответчицы, там никто больше не жил. Перед Новым го... года отец ответчицу выгнал из квартиры, все это было в его присутствии, причины он не знает. Сам он в квартире ответчицы не жил, просто приходил к ней домой у нее были ключи от спорной квартиры. Когда ее выгнали из дома, были ли у ней ключи он не знает. После этого они сняли квартиру по ..., а потом вступили в брак. В суд о вселении ответчица подала в дата, было вынесено решение суда в ее пользу. Потом они продолжали жить вместе в съемной квартире, купили садовый домик в обществе «Ц.», где прожили 1 год. Сейчас ответчица живет в квартире по ..., туда она вселилась дата-дата. В момент ее вселения присутствовали судебные приставы, он, ответчик, сотрудники МЧС. Когда открыли входную дверь, то там была женщина нерусская с двумя детьми. Свидетель поставил замок на дверь одной из комнат. дата собственник, зная, что будет вселение, приехал в эту квартиру и взял деньги с квартирантов за следующий месяц, те попросили дать им время на поиск квартиры. Ответчик согласилась дать им время. Ответчик вселилась в квартиру в августе, а квартиранты съехали, там она сейчас живет с двумя детьми. По словам ответчицы, ее отец обещал ей, что продаст квартиру, даст ей денег 400 тысяч рублей, если она откажется от приватизации в пользу брата И., разговор был после решения суда о вселении. После никаких действий отец не предпринимал, только сдавал квартиру. Знает об этом, так как видел в квартире свет, когда проезжал мимо дома, также соседи говорили ответчице, что квартиру снимают нерусские квартиранты. Ответчица не вселялась в квартиру, так как ждала, что отец сдержит обещание, и не дождавшись, в дата вселилась в квартиру. У него есть квартира по ..., собственниками которой является он, его сын и дочь от первого брака. Они с ответчицей вместе то живут, то не живут, последний раз она ушла от него в августе дата. Сейчас они совместно не проживают.

Свидетель З. суду пояснила, что она является матерью истца, с ответчиком у нее неприязненные отношения. Свидетель стала проживать с З. с дата, в браке состоят с дата. Они сначала проживали по ...22 со свекровкой и мужем. Квартира принадлежала З., свидетеля в этой квартире прописали. Дети мужа от первого брака жили с родной матерью – 2 девочки: О. и Е.. Их мать звали З., жили где-то в секции в ..., потом ее лишили родительских прав. Девочек забрал отец по решению суда, забрал он Катю по решению суда, а О. оставалась с матерью, потом она пришла к ним сама. Решение суда было о лишении родительских прав в отношении 2 детей. Решение было вынесено в дата. Их общий сын родился в дата. Когда его дети пришли к ним жить, то у них родился совместный сын И.. Квартиру по ... поменяли на квартиру по ..., когда ее муж соединился квартирами со свекровкой. Ответчица жила с ними пока не вышла замуж первый раз в дата годах, ушла тогда жить к мужу где-то в области остановки Б., жила она там где-то 3 года, потом вернулась в спорную квартиру в дата. На тот момент в спорной квартире жила свекровь. На ... был куплен дом в дата, она, муж и сын, купили его на бабушкины деньги. Ответчица жила с бабушкой и родила ребенка без брака. Позже разошлась с первым мужем. С бабушкой и ребенком в спорной квартире жила без прописки, когда родился в ДД.ММ.ГГГГ году ее сын М., то ответчицу с ним прописали на .... Истец никогда не жил в спорной квартире с ответчицей. Он проживал в спорной квартире около 1 года, после рождения. Бабушка умерла в дата. Когда она была жива, то помогала ответчице воспитывать детей. Потом ответчица познакомилась с Г.,они начали дружить с дата. Отец ответчицу не выгонял из спорной квартиры, а выгнал ее сожителя, так как у них были неприязненные отношения. Ответчицу никто не выгонял, она сама ушла с сожителем, после чего они снимали квартиру.Затем ответчица подала иск о вселении, в это время бабушка умерла в течение судебного процесса. После решения суда она не вселялась, так как она жила с мужем постоянно, причину не вселения не знаю. У них есть своя квартира по ... принадлежала Г.- ее мужу. До июня-июля дата она жила вместе с мужем, потом стала вселяться в спорную квартиру, приехали к ним с приставами. До дата в спорной квартире никто не жил,т ак как они хотели ее продать. Квартирантам не сдавалась. О выделении денег ответчице она не знает, с отцом она говорила сама без нее. От приватизации ответчик сама отказалась. Она не знает, почему она не вселялась в квартиру. Отец ее больной, а ей нужны деньги. Он плохо себя чувствует. В спорной квартире сейчас живет ответчица и еще трое: М., С. и Г.. Раньше неприязненных отношений с ответчиком не было. дата они отвезли отца в больницу и отношения испортились, когда дата ответчик пришла требовать документы на дом по ....Коммунальные услуги она оплачивала сама, водосчетчиков там нет. Ответчик платит за квартиру только за двоих, последний раз свидетель платила за квартиру в январе дата около 4 000 рублей.

