Гражданский кодекс часть 1

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Зверевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерузанской М. Н. к администрации Партизанского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что она вместе с членами своей семьи: мужем ФИО5, сыном ФИО5 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно ордеру от <Дата>, выданному администрацией <адрес>. В этой квартире она зарегистрирована по настоящее время. Ее муж ФИО5 умер <Дата>. Ее сын ФИО5 снялся с регистрационного учета по квартире в связи с выездом по месту работы. Она с момента вселения по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире, задолженности по найму квартиры не имеет, то есть является фактическим нанимателем. Она письменно обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма спорной квартиры, предоставив все необходимые документы, в том числе: копию ордера, выписку из поквартирной карточки и справки об отсутствии задолженности. Однако, согласно выписке из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата>, в заключении договора социального найма ей отказано, на основании того, что изменился состав ее семьи и тем, что указанная квартира разрушена. Иного жилья в собственности или найме она не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Росреестром и справкой, выданной КГКУ «УЗИ». Считает, что отказ в заключении договора социального найма лишает законного права на жилище, предусмотренного Конституцией РФ. Просит обязать администрацию Партизанского городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, ФИО6, заявленные требования уточнил и просил признать Ерузанскую М.Н. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, остальные доводы поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.3 ч.2, ч.3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является муниципальный жилищный фонд, одной из целей использования которого является предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилых помещений.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с <Дата>.

С целью заключения договора социального найма на занимаемое истцом жилое помещение, она обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Партизанского городского округа, в удовлетворении которого было отказано в связи с разрушением жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В силу ст. 85 ЖК РФ в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, граждане выселяются из таких жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Принимая внимание, что занимаемое истцом жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, истец постоянно зарегистрирована в нем, собственник жилого помещения требований о выселении истца не заявлял ранее и не заявляет в настоящее время, когда жилое помещение разрушено, то есть, признает за нею право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что жилое помещение в настоящее время разрушено, при отсутствии доказательств виновных действий истца в разрушении спорного жилого помещения, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку положения ч. 5 ст. 83 ЖК РФ о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, на которые ссылается ответчик (л.д.11) подлежат применению во взаимосвязи с п. 3 ст. 85, 87 ЖК РФ, предусматривающими правовые последствия признания жилого помещения непригодным для проживания, в соответствии с которыми прекращение договора найма по данным основаниям в отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на законом основании, возможно только при условии предоставления данным гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая, что истец в спорное жилое помещение была вселена в установленном порядке и её право пользования данным жилым помещением не оспаривается, требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерузанской М. Н. удовлетворить.

Признать Ерузанскую М. Н. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 08 февраля 2019 года.

Судья О.И. Балаховская