Гражданский кодекс часть 1

Истец ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании сумм. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России», именуемое в дальнейшем «Застройщик», и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Инвестор», был заключен инвестиционный договор №. По условиям указанного договора, застройщик осуществляет строительство объекта инвестирования, а инвестор принимает на себя обязательство проинвестировать строительство квартир: №, квартиры, общей площадью кв.м.; №, квартиры, общей площадью ., в 354 квартирном жилом серии по .

По условиям Договора, стоимость квартир была определена рублей. Инвестор обязуется произвести инвестирование стоимости строительства квартир, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, а также, по согласованию с застройщиком, любыми другими способами, не противоречащими законодательству.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору, инвестор обязуется произвести инвестирование квартир следующим образом: сумму в размере рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; оставшуюся сумму рублей- в течение лет с уплатой процентов из расчета % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесены в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» денежные средства в сумме рублей. Впоследствии, ФИО1 внесены в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» денежные средства в сумме: -ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ, рублей- ДД.ММ.ГГГГ

Согласно дополнительному соглашению, на сумму рублей подлежит уплата процентов из расчета % годовых. День окончательного расчета по инвестиционному договору ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика проценты в размере рубля. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере рубль.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Согласно письменных пояснений. ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» обратилось в суд с требованием о взыскании с ФИО1 суммы процентов в размере рубля в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему. Инвестиционный договор был заключен согласно ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации», не предусмотрена обязанность и порядок регистрации инвестиционного договора. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» № от ДД.ММ.ГГГГ не распространяет свое действие на инвестиционный договор от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п 3.5 инвестиционного договора, после исполнения инвестором обязательств по договору, для оформления права собственности на квартиру, Застройщик обязан передать ему акт о погашении обязательств. Согласно инвестиционному договору и дополнительного соглашения, на сумму рублей подлежат уплате проценты из расчета % годовых в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что, с учетом внесенных ответчицей платежей, составляет сумму рублей. Сумма процентов инвестором не уплачена, застройщиком не подписан акт о погашении обязательств. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что согласно дополнительного соглашения, сумма долга должна быть заплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и начисление процентов также должно быть с ДД.ММ.ГГГГ Так как ответчик произвела первый платеж ДД.ММ.ГГГГ, то проценты мы стали считать также с указанной даты, это право истца. Ответчик платежи по дополнительному соглашению произвела ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, чем полностью погасила основной долг по соглашению Истец вправе обратиться в суд в течение лет с момента полного погашения суммы задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, представила заявление о пропуске срока исковой давности в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, просит отказать в исковых требованиях ФУП «УСТ №8» в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. Истец ФГУП «УССТ №» обратился в суд с исковым требованием ДД.ММ.ГГГГ Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно пояснила, что проценты истцом начисляются с марта 2005 года на весь период, именно с этого срока следует считать срок давности по иску, в связи с этим считает, что срок исковой давности пропущен. В тексте дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ установлено 3 года выплаты. Срок исковой давности- условная дата, считают, что он начинается с года, так кА с этого времени истец считает проценты. В тексте дополнительного соглашения срок выплаты ответчиком процентов и сумм не зафиксирован. Никаких уведомлений истцом ответчиком не было направлено, ответчик выплатила всю основную сумму долга, проценты не выплачивала.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» и ФИО1, был заключен инвестиционный договор №. Согласно п.1.1. договора, объектом инвестирования является- строительство 354 квартирного жилого дома по – , 125 серии, на условиях создания кондоминиума. Предметом договора, в соответствии с п. 2.2, является то, что застройщик осуществляет строительство объекта инвестирования, а инвестор обязуется проинвестировать строительство квартир: №, квартиры, общей площадью кв.м.; №, квартиры, общей площадью кв.м. Цена договора составляет (п.2.3)., цена 1 квадратного метра площади составляет рублей (п.3.2.)

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, к инвестиционному договору №, уточнен порядок внесения инвестиционных сумм инвестором (п.1). Инвестор обязуется произвести инвестирование стоимости строительства квартир, указанных в п.2.2. инвестиционного договора в сумме рублей следующим образом:

- сумму в размере рулей оплачивает в кассу Застройщика в срок до ДД.ММ.ГГГГ,

- оставшуюся сумму в размере рублей оплатит денежными средствами в кассу застройщика в течение лет с уплатой процентов из расчета % годовых. (п.4.1. договора)».

Суд принимает во внимание, что в течение 3 лет с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязана возвратить истцу сумму рублей с выплатой % годовых.

Ответчик ФИО1 выполнила свои обязательства, в соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к договору, о внесении денежных средств - частично. Выплатила в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» сумму рублей. Данное обстоятельство подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» от ФИО1- рублей по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО1 были внесены в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» следующие суммы по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ - , ДД.ММ.ГГГГ – и ДД.ММ.ГГГГ – рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, судом установлено, что в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» внесена сумма рублей, однако обязательство об оплате % на указанную сумму ответчиком не исполнено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик должен был исполнить принятые на себя обязательство по оплате процентов на сумму рублей, на весь срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы являются обоснованными.

Доказательств того, что ответчик возвратил истцу денежную сумму в размере процентов, предусмотренных инвестиционным договором и дополнительным соглашением, не представлено.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений, инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

На основании ст. 2. ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Настоящий Федеральный закон не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.

На основании ст.27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Суд согласен с мнением представителя истца, что действия по заключению инвестиционного договора регулируется Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", а не Федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004г., так как договор был заключен до вступления последнего документа в законную силу.

Разрешение на строительство дома было получено истцом после ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать с ответчика проценты по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму с учетом % годовых за период с -ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет:

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате процентов составила руб..

Ответчиком представлен расчет задолженности с учетом применении срока исковой давности, который выглядит следующим образом.

Что составляет (сумма процентов за срок, подлежащий взысканию, с учетом применения срока исковой давности).

Суд, проверив выше указанный расчет, представленный ответчиком находит его несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязалась произвести инвестирование стоимости квартир в определенном порядке: сумму рублей внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а оставшуюся сумму в размере течение лет с уплатой % годовых.

С учетом изложенного срок исполнения обязательства о возврате рублей и процентов на указанную сумму истекает ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд отмечает, что ответчик на ДД.ММ.ГГГГ не исполнила взятые на себя обязательства в соответствии с условиями дополнительного соглашения к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по внесению в кассу застройщика денежной суммы в размере рублей с уплатой % годовых.

Следовательно, в соответствии с условиями дополнительного соглашения и расчетов истца задолженность ответчика по уплате процентов на ДД.ММ.ГГГГ составила рублей.

С учетом изложенного суд, руководствуясь положениями ст. 200 ГК РФ считает, что течение срока исковой давности по данному требованию начинается со ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

Так как исковое заявление подано представителем истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом с датой приема на исковом заявлении, суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности.

В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности и не принимает во внимание расчеты, предоставленные ответчиком.

Расчет денежных сумм, истребуемых истцом, судом проверен и принят за основу

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере .

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Представитель истца просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере , заплаченные истцом при подаче иска в суд. Оплата госпошлины доказывается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму рубль.

Суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» расходы по оплате государственной пошлины в размере рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» к ФИО1 о взыскании денежных сумм – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» сумму .

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения суда

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья – И. В. Ихсанов

Копия верна:

Судья - И. В. Ихсанов