Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-127/2018 по иску ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ГГГ, ЩЩЩ, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указала, что с 28.10.2017 г. ей и её детям принадлежит квартира (по 1/3 доли каждому) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 28.10.2017 г. До 28.10.2017 г. квартира принадлежала ответчице ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.11.1997 г. Ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в указанной квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.11.1997 г. 28.10.2017 г. ответчик ФИО2 продала ей и её детям вышеуказанную квартиру и обещала выписаться сама и выписать своего сына после регистрации сделки купли-продажи в Управлении федеральной службы государственной регистрации, но она этого не сделала. Она неоднократно звонила ответчице ФИО2 с просьбой выписаться, но та отвечала отказом, потом ей звонил ее сын ответчик ФИО3 угрожал и сказал, что выписываться они не хотят. Ответчики также не производят возмещения по содержанию квартиры. На сегодняшний день ей необходимо подавать документы в соцзащиту для получения субсидии на дрова. Размер субсидии зависит от количества прописанных в квартире людей и чем больше прописано, тем меньше размер субсидии. Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в квартире нарушает её права и права её несовершеннолетних детей на владение, пользование и распоряжения ею. Просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

В соответствии с определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от 28.10.2017 года ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 300 кв.м. Указанная жилая квартира переходит в долевую собственность: ФИО1 1/3 доля в праве на жилую квартиру, ГГГ - 1/3 доля в праве на жилую квартиру, ЩЩЩ - 1/3 доля в праве на жилую квартиру (л.д. 5-6).

Согласно передаточному акту ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ГГГ, ЩЩЩ, приняла от ФИО2 в собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 300 кв.м. (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении III-СТ №644314 от 16.03.2016 года ЩЩЩ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении <...> от 12.01.2011 года ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 (л.д. 9).

Судом установлено, что согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.11.2017 года ФИО1, ЩЩЩ, ГГГ на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 28.10.2017 года являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, зарегистрированы - ФИО2, ФИО3 (л.д. 13).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками каких-либо письменных договоров о предоставлении ФИО2 и ФИО3 спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось.

У ответчиков ранее имелось право пользования жилым домом, поскольку он принадлежал на праве собственности ФИО2 После продажи жилого дома истцу право пользования им у ответчиков прекратилось.

Оснований для сохранения за ответчиками жилого помещения на определенный срок, как следует из материалов дела, не имеется. Возражений от ответчиков по предъявленному иску не поступило. По мнению суда, сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиками нарушило бы право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу и ее детям.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд принимает решение о снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Степаненко В.П.

Решение не вступило в законную силу.