Свидетель Б. суду пояснил, что является соседом, живет в ... с дата. В ... жили З. :А., В., мать С., две девочки К. и О.. В. была мачехой двум девочкам, те были тогда маленькие. Вместе жили они в этой квартире до дата, потом переехали на Садовую. Он знает, что В. была беременна, в браке с ней у З. есть двое совместных детей. После рождения сына они переехали в частный дом. Он помнит это, так как у него в то время умерла теща в дата. Квартира потом пустовала. После бабушка появилась в квартире в конце дата, позже вместе с ней стала жить О.. Детей у О. тогда не было. Потом О. родила, он знает, так как у него жена об этом знает, она говорила ему об этом. Он к ним в гости не ходил. С бабушкой О. жила 2-3 года. Потом перестала жить, наверное, поругалась. Ответчица говорила, что ее отец выгнал. Она там не жила с дата. Потом в ... жили квартиранты нерусской национальности, около 5 лет. Когда бабушка заболела и ее забрали на Садовую, в квартиру сразу пустили квартирантов. Летом дата квартиранты уехали, когда О. стала вселяться в квартиру. Он видел О. с приставами в начале лета дата. Когда она вселялась, квартиранты там еще жили. Кто дал О. ключи от квартиры, он не знает. Сосед-квартирант сказал ему, что заплатил деньги за квартиру хозяину, что они поменяли в квартире батареи и теперь ищут квартиру, так как туда вселяется О.. Жили одни и те же люди- большая семья: мужчина, женщина, двоих маленьких детей. Национальность не знает. До них еще кто-то жил, но они быстро уехали. О суде про вселение ответчицы он не знал, узнал недавно. Ответчица ему сказала, что И. хозяин, а она не хозяйка. Ответчица вселялась летом дата. Когда она вселилась, квартиранты потом быстро съехали. Сейчас ответчик живет в спорной квартире вместе с двумя детьми и мужчиной. В гости он к ним не ходит. В дата, когда отец ее выгонял из квартиры, она проживала в квартире вместе с сыном Мишей и бабушкой. Ответчик, сказала ему, что из квартиры выгнал ее отец. У них с отцом до переезда на ... отношения были нормальные.

