Гражданский кодекс часть 1

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, к ФИО9 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО4 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ... ..., площадью 242,8 кв. м.

Собственником ? долей в праве на квартиру является ответчик ФИО3, бывшая супруга истца.

Собственником ? доли в праве на квартиру является сын истца и ответчика ФИО2

Истец в квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет.

Истцу стало известно, что ответчик использует квартиру для оказания консультационных услуг на дому; проводит обучающие тренинги для любых желающих граждан; регулярно допускает посторонних лиц в квартиру. Все эти действия ответчик осуществляет, не обращая внимание на претензии сына.

Претензии ФИО2 заключаются в том, что посторонние люди не должны постоянно находиться в квартире.

Ответчик периодически уезжает из России, поменяла замки от квартиры, в связи с чем ФИО2 не смог попасть в квартиру, остался без сезонной одежды и личных вещей. Комплект ключей от квартиры ответчик ФИО2 не передавала, в настоящее время ФИО2 вынужден проживать у родственников.

Истец оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры. В отсутствие ответчика истец не может попасть в квартиру для осуществления контроля коммунальными прибором и квартирой, не может воспользоваться одеждой, личными вещами для своих детей.

На основании вышеизложенного, просил возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО4, зарегистрированному в квартире, препятствий в пользовании квартирой и обязать передать ФИО4 комплект ключей от квартиры; возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО2, зарегистрированному в квартире и являющемуся собственником ? доли в праве на квартиру, препятствий в пользовании квартирой и обязать передать ФИО2 комплект ключей от квартиры; обязать ФИО3 не использовать квартиру, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, в качестве рабочего офиса, не осуществлять прием посторонних граждан в квартире.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен Отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. принят встречный иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 70 ... ... и снятии с регистрационного учета, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... и прокурор.

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от заявленных исковых требований. В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО2, зарегистрированному в квартире и являющемуся собственником ? доли в праве на квартиру, препятствий в пользовании квартирой и обязать передать ФИО2 комплект ключей от квартиры; обязать ФИО3 не использовать квартиру, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, в качестве рабочего офиса, не осуществлять прием посторонних граждан в квартире. Представитель истца исковые требования ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик ФИО6 и ее представитель исковые требования ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 не признали, просил в иске отказать. Представитель отдела по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ... в судебном заседании считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относятся: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом. В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на --.--.---- г., ответчику ФИО3 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 242,8 кв.м., расположенную по адресу: ... .... Несовершеннолетнему ФИО2, --.--.---- г. года рождения, принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 242,8 кв.м., расположенную по адресу: ... .... Из выписки из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. года, ФИО7, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО8, --.--.---- г., с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г.. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Из содержания искового заявления следует, что ответчик периодически уезжает из России, поменяла замки от квартиры, в связи с чем ФИО2 не может попасть в квартиру. Комплект ключей от квартиры ответчик ФИО2 не передала, в настоящее время ФИО2 вынужден проживать у родственников.

Из пояснений ответчика ФИО3 в судебном заседании следует, что у несовершеннолетнего сына ФИО2 отсутсвует ключ только от одного замка ввиду того, что он добровольно выехал из квартиры и проживает у отца, в пеериод её отъездов она не желает, чтобы бывший супруг имел доступ в квартиру, ключ имеется у её отца, с которым ФИО2 может попасть в квартиру.

Из изложенного суд приходит к выводу, что ответчик создает препятствия в пользовании несовершеннолетним ФИО2 жилым помещением -квартирой по адресу: ... ..., сособственником которой он является, поскольку у него отсутствует полный комплект ключей от вышеуказанной квартиры. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе исключающее фактическое пользование им между сособственниками жилого помещения не заключалось. Доказательств допущения противоправных действий в отношении ФИО3, в том числе, дающих основание опасаться присутствия ФИО2 в спорной квартире, суду не представлено. При таких обстоятельствах, собранными по делу доказательствами подтвержден факт создания ФИО3 препятствий ФИО2 в пользовании квартирой по адресу: ... ..., в отношении которой ФИО2 обладает правом общей долевой собственности. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, путем передачи ФИО2 полного комплекта ключей от вышеуказанной квартиры. Объективных и допустимых доказательств того, что ФИО3 использует квартиру, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, не по целевому обращению в качестве рабочего офиса, осуществляет прием посторонних граждан в квартире, тем самым нарушает законные права и интересы несовершеннолетних детей, в материалы дела не представлено. В этой части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании несовершеннолетним ФИО2 жилым помещением -квартирой по адресу: ... ..., путем передачи ему полного комплекта ключей от вышеуказанной квартиры. В остальной части исковые требования ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.

Решение11.05.2022