Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Соль-Илецкий городской округ обратилась в суд с вышеназванным заявлением указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

- на основании заявления от 18.10.2018г. № нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>. Номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

- на основании заявления от 18.10.2018г. № нежилое здание (детский сад) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>. Номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

- на основании заявления от 18.10.2018г. № нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес> «А». Номер записи о принятии на учет № дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

- на основании заявления от 18.10.2018г. № нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.. Номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

- на основании заявления от 18.10.2018г. сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>. Номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет:23.10.2017г.

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявлял. Спор о праве отсутствует. Просит суд, признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>;

- нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес> «А»;

- сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации МО Соль-Илецкий городской округ ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица МИФНС России № 5 по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, в соответствии с представленным отзывом просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.10. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании части второй статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам /недвижимое имущество, недвижимость/ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>;

- сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес> приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 20.10.2017г., 23.10.2017г.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2018 г. объект - нежилое здание (детский сад) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>, 20.10.2017 г. принят на учет как бесхозяйный объект, правообладателем указана администрация МО Соль-Илецкий городской округ.

В соответствии с кадастровым паспортом от 27.10.2018 г. нежилое здание (детский сад) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен на земельном участке по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2018 г. объект - нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>, 20.10.2017 г. принят на учет как бесхозяйный объект, правообладателем указана администрация МО Соль-Илецкий городской округ.

В соответствии с кадастровым паспортом от 27.10.2018 г. нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен на земельном участке по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2018 г. объект - нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес> «А», 20.10.2017 г. принят на учет как бесхозяйный объект, правообладателем указана администрация МО Соль-Илецкий городской округ.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2018 г. объект - сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>, 23.10.2017 г. принят на учет как бесхозяйный объект, правообладателем указана администрация МО Соль-Илецкий городской округ.

В соответствии с кадастровым паспортом от 27.10.2018 г. сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположен на земельном участке по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку указанные объекты недвижимости более одного года находился на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйные, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имуществ:

нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>. Номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

нежилое здание (детский сад) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>. Номер записи о принятии на учет № дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

на основании заявления от 18.10.2018г. № нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес> «А». Номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

на основании заявления от 18.10.2018г. № нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.. Номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет: 20.10.2017г.;

водопровод в <адрес> (сооружение коммунального хозяйства) протяженностью <данные изъяты> м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Соль-Илецкий городской округ, <адрес> номер записи о принятии на учет № от 23.10.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 30.11.2018 года.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева