Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Уватскому районному союзу потребительских обществ, администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о признании права собственности на квартиру площадью 35,8 кв.м, расположенную по адресу: (Адрес обезличен), в настоящее время присвоен адрес - (Адрес обезличен) порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ей Райпотребсоюзом была предоставлена выше указанная квартира. (Дата обезличена) был заключен договор о передаче квартиры в собственность. Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в соответствии с действующим в тот период законодательством, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в Росреестре, так как у (Адрес обезличен) союза потребительских обществ отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, в связи, с чем она обратилась в суд с указанным иском.

Истец, представитель истца, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен), извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, направил в суд отзыв, в котором сообщил, что в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района спорное имущество не значится, просил решение принять на усмотрение суда (л.д.36-37).

Представитель ответчика (Адрес обезличен) союза потребительских обществ, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд заявление, в котором исковые требования истца признала в полном объеме (л.д.64).

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно паспорту ФИО1 родилась (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.10-11).

Согласно договору и свидетельству от (Дата обезличена) Райпотребсоюз передал ФИО1 в частную совместную собственность на семью из одного человека квартиру по адресу: (Адрес обезличен) стоимостью 1224 рубля, данные свидетельства и договор сведений о регистрации не содержат (л.д.12-13, 41).

Согласно справке администрации Уватского сельского поселения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) ФИО1 зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен), в соответствии с адресным реестром данному дому (Номер обезличен)(Адрес обезличен) присвоен адрес: (Адрес обезличен) (л.д.14).

Согласно справке администрации Уватского сельского поселения № 203 от 27.01.2022 в архиве администрации Уватского сельского поселения сведений о регистрации договора о передаче квартиры в собственность от 09.12.1993 ФИО1, не значится (л.д.15).

Согласно ответу (Адрес обезличен) союза потребительских обществ от (Дата обезличена) провести процедуру сдачи договора от (Дата обезличена) о передаче квартиры расположенной по адресу: (Адрес обезличен) (в настоящее время присвоен адрес - (Адрес обезличен)), в собственность ФИО1 не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и квартира не числится на балансе предприятия (л.д.16).

Согласно архивной справке администрации Уватского муниципального района от (Дата обезличена) - ответу на запрос представителя истца об участии ФИО1 в приватизации, в документах архивного фонда Комитета по управлению муниципальным имуществом, в свидетельствах о передаче квартиры в собственность граждан, имеются сведения о передаче квартиры в собственность ФИО1 по адресу: (Адрес обезличен).14 (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) (л.д.44, 41, 42-43).

Согласно техническому плану помещение, жилое расположенное по адресу: (Адрес обезличен), имеет площадь 35,8 кв.м (л.д.44-54).

Согласно информации от (Дата обезличена) в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: (Адрес обезличен), не значится (л.д.59).

Согласно справки администрации Уватского сельского поселения от (Дата обезличена)(Номер обезличен) ФИО1, (Дата обезличена) г.р. право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на территории Уватского муниципального образования с июля 1997 года по (Дата обезличена) не использовала.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от (Дата обезличена)(Номер обезличен) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон о приватизации), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона о приватизации, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст.11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (Дата обезличена) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных норм законов следует, что правом приватизации могут воспользоваться единственный раз граждане, которые проживают в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды.

Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца о том, что на основании договора и свидетельства о передаче квартиры в собственность она проживает в спорном жилом помещении, значит имела право на его приватизацию.

Истец выразил желание приватизировать спорное жилье, поскольку с ней (Дата обезличена) был заключен договор об этом и выдано свидетельство это подтверждающее.

Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном для этого порядке.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец имела право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, ей ничто не мешало такую приватизацию произвести, более того с ней был заключен договор приватизации, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что реализация права на приватизацию была одобрена другой стороной после необходимых проверок, однако по юридической неграмотности истца договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке, что не придало ему юридическую силу.

Согласно материалам дела истец право бесплатной приватизации жилья не использовала.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы иска.

Таким образом, требование истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, судом признается законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: (Адрес обезличен), в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его провозглашения через Уватский районный суд (Адрес обезличен).

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение вступило в законную силу 27.05.2022