Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузановой ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Бузановой ФИО7 о выделе доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бузанова Л.В. обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником 1/40 жилого дома Литер «Б», площадью 108,7 кв.м., собственником 1/2 доли жилого дома Литер «Т» площадью 352,1 кв.м., 16/40 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственность на вышеуказанные объекты недвижимости возникла на основании вступившего в законную силу решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. В данный момент порядок пользования вышеуказанными жилыми домами и земельным участком не сложился, в данном домовладении истица не проживает. Так же в данный момент за ней не зарегистрировано право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок. Ответчик ФИО1 добровольно не желает определять порядок пользования домовладением и земельным участком. Истец пользуется жилым домом Литер «Б» (строения Б,Б1,б,б2,б4,б10), площадью 101,7 кв.м и прилегающим к нему земельным участком. Ответчик ФИО1 пользуется жилым домом Литер «Т», площадью 352,1 кв.м. и прилегающим к нему земельным участком. Ответчик ФИО15 в данном домовладении не проживает. В связи со сложившейся ситуацией истицей проведена экспертиза. Истица просит суд: произвести выдел долей собственников в натуре в домовладении Литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>: ФИО1 - 1/40 доли, ФИО5 - 1/40 доли, ФИО15 - 1/5 доли. Произвести выдел долей собственников в натуре в домовладении Литер «Т», расположенном по адресу: <адрес>: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО5 - 1/2 доли, ФИО10 1/5 доли. Выделить в собственность ФИО1 жилой дом литер Т в составе следующих помещений (в подвальном этаже - помещение 1, площадью 34,2 кв.м. помещение 2, площадью 11,3 кв.м., помещение 3, площадью 19,7 кв.м., помещение 4, площадью 2,4 кв.м., на первом этаже - помещение 1, площадью 12,6 кв.м., помещение 2 площадью 58,6 кв.м., помещение 3, площадью 10,9 кв.м., помещение 4, площадью 4,6 кв.м., помещение 5, площадью 34,9 кв.м., помещение 6, площадью 21,8 кв.м., на мансардном этаже - помещение 1, площадью 22,5 кв.м., помещение 2, площадью 17,1 кв.м. помещение 3, площадью 16,9 кв.м., помещение 4, площадью 17,1 кв.м., помещение 5 площадью 35,5 кв.м., помещение 6, площадью 25,3 кв.м., помещение 7, площадью 6,7 кв.м.), гараж лит.К, площадью 20,8 кв.м. <адрес> выделяемых ФИО1 помещений жилого дома лит. Т составляет 352,1 кв.м. Выделить в собственность ФИО14 жилой дом литер Б (строения Б,Б1,б,б2,б4,б10) в составе следующих помещений: на первом этаже – помещение 2, площадью 3,5 кв.м., помещение 3-4, площадью 19,1 кв.м., помещение 5, площадью 19,1 кв.м., помещение 6а, площадью 11,4 кв.м., помещение 7, площадью 5,4 кв.м помещение 2-8, площадью 12,0 кв.м., помещение 13, площадью 7,1 кв.м., на мансардном этаже - помещение 1, площадью 24,1 кв.м.. <адрес> выделяемых ФИО14 помещений жилого дома лит. Б составляет 101,7 кв.м. Выделить в собственность ФИО15 жилой дом литер Б (строения Б,Б1,б,б2,б4,б10) в составе следующих помещений: на первом этаже - помещение 1, площадью 10,6 кв.м., помещение 6, площадью 7,2 кв.м, помещение 9, площадью 1,3 кв.м помещение 10, площадью 12,6 кв.м., помещение 10а, площадью 1,5 кв.м, помещение 11, площадью 4,6 кв.м.. <адрес> выделяемых ФИО15 помещении жилого дома лит. Б составляет 37,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 1/40 доли, ФИО1 1/40 доли, ФИО15 1/5 доли, жилого дома Литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли, ФИО15 1/5 доли, жилого дома Литер «Т», расположенного по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО14 земельный участок, площадью 200,0 кв.м.; выделив в пользование ФИО1 земельный участок, площадью 357,0 кв.м.; выделив в пользование ФИО15 земельный участок, площадью 50,8 кв.м.

