Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указала, что 19 сентября 2020 года примерно в 08 часов 50 минут по адресу: РБ, <адрес>Б произошел залив. На место происшествия был вызвана аварийная бригада. Аварийной бригадой была составлена и выдана справка о том, что по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес> произошло затопление с вышерасположенной <адрес>. Причиной затопления явился самовольный выпуск воздуха из системы отопления в <адрес>, и открытие Ответчиком крана «Маевского». Согласно акту ООО «УЖХ» от 21 сентября 2020 года в квартире по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес> спальной комнате (окно на главный фасад) на подвесных потолках из гипсокартона произошла деформация листов, проступили желтые пятна на стыке листов. Обои на стенах намокли и отошли от стен. Ламинат на полу вздулся по всей площади. В коридоре между спальнями вздулся ламинат, на площади около 1 квадратного метра. Произошла порча мебели: в шкаф-купе деформировались стенки, полки. Деформирована детская кровать. Намокли основание, матрац. Деформирован декоративный стеллаж, произошло вздутие краски, деформация стенок из гипсокартона. В негодности осветительные приборы, демонтирована люстра в спальной комнате, пожелтели основания точечных светильников над рабочим столом, помутнели основания точечных светильников на стеллаже перегородке. Освещение отсутствует по всей квартире. Подвесные шкафы над рабочим столом намокли и деформировались задние стенки. Согласно акту ООО «УЖХ» от 28 сентября 2020 года в квартире по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес> все вышеописанные повреждения сохранены. Кроме того, дополнительно произошла деформация рабочего стола, деформировалась задняя стенка на тумбочке слева. Отсутствует освещение в двух спальнях. Истцу было предложено возместить ущерб в добровольном порядке, однако требование истцом было проигнорировано. В соответствии с отчетом № Н-1620-2020 об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива, расположенной по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес> рыночная стоимость восстановительного ремонта составила 104181 рублей. Стоимость услуг по проведению независимой оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива и поврежденного имущества, расположенных по адресу: РБ, <адрес> составила 4000 рублей. 23 октября 2020 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, 02 ноября 2020 года претензия была им получена, однако никаких действий со стороны ответчика так и не последовало.

Просила суд с учетом уточнения взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 104181 руб.; стоимость услуг по направлению телеграммы в размере 478 руб.; стоимость услуг по проведению независимой оценки в размере 4000 руб., расходы по направлению досудебной претензии в размере 63 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3284 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и ее представитель в судебном заседании с требованиями истца согласились.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 15, 1064 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно нормам ст. ст. 30, 36 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>Б, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

19 сентября 2020 года примерно в 08 часов 50 минут по адресу: РБ, <адрес>Б произошел залив <адрес>.

На место происшествия был вызвана аварийная бригада. Аварийной бригадой была составлена и выдана справка о том, что по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес> произошло затопление с вышерасположенной <адрес>.

Причиной затопления явился самовольный выпуск воздуха из системы отопления в <адрес>, и открытие крана «Маевского».

Согласно акту ООО «УЖХ» от 21 сентября 2020 года в квартире по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес> спальной комнате (окно на главный фасад) на подвесных потолках из гипсокартона произошла деформация листов, проступили желтые пятна на стыке листов. Обои на стенах намокли и отошли от стен. Ламинат на полу вздулся по всей площади. В коридоре между спальнями вздулся ламинат, на площади около 1 квадратного метра. Произошла порча мебели: в шкаф-купе деформировались стенки, полки. Деформирована детская кровать. Намокли основание, матрац. Деформирован декоративный стеллаж, произошло вздутие краски, деформация стенок из гипсокартона. В негодности осветительные приборы, демонтирована люстра в спальной комнате, пожелтели основания точечных светильников над рабочим столом, помутнели основания точечных светильников на стеллаже перегородке. Освещение отсутствует по всей квартире. Подвесные шкафы над рабочим столом намокли и деформировались задние стенки.

Согласно акту ООО «УЖХ» от 28 сентября 2020 года в квартире по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес> все вышеописанные повреждения сохранены. Кроме того, дополнительно произошла деформация рабочего стола, деформировалась задняя стенка на тумбочке слева. Отсутствует освещение в двух спальнях.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> по адресу: РБ, <адрес>Б является ответчик ФИО4

Согласно представленному истцом отчету об оценке стоимости восстановительного ремонта, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца и поврежденного имущества составляет 104181 руб.

Принимая во внимание представленных стороной истца доказательств размера ущерба, факт того, что затопление квартиры истца произошло в связи самовольным выпуском воздуха из системы отопления в <адрес>, и открытие ответчиком крана «Маевского», что в судебном заседании не оспаривалось ответчиком, в связи чем ответчик, как собственник, несет ответственность за причиненный имущественный вред. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов сумма материального ущерба в размере 104181 руб., а также в качестве убытков в возмещение расходов по оплате услуг оценщика 4000 руб., в возмещение расходов по отправке телеграммы в размере 478 руб.,

В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3284 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры-удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 сумму материального ущерба в размере 104181 руб., в возмещение расходов по оплате услуг оценщика 4000 руб., в возмещение расходов по отправке телеграммы в размере 478 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3284 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2021 года.

Решение03.02.2021