Свидетель З. суду пояснила, что истцу приходится женой. С августа дата она состоит с истцом в браке, детей у них нет. С истцом живет с дата по ... и до сих пор там с ним проживает в частном доме. С дата в этом доме жили родители истца: отец А., мать В., и истец. Сейчас живут вчетвером. Ответчик приходится родной сестрой по отцу. С ними она не проживала. Она проживала с мужем Г. на Запсибе, адреса их она не знает, но знает, что у нее есть двое детей. Первый ребенок от первого брака - сын. Спорная квартира, адреса не знает, принадлежит ее мужу с дата по договору приватизации. В эту квартиру они с ним ходили поливать цветы. Муж в этой квартире не жил там при ней, она там тоже не жила. В спорной квартире никто не жил. Спорная квартира находится на 5 этаже, это 3-хкомнатная квартира. Она не часто ходила в эту квартиру, около 10 раз в дата. Последний раз ходила в квартиру, когда ответчик там была. Последний раз была в дата, когда приезжали цветы поливать. Ключи от квартиры у них есть. В квартире живет ответчик, ее дети. Ее мужа она не видела. В конце лета дата она вселилась в спорную квартиру. К ним приходили приставы на ... с требованием о вселении. Разбирались с этим вопросом мать, а также ее уж. Отец истца не ходячий. Ключи у ответчика от квартиры вроде были, как у нее они оказались, она не знает. Отношения ответчика с отцом и мачехой неприязненные. Она ответчика опасается, она угрожала им по СМС. На отца летом дата кидалась, они даже участкового вызывали. Из-за чего спор возник между ними, она не знает. О решении суда от дата о вселении ответчика в спорную квартиру знает. О разговоре про то, что часть денег после продажи квартиры должны отдать ответчику, она не знает. Плату за квартиру она ни с кого не брала. В январе дата она в спорной квартире была.

Свидетель Ф. суду пояснила, что с дата она знакома с ответчиком у них почти одновременно дети родились. Ответчица жила по ... вместе с бабушкой вдвоем, потом Миша родился в дата, жила до дата. Потом ответчика выгнали из квартиры мама и папа. У них были скандалы из-за мужа, что он оставался там ночевать. Они выгнали его и ее с ребенком из этой квартиры. После чего те снимали квартиру .... Потом ответчик подала иск, выиграла суд о вселении, но не вселилась, а продолжала снимать квартиру. Дочь Соня родилась у ответчицы в дата. Они жили в своем частном доме, потом снимали квартиру. Недавно ответчица вселилась с детьми в августе дата в спорную квартиру. Последний раз она была у ответчицы в квартире в декабре дата, ответчик жила там одна. По ее словам, когда она вселилась, в квартире жили квартиранты, которые жили там больше месяца. Она жила вместе с квартирантами один месяц, пока они искали другую квартиру. Ответчик говорила ей, что квартиранты жили до ее вселения в спорной квартире. Ответчик пока не делала ремонт в квартире, ждет решение данного суда. Но ремонт там нужен, так как квартира стоит в плохом состоянии. Сантехники в квартире нормальной нет. Нет стекол в окне в одной из комнат, это ей известно со слов ответчика. Она была у ответчика в спорной квартире только один раз, перед Новым годом. Вселилась ответчица в квартиру в августе дата. Она также была у ответчика в квартире в октябре дата, когда ответчик была в больнице, в квартиру она приходила, чтобы присмотреть за детьми. Миша ей тогда открыл дверь, и в квартире постоянно включен обогреватель. Родственников ответчика она не видела в квартире, когда проверяла детей. Дети ей тоже ничего не говорили. Дети жили с мужем, когда ответчик была в больнице. Была она в больнице около 5 дней. Ее муж живет у себя, он их навещает. Он работает сутки через сутки, он забирает Соню в садик. Он не проживает в спорной квартире, ей это известно со слов ответчика. Вещей мужа ответчика она в квартире не видела, вещи были только детские. Истца она видела 2 раза. Отношения у ответчика с братом сейчас никаких нет, так как они не общаются. С отцом ответчик тоже не общается. Мачеха настроена против нее. Про соглашение ответчика и ее отца про 400000 рублей говорила ей ответчик, говорила, что у нее есть материнский сертификат, а эти деньги она могла добавить к материнскому капиталу, чтобы она могла купить квартиру.