Представитель истца Бузановой Л.В. - ФИО11, действующий на основании доверенности от 18.05.2016г., неоднократно уточнял исковые требования и в окончательной редакции просит суд выделить в собственность ФИО1 комнаты №,4 в подвале, комнаты №,6, часть комнаты № площадью 35,3 кв.м. на 1-м этаже, комнаты №,6, часть комнаты № площадью 4,4 кв.м. и часть комнаты № площадью 4,5 кв.м. на мансардном этаже жилого дома Лит «Т». <адрес> выделяемых ФИО1 помещений жилого дома лит. «Т» составляет 176,0 кв.м. Выделить в собственность ФИО1 жилой дом литер Б (строения Б,Б1,б,б2,б4,б10) в составе следующих помещений: на первом этаже помещение №, площадью 3,5 кв.м., помещение 3-4, площадью 19,1 кв.м. помещение 5-19,1 кв.м., помещение 2, площадью 3,5 кв.м., помещение 6а, площадью 11,4 кв.м., помещение 7, площадью 5,4 помещение 2-8, площадью 12,0 кв.м., помещение 10, площадью 12,6 кв.м., помещение 13 площадью 7,1 кв.м., на мансардном этаже помещение 1, площадью 24,1 кв.м. <адрес> выделяемых ФИО1 помещений жилого дома лит. «Т» составляет 83,1 кв.м. Выделить в собственность Бузановой Л.В. комнаты 2,3 в подвале, комнаты №,4,5, часть комнаты № площадью 23,3 кв.м. на 1-м этаже и комнаты №,3,4, часть комнаты № площадью 18,1 кв.м., часть комнаты №, площадью 2,2 кв.м. на мансардном этаже жилого дома Лит «Т», общей площадью 176,1 кв.м. Выделить в собственность ФИО2 жилой дом литер Б (строения (Б1,б,б2,б4,б10) в составе следующих помещений: на первом этаже - помещение 1, площадью 10,6 кв.м., помещение 6, площадью 7,2 кв.м, помещение 9, площадью 1,3 кв.м., помещение 10а, площадью 1,5 кв.м, помещение 11, площадью 4,6 кв.м. <адрес> выделяемых ФИО2 помещений жилого дома Б составляет 25,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО14 1/40 доли, ФИО1 1/40 доли, ФИО2 1/5 доли, жилого дома Литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО14 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/5 доли, жилого дома Литер «Т», расположенного адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес> выделив в пользование Бузановой Л.В. земельный участок, площадью 180,0 кв.м. согласно варианта № заключения эксперта №- ДС от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Бузановой Л.В. денежную компенсацию за отклонение стоимости жилого дома литер Б (строения Б,Б1,б,б2,б4,б10).

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о выделе доли домовладения. В обоснование встречного иска указано, что вариант выдела доли ФИО3, предложенный истцом, существенно ущемляет ее права и интересы. Бузанова Л.В. и ФИО1 являются бывшими супругами и спорное имущество является их совместно нажитым, соответственно между ними не определен порядок пользования помещениями. ФИО3 (как и ее правопредшественники) в родственных отношениях с истцом не состоит, помещения, перешедшие ей в пользования, обособлены, порядок пользования между ФИО1 и ФИО3 сложился. Спорный земельный участок имеет два обособленных входа, расположенных таким образом, что с одной стороны имеется доступ на территорию, находящуюся ранее в совместном пользовании у ФИО1 и Бузановой Л.В., второй вход в домовладение обеспечивает отдельный проход к жилым помещениям, находящимся в пользовании ФИО3 Истица по встречному иску просит суд выделить в натуре долю ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 108,7 кв.м., жилой дом литер Т, общей площадью 352,1 кв.м., гараж литер К, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0062218:200, по адресу: <адрес>, выделив в собственность: комнаты №,6,9,10а,11, общей площадью 25,2 кв.м., являющиеся частью жилого дома лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/б», площадью 108,7 кв.м, гараж, литер К, общей площадью 20,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Право долевой собственности ФИО3, ФИО1, Бузановой ФИО7 на жилой дом литер Б общей площадью 108,7 кв.м., жилой дом литер Т, общей площадью 352,1 кв.м., гараж литер К, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0062218:200, по адресу: <адрес>, прекратить. В определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>-па-Дону, <адрес>, между Бузановой Л.В., ФИО1, ФИО3, отказать.

В порядке процессуального правопреемства протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на ФИО12 в связи со сменой собственника в результате уступки прав ответчика – ФИО3 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект по <адрес>.

