Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 05 апреля 2001 года он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 мая 2001 года.

В 2002 году к спорной квартире им было присоединено помещение площадью 15,6 кв.м., которое входило в состав общего имущества многоквартирного дома, фактически состоящее из двух квартир.

Как следует из справки администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области № 175/4 от 27 декабря 2019 года, на основании решения Совета депутатов Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области № 3 от 08 февраля 2018 года утверждена нумерация домов, и трехквартирный дом, числившийся по адресу: <адрес> – собственник Д.В., <адрес> – собственник ФИО1), соответствует утвержденному номеру двухквартирного дома по адресу: <адрес> – собственник Д.В., <адрес> – собственник ФИО1). То есть в настоящее время дом <адрес> является двухквартирным.

Согласно протоколу № 1 от 17 ноября 2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было решено передать ему (истцу) безвозмездно в собственность помещение площадью 15,9 кв.м., непосредственно примыкающее к его квартире и входящее в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, помещение площадью 15,9 кв.м., было включено в состав его (истца) квартиры, что подтверждается техническим паспортом квартиры, общая площадь которой составила 66,5 кв.м..

Узаконить данную пристройку во внесудебном порядке не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на присоединяемое помещение.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 21 августа 2021 года жилое помещение общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было сохранено в реконструированном состоянии. Однако, при изготовлении технического плана спорной квартиры, площадь которой изменилась, и обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за государственной регистрацией недвижимости, ее регистрация была приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру № ХХХ.

Таким образом, документально квартира <адрес>, с кадастровым номером ХХХ, не имеет собственника, составляет площадь 18,2 кв.м., и фактически является присоединенным помещением, в связи с чем, оформить ее в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку находится по адресу принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № ХХХ общей площадью 66,5 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления, приобщенные к материалам дела. Признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом им разъяснены и понятны.

Третье лицо – М.С., выступающая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних А.Д. и Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ХХХ общей площадью 66,5 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Перегонцева

Решение вступает в законную силу 14.02.2022