Свидетель И.. суду пояснил, что ответчицу знает около 4-5 лет. Их познакомил Г., ее муж. Они тогда жили у него по ..., в его квартире, которая располагалась на первом этаже. У них есть также совместный ребенок С.. У ответчицы есть еще ребенок от первого брака. Они жили у В. и еще снимали квартиру. Потом ответчица отдельно стала от него жила в съемной квартире, потом опять вместе жили. По ... ответчик проживает сейчас. дата он и Г. приехали на этот адрес, чтобы поставить замок в дверь. В той квартире жили квартиранты, были дети. Его попросил приехать туда Г.. Приехали туда они втроем. Ему сказал Витя, что приходили приставы и вселили ответчика в эту квартиру. Они ставили замок в дверь одной из комнат. Сначала они вынесли вещи квартирантов из этой комнаты, а потом поставили замок. Квартира там 3-хкомнатная. В комнату они также занесли вещи О.. Квартиранты продолжали там жить еще с полмесяца, а О. не осталась в этой квартире после вселения, так как снимала еще квартиру и срок договора еще не истек, а квартиранты говорили, что они ищут квартиру, так как О. туда вселилась. Квартиранты говорили, что они деньги отдали вперед, хотели забрать деньги с хозяина. О. вселялась в спорную квартиру в июне дата. Сейчас она живет там с детьми, а В. живет отдельно.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Жилищным Кодексам.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Указанными положениями закреплено правило, согласно которому определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении жилищного спора, связано с определением момента возникновения спорного жилищного правоотношения.

Учитывая длящийся характер жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, к которым применяется закон, действующий в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ, суд считает, что следует руководствоваться положениями Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд полагает, что при исследовании вопроса о сохранении или утрате права пользования жилым помещением, следует исходить не из одного факта регистрации по месту жительства, даже если такой факт судом установлен, а из всего комплекса обстоятельств, которые бы свидетельствовали о намерениях сторон, характере их отношений.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 19 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что З. в рамках Закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» обратился с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации ...дата. На участие приватизации жилого помещения по ... выразил согласие истец ФИО1, из зарегистрированных в данном жилом помещении граждан от участия в приватизации отказались: З. и ответчик ФИО2 (л.д.53-60)

В соответствии с заявлением от дата ФИО2 дала письменное согласие на приватизацию жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., без ее участия и без включения ее в число собственников, тем самым отказывается от совместной или долевой собственности на вышеуказанную жилую площадь. Права собственника на приватизируемое жилое помещение и последствия отказа от участия в приватизации жилого помещения ей известны. (л.д.57)

Согласно договора № от дата о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Администрацией ... в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и ФИО1 спорное жилое помещение по адресу: ... было передано последнему в собственность. (л.д.59)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата собственником спорной квартиры является ФИО1 (л.д. 7).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу ..., по состоянию на дата год, усматривается, что на регистрационном учете по данному адресу состоят: собственник ФИО1 с дата, его отец З. с дата. Сестра ФИО7 состояла на регистрационном учете с дата, снята с учета дата, вновь зарегистрирована с дата, снята с регистрационного учета дата ( л.д.8)

Согласно уведомлению Росреестра по ... отдел по ..., от дата, ФИО4, дата года рождения и ФИО2, дата года рождения, не имеют в собственности жилых помещений. (л.д.27, 28)

Согласно выписке из ЕГРП на объект квартира по ..., собственником значится: ФИО1, дата года рождения (л.д.29)

По материалам проверки Отделом полиции «З.» в отношении ответчиков лица, проживающие в квартире по ... не установлены (л.д. 31). Согласно справке старшего участкового уполномоченного ОП «Заводской» в беседе с соседями установлено, что по указанному адресу проживают ФИО2 с сыном М. (л.д. 32).

Согласно справе серии МСЭ-2013 № сыну истицы ФИО3, дата с дата установлена группа инвалидности категория «ребенок-инвалид» до дата (л.д. 44, 68).

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания № и № от дата ответчики зарегистрированы по месту пребывания ... с дата по дата (л.д. 43)

дата решением Заводского районного суда г. Новокузнецка удовлетворены исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, за ней и ее сыном признано право пользования жилым помещением, расположенным по ..., вселить ФИО2 и ФИО3 в квартиру по .... Решение вступило в законную силу дата на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда (л.д. 40-41)

Согласно ч.2 ст.60 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда было установлено, что с дата в спорном жилом помещении - квартире по ... проживает ФИО2, которая является родной дочерью З., она проживала в квартире в качестве члена семьи нанимателя. дата у нее родился сын ФИО4, который с рождения также проживал спорной квартире. Судом установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, дата года рождения были вселены в квартиру на законных основаниях, истица была вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте на основании ордера, ребенок был вселен по месту жительства его матери с момента рождения.