ФИО2 в ходе судебного разбирательства уточнила встречные исковые требования, согласно которым она просит выделить в натуре долю ФИО2 в общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 108,7 кв.м., жилой дом литер Т, общей площадью 352,1 кв.м, гараж литер К, общей площадью 20,8 кв.м, с кадастровым номером (1:44:0062218:200, по адресу: <адрес>, выделив в собственность: - комнаты №,6,9,10а,11, общей площадью 25,2 кв.м, являющиеся частью жилого дома лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/б», площадью 108,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Право долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4 на жилой дом литер Б общей площадью 108,7 кв.м., жилой дом литер Г, общей площадью 352,1 кв.м., гараж литер К, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0062218:200, по адресу: <адрес>, прекратить. Прекратить право долевой собственности на гараж литер К общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с его гибелью. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, между ФИО2A., Бузановой Л.В., ФИО1, в соответствии с вариантом 1, отраженном в приложении № к заключению специалиста ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм» №-ДС от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в пользование ФИО2 земельный участок № площадью 118 кв.м., в границах: от <адрес> но левой границе - 6,18м, 3,52 м, 6,15 м, 4,94 м, по границе с участком №,78м, 4,43 м, 4,39м, 4,25 м, 1,07 м,4,69 м, 6,92 м, 1,09м, 4,45м, но <адрес> - 2,17м, 1,23м, 3,24 м. Взыскать с Ответчиков (по встречному иску) в пользу ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм» экспертные расходы в размере 22 000 рублей и 30000 рублей.

В судебном заседаниипредставитель истца/ответчика по первоначальному/встречному иску ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал против удовлетворения встречного иска ФИО2, поскольку между его доверителем и ФИО2 спора нет.

В судебном заседании представитель ответчика/истца по первоначальному/встречному иску ФИО2 – ФИО13, действующая по доверенности от 12.04.2016г., поддержала уточненные встречные исковые требования, пояснила, что фактически спора между сторонами по разделу домовладения и определения порядка пользования земельным участком не имеется. Не возражала против удовлетворения первоначального иска.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в иске отказать и определить порядок пользования земельным участком и разделить дом «Т» согласно варианта № заключения эксперта №-ДС от 09.09.2016г. Суду пояснил, что приобретенное им домовладение изначально предполагало отдельный двор. Согласно варианту № заключения эксперта №-ДС от 09.09.2016г. ему автоматически перекрывается доступ к коммуникациям расположенным в доме литер «Т» в подвале (ком.2 и3), дом «Б» запитан коммуникациями через ком. № в доме литер «Т». Согласно варианту № установка забора нарушит нормы СНиП № так как его окна в доме «Б» будут находиться на расстоянии 1 м от забора. При разделе двора согласно варианта № ему будет закрыт доступ в помещение Б1 в доме «Б», а также заезд для машины не предусмотрен.

Истица/ответчица по первоначальному/встречному иску Бузанова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчица/истица по первоначальному/встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2016г. жилой дом литер Б площадью 108,7 кв.м., жилой дом литер Т площадью 352,1 кв.м., гараж литер К площадью 20,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/5 доля), ФИО1 (4/5 доли).

ФИО1 принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 596 кв.м. по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 22.01.2016г.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО5 к ФИО1 о разделе имущества супругов, признании права собственности на долю в праве собственности на строения и земельный участок, встречному иску ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, произведен раздел имущества супругов ФИО5 и ФИО1 в равных долях. Суд признал за ФИО5 право собственности на 1/40 жилого дома литер «Б» площадью 108,7 кв.м., на 1/2 доли жилого дома литер «Т», площадью 352,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>, уменьшив долю ФИО1 на 1/40 жилого дома литер «Б» площадью 108,7 кв.м., на 1ё/2 доли жилого дома литер «Г» площадью 352,1 кв.м. За ФИО5 признано право собственности на 16/40 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, уменьшена доля ФИО1 до 16/40 доли. В удовлетворении встречного иска ФИО1 о снятии ФИО5 с регистрационного учета отказано.

Как следует из объяснений сторон, в спорном домовладении проживает ФИО1, Бузанова Л.В. и ФИО2 не проживают.

Стороны не достигли соглашения по вопросу выдела доли в строениях в натуре и порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Таким образом, по общему правилу выдел доли в натуре связывается законодателем с предоставлением выделяющемуся участнику общей долевой собственности такой части имущества, которая пропорциональна его идеальной доле в праве собственности. И только при невозможности такого выдела (раздела) закон допускает выдел доли с отступлением от размера идеальных долей и устранением возникающей несоразмерности выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно выводам заключения экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-ДС от 09.09.2016г., имеется техническая возможность раздела жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» между ФИО1 и ФИО2 (ФИО3) с отступлением от идеальных долей собственников, жилого дома лит. «Т» домовладения по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями собственников. Экспертами разработаны два варианта раздела строений и сооружений домовладения по адресу: <адрес>. При разделе жилого дома лит. «Т» будет разделен на левую и правую часть.