При рассмотрении настоящего дела истица суду пояснила, что она стала вселяться в спорную квартиру с мая дата, но фактически въехала и стала там проживать с августа дата. До этого она эту квартиру не вселялась, так как эта квартира 5 лет сдавалась квартирантам, так же она ждала, когда ее отец продаст квартиру и отдаст ей долю от квартиры в виде денег. Поскольку до этого отец ей обещал, что если она откажется от участия в приватизации, то он после приватизации квартиры сразу ее продаст, а ей отдаст долю от вырученных денег. Договор приватизации она не оспаривала, так как она считала, что ей дадут долю денег после продажи квартиры. До этого она действительно не обращалась к приставам с решением суда о вселении в спорную квартиру, но в апреле дата у нее встал вопрос о месте ее жительства и жительства ее ребенка, она обратилась к приставам, чтобы они исполнили решение суда и вселили ее. дата ее вселили в спорную квартиру судебные приставы.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Учитывая изложенное, в силу закона, согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право носит бессрочный характер, т.е. сохранится за ним и после приватизации.

Судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик ФИО2 была членом семьи нанимателя З. – его дочерью, была вселена нанимателем в спорную квартиру, что установлено решением суда, таким образом, имела равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, оказавшись в дальнейшем от участия в приватизации жилого помещения, ответчик ФИО2 имеет право бессрочного пользования спорной квартирой.

Установлено, что в спорной квартире ... с августа дата по настоящее время проживает ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3, оплачивает за квартиру коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате с августа дата по декабрь дата ( л.д.63-66)

Из показаний сторон и свидетелей Б., Ф.., И., З., З. усматривается, что ответчики были вселены в спорную квартиру в мае дата по исполнительному листу судебными приставами - исполнителями, согласно решения Заводского районного суда г.Новокузнецка от дата.

Суд критически относится к показаниям свидетелей З. и З., что квартиранты в спорной квартире не жили пять лет, никаких договоренностей у ответчицы с ее отцом З. не было, чтобы она не вселялась с детьми в квартиру, ответчица без уважительных причин не вселялась в спорную квартиру, так как данные свидетели являются заинтересованными в исходе дела лицами - матерью и женой истца.

Суд считает несостоятельными и не основанными на законе доводы истца и его представителя, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением по адресу ... и должны быть выселены из него на том основании, что они не вселялись в спорную квартиру по решению суда в период с дата.

Поскольку из показаний истца, показаний свидетелей Б., Ф., И., Ф., которые являются соседями и знакомыми ответчицы, свидетеля Г. судом установлено, что ответчица ФИО2 не вселялась в спорную квартиру после вынесения решения суда, поскольку ей отец обещал после приватизации продать спорную квартиру и выделить ей деньги на покупку другой квартиры, в связи, с чем она отказалась от приватизации, не вселялась туда, а затем впустил жить в квартиру квартирантов, которые проживали в квартире около пяти лет до лета 2015 года, пока туда не вселилась с ребенком ФИО2 с участием судебных приставов-исполнителей.

Кроме того, право пользования спорным жилым помещением для ответчика носит бессрочный характер в силу положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и сохраняется за ФИО2 и после приватизации, которая имела место после вынесения решения суда о ее вселении с ребенком в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей.

Таким образом, местом жительства несовершеннолетнего ФИО3, дата года рождения, который является сыном истицы, что подтверждается его свидетельством о рождении ( л.д.68), является место жительство его законного представителя – матери ФИО2 в квартире по адресу ... поэтому в требованиях истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении из спорной квартиры суд считает необходимым отказать, поскольку они не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселении из жилого помещения, расположенного по адресу .... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья (подпись) Е.Е. Лысенко