В соответствии с вариантом № экспертами разработан раздел строений и сооружений домовладения по адресу6 <адрес>, приближенный к идеальным долям ФИО2 (ФИО3) и ФИО1 в жилом доме Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» и в соответствии с идеальными долями ФИО1 и Бузановой Л.В. в жилом доме Лит. «Т». Экспертом предлагается выделить ФИО2 (ФИО3) комнаты №,6,9,10а,11 жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» площадью 25,2 кв.м., что на 3,5 кв.м. больше площади, приходящийся на ее идеальную долю; Бузановой Л.В. выделяются комнаты №,3 в подвале, комнаты №,4,5, часть комнаты № площадью 23,3 кв.м. на 1-ом этаже и комнаты №,3,4, часть комнаты № площадью 18,1 кв.м., часть комнаты № площадью 2,2 кв.м. на мансардном этаже жилого дома Лит. «Т», площадью 176,1 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю (с учетом округления). ФИО1 предполагается выделить комнаты №,4 в подвале, комнаты №,6, часть комнаты № площадью 35,3 кв.м. на 1-м этаже, комнаты №,6, часть комнаты № площадью 4,4 кв.м. и часть комнаты № площадью 4,5 кв.м. на мансардном этаже жилого дома Лит. «Т» общей площадью 176,0 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю (с учетом округления) и комнаты №,2-8,3-4,5,6а,7,10 жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» площадью 83,1 кв.м., что на 0,8 кв.м. меньше площади, приходящейся на его идеальную долю.

Таким образом, по первому варианту раздела строений Бузановой Л.В. предлагается выделить в собственность в лит. «Т» правое помещение жилого дома, а ФИО1 – левое.

Второй вариант, разработанный экспертами, в части раздела жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» не изменяется по отношению к первому варианту, а по жилому дому Лит. «Т» предлагается выделить в собственность Бузановой Л.В. левое помещение площадью 176,0 кв.м., а ФИО1 – правое помещение площадью 176,1 кв.м.

Суд считает возможным положить в основу решения суда вариант № заключения экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-ДС от 09.09.2016г., поскольку указанный вариант близок к идеальным долям собственников в праве общей долевой собственности на строения, не нарушает права и интересы сторон. Доказательств обратного ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Суд отклоняет вариант №, предложенный экспертами ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», поскольку по данному варианту раздела домовладения стороны не достигли соглашения, а варианты № и № имеют равнозначное значение: раздел по левой и правой части жилого дома Лит. «Т».

Величина денежной компенсации за отклонение стоимости помещений жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» домовладения по адресу: <адрес>, выделяемых собственникам, от стоимости помещения жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» домовладения, соответствующих их идеальным долям, составляет: ФИО2 (ФИО3) выплачивает 12 329 рублей, Бузанова Л.В. - получает 17 853 рубля, ФИО1 выплачивает 5 524 рубля.

С выделом доли в натуре в строениях, право общей долевой собственности сторон в строениях подлежит прекращению.

Также суд считает подлежащим прекращению права общей долевой собственности сторон на гараж лит. «К» в связи с его гибелью.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из технического паспорта МУПТИ и ОН <адрес> по состоянию на 09.04.2009г., в состав строений по <адрес> входил в том числе гараж лит. «К», однако при проведении судебной экспертизы экспертами осмотром на месте было установлено, что гараж лит. «К» находится в разрушенном состоянии, из конструктивных элементов кирпичного гаража Лит. «К» сохранилась одна кирпичная стена, остальные конструктивные элементы отсутствуют.

Таким образом, установлено, что такой объект как гараж лит. «К» по <адрес> в <адрес> отсутствует, в связи с чем, право собственности на него подлежит прекращению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с выпиской из ЕГРП юридическая площадь земельного участка по <адрес> составляет 596 кв.м.

Экспертами ООО «Центр Судебной Экспертизы «ПРАЙМ» в заключении №-ДС от 09.09.2016г. приведены три варианта порядка пользования земельным участком, исходя из фактической площади земельного участка, которая по результатам измерений составляет 590 кв.м.

Поскольку судом принят вариант № раздела строений заключения экспертов №-ДС от 09.09.2016г., то для определения между сторонами порядка пользования спорным земельным участком, суд принимает также вариант № вышеуказанного заключения, так как он соответствует варианту № раздела строений. По варианту № предполагается в пользование Бузановой Л.В. предоставить участок № площадью 180 кв.м., что на 56 кв.м меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, в пользование ФИО1 предоставить участок № площадью 292 кв.м., что на 56 кв.м больше площади, приходящейся на его идеальную дол,; в пользование ФИО3 предоставить участок № площадью 118 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на ее идеальную долю.

При этом суд отклоняет два других вариант порядка пользования земельным участком, поскольку они не соответствуют варианту раздела строений, положенного судом в основу решения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел строений в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по варианту № заключения №-ДС от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Выделить в собственность ФИО6 комнаты №,6,9,10а,11 жилого дома Лит.«Б,Б1,б,б2,б4,б10», площадью 25,2 кв.м., расположенном в <адрес>.

Выделить в собственность Бузановой ФИО7 комнаты №,3 в подвале, комнаты №,4,5, часть комнаты № площадью 23,3 кв.м. на 1-м этаже и комнаты №,3,4, часть комнаты №, площадью 18,1 кв.м., часть комнаты № площадью 2,2 кв.м. на мансардном этаже жилого дома Лит. «Т», площадью 176,1 кв.м., расположенном в <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 комнаты №,4 в подвале, комнаты №,6, часть комнаты №, площадью 35,5 кв.м. на 1-м этаже, комнаты №,6 часть комнаты № площадью 4,4 кв.м. и часть комнаты № площадью 4,5 кв.м. на мансардном этаже жилого дома Лит. «Т» общей площадью 176 кв.м., комнаты №,2-8,3-4,5,6а,7,10 жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б2,б4,б10», площадью 83,1 кв.м., расположенным в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Бузановой ФИО7 денежную компенсацию за отклонение стоимости выделяемых помещений от стоимости помещений, приходящихся на идеальную долю в размере 5524 рубля.

Взыскать с ФИО6 в пользу Бузановой ФИО7 денежную компенсацию за отклонение стоимости выделяемых помещений от стоимости помещений, приходящихся на идеальную долю в размере 12329 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на строения, расположенные в <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом №№-ДС от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

В пользование Бузановой ФИО7 предоставить земельный участок № площадью 180 кв.м. в следующих границах: от правой границы по <адрес> - 3,33 м, параллельно правой стене жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» и на расстоянии 1,00м. от нее - 14,18 м, параллельно тыльной стене жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» и на расстоянии 1,00м. от нее - 2,83 м, по прямой перпендикулярно фасадной стене жилого дома Лит. «Т» - 1,49 м, по границе раздела жилого дома Лит. «Т» и далее по прямой - 7,72 м, 2,43 м, 7,07 м, 1,03 м, по тыльной границе - 8,86 м, 0,55 м, по правой границе- 14,74 м, 15,84 м.

В пользование ФИО1 предоставить земельный участок № площадью 292 кв.м, в границах: от левой границы по тыльной границе-10,07 м, по границе с участком №,03 м, 7,07 м, 2,43 м, 7,72 м, 1,49м, 2,83 м, 14,18 м, по <адрес> - 1,00 м, 8,26 м, по границе раздела жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» - 4,45 м, 1,09 м, 6,92 м, 4,69 м, под углом 45° к левой стене жилого лома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» - 1,07 м, параллельно левой стене жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» и на расстоянии 0,75м. от нее - 4,25 м, параллельно тыльной стене жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б10,б11,б2,б4,п/Б» и на расстоянии 1,00м от нее - 4,39 м, параллельно левой стене жилого дома Лит. «Т» и на расстоянии 1,70 м. от нее - 4,43 м, по прямой до левой границы - 5,78 м, по левой границе - 2,20 м, 7,28 м.

В пользование ФИО2 предоставить земельный участок № площадью 118 кв.м. в границах: от <адрес> по левой границе - 6,18 м, 3,52 м, 6,15 м, 4,94 м, по границе с участком №,78 м, 4,43м,. 4,39 м, 4,25 м, 1,07 м, 4,69 м, 6,92 м, 1,09 м, 4,45 м, по <адрес> - 2,17 м, 1,23 м, 3,24